Appartamento moderno a Kreuzberg – 2,5 vani a Südstern

Berlin Kreuzberg, 3. OG da acquistare

Dati di contatto

Dati dell'oggetto

  • Oggetto ID
    GNEI65_MP
  • Tipologia
    Appartamento, Appartamento generale
  • Indirizzo
    (Kreuzberg)
    10961 Berlin
  • Piano
    3
  • Totale piano edificio
    5
  • Superficie ca.
    81 m²
  • Vani totali
    2,5
  • Camera da letto
    2
  • Bagni
    1
  • Tipo riscaldamento
    impianto di riscaldamento autonomo
  • Riscaldamento
    Gas
  • Anno di costruzione
    1900
  • Ultima modernizzazione
    2024
  • Stato
    nuovo
  • Caratteristiche
    elevato
  • Spese condominio
    224 EUR
  • Commissione
    3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt vom notariell beurkundeten Kaufpreis, verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages
  • Prezzo / m²
    8.000,00 EUR
  • Prezzo
    648.000 EUR

Caratteristiche

  • ✓ Cantina

Efficienza energetica

  • Tipo efficienza energetica
    Verbrauchs­ausweis
  • Data di rilascio
    14.02.2017
  • Valido a
    02-2027
  • Anno di costruzione
    1900
  • Fonte d'energia primaria
    Gas
  • Consumo energetico finale
    128,00 kWh/(m²·a)
  • Classe efficienza energetica
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Consumo energetico finale 128,00 kWh/(m²·a)

Descrizione

Descrizione

Scoprite la vostra nuova casa in Gneisenaustraße, proprio nel cuore di Kreuzberg, una delle zone più ricercate e centrali di Berlino. Questo appartamento appena ristrutturato si trova al 3° piano di un tranquillo edificio trasversale ed è perfetto per il vostro primo trasloco.

Distribuite su una superficie generosa di 81 metri quadrati, le 2,5 stanze costituiscono la base ideale per una disposizione a loft. Grazie a una completa ristrutturazione, l'appartamento si presenta in condizioni immacolate, con un moderno bagno con doccia e un pregiato parquet in vero legno, che conferisce all'interno un'atmosfera moderna. La disposizione a pianta aperta consente un arredamento flessibile in un moderno stile loft, ideale per chi preferisce uno stile di vita urbano.

Situato in una vivace zona di Kreuzberg, circondata da una cultura variegata, un'eccellente gastronomia e ampie possibilità di shopping, questo indirizzo offre anche eccellenti collegamenti di trasporto. Ciò rende Gneisenaustraße un punto di partenza perfetto per la dinamica vita cittadina di Berlino.

L'appartamento combina l'eleganza urbana con l'intimità di un antico edificio ristrutturato e offre un'esperienza di vita unica in una delle zone più vivaci della città, ideale per coppie o single che vogliono godersi appieno la vibrante vita berlinese.

Caratteristiche

* Primo uso dopo la ristrutturazione
* Parquet in vero legno
* Bagno con finestra
* impianto di riscaldamento autonomo a gas
* 2,5 camere

Quartiere / Posto

L'appartamento si trova nella Gneisenaustraße, nel famoso quartiere Kreuzberg di Berlino.
L'area intorno al "Bergmann-Kiez" è nota per la sua scena giovane e alternativa, oltre che per la sua interessante diversità multiculturale. Di conseguenza, le strade sono fiancheggiate da caffè, bar e club alla moda e da una varietà di ristoranti che servono un'eccellente cucina proveniente da un'ampia gamma di paesi. Bergmannstraße si trova a pochi minuti a piedi e la sua vita colorata e il suo trambusto, soprattutto in estate, sono paragonabili all'atmosfera dei paesi del sud.

Si ha questa sensazione soprattutto quando si passeggia tra le sale del mercato di "Marheinekeplatz", che si trova proprio dietro l'angolo.
Non lontano dall'appartamento si trova il bellissimo parco Hasenheide, perfetto per una passeggiata o per fare sport. La particolarità di questo parco, oltre alle sue dimensioni, è la sua vicinanza al Tempelhofer Park. Gli amanti degli sport all'aria aperta e della natura possono accedere e godere di uno dei più grandi spazi verdi della città da qui.

I collegamenti con i mezzi pubblici sono molto facili grazie alla vicina fermata Südstern (U7).

La posizione della proprietà mostrata è solo approssimativa.

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