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Investimento: ristorante nel cuore di Prenzlauer Berg
Berlin Prenzlauer Berg, EG da acquistare
Dati di contatto
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NomeFrau Catrin Tomaselli (CaB)
Geschäftsführung -
Mobile
Dati dell'oggetto
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Oggetto IDDANZ_PB_GEW
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TipologiaGastgewerbe, Gastronomie
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Indirizzo(Prenzlauer Berg)
10435 Berlin -
Gesamtfläche ca.64 m²
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Gastrofläche ca.56 m²
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Kellerfläche ca.8 m²
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Vani totali2
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Tipo riscaldamentoRiscaldamento centrale
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Anno di costruzione1900
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Commissione7,14% Käufer Provision inkl. MwSt. Die Provision ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
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Prezzo / m²5.156,25 EUR
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Prezzo330.000 EUR
Caratteristiche
- ✓ Cantina
Descrizione
Descrizione
Locale commerciale ristrutturato, situato in una delle zone più vivaci e frequentate di Prenzlauer Berg. L’ambiente si distingue per lo stile contemporaneo e accogliente, con pareti in mattoni bianchi a vista, pavimenti in legno e un’atmosfera luminosa e piacevole.
La superficie di circa 56 m² comprende una sala con bancone bar, una seconda sala, una cucina finestrata e un bagno dedicato alla clientela. È inoltre disponibile una cantina di circa 29 m² (di cui 8 m² conteggiati nel prezzo di vendita), ideale come magazzino, da cui si accede direttamente tramite il cortile interno dell’edificio. Davanti al locale è presente uno spazio esterno su strada utilizzabile per tavoli e sedute.
Il locale è attualmente affittato con contratto in essere fino al 2028 e genera un canone annuo di locazione netto pari a 23.784 €, corrispondente a una rendita netta annua del 7,21%. Si tratta quindi di un investimento stabile e a lungo termine nel cuore di uno dei quartieri più richiesti di Berlino.
Caratteristiche
- Posizione top
- Locale commerciale ristrutturato
- Cucina finestrata
- Cantina
- Spazio esterno su strada
- Affittato fino al 2028 - Rendita del 7,21%
Quartiere / Posto
Il locale si trova in una delle arterie più dinamiche di Prenzlauer Berg, in una zona caratterizzata da un continuo passaggio di residenti e visitatori.
L’area circostante è ricca di ristoranti, caffè e piccole attività indipendenti, che conferiscono al quartiere un’atmosfera vivace e cosmopolita. A pochi passi si trovano fermate del tram M10 e collegamenti diretti con le principali linee S-Bahn e U-Bahn, garantendo ottima accessibilità e visibilità commerciale.
La posizione, strategica e consolidata, offre condizioni ideali per un investimento nel settore gastronomico e retail a lungo termine.
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Ulteriori informazioni10435 Berlin, Germania (auf Google Maps ansehen)