Ristorante completamente attrezzato in posizione eccellente nei pressi di Boxhagener Platz

Berlin Friedrichshain, EG da affittare

Verfügbarkeit

Dati di contatto

Dati dell'oggetto

  • Oggetto ID
    GUB_GEW
  • Tipologia
    Einzelhandel, Ladenlokal
  • Indirizzo
    (Friedrichshain)
    10243 Berlin
  • Gesamtfläche ca.
    200 m²
  • Ladenfläche ca.
    200 m²
  • Lagerfläche ca.
    80 m²
  • Verkaufsfläche ca.
    200 m²
  • Teilbar ab
    200 m²
  • Tipo riscaldamento
    impianto di riscaldamento autonomo
  • Riscaldamento
    Gas
  • Stato
    neuwertig
  • Caratteristiche
    elevato
  • Mieter­provision (gewerblich)
    3,57 Nettokaltmieten inkl. MwSt Die Provision in Höhe von 3,57 Nettokaltmieten inkl. MwSt ist verdient und fällig mit Abschluss des Mietvertrages.
  • Affitto totale
    3.000,00 EUR
  • Nettokaltmiete
    3.000,00 EUR
  • Miete pro m²
    15,00 EUR
  • Nebenkosten
    300,00 EUR
  • Affitto totale
    3.300,00 EUR

Caratteristiche

  • ✓ Cantina
  • ✓ Cucina
  • ✓ Rollstuhlgerecht

Descrizione

Descrizione

Questo affascinante ristorante, situato in una tranquilla strada laterale a pochi passi dalla vivace Boxhagener Platz, accoglie i suoi ospiti in un ambiente caldo e invitante, grazie all’arredamento curato, alla luce soffusa e ai dettagli raffinati.

La sala principale offre un’ampia superficie con bancone bar, piú una sala separata nella parte posteriore, ideale per eventi privati, pranzi di lavoro o gruppi a numero chiuso. La spaziosa cucina professionale, moderna e completamente attrezzata, dispone di forno combinato, piano cottura a gas a sei fuochi, vari frigoriferi e congelatori, oltre a un’ampia gamma di attrezzature professionali per la preparazione e la cottura.

Al piano seminterrato si trova un suggestivo bar con area eventi dedicata, dotato di impianto audio professionale e illuminazione d’atmosfera. Completano questa zona un impianto per la birra alla spina collegato direttamente al bar al piano terra, diversi locali magazzino e tecnici, servizi igienici separati per gli ospiti, nonché un bagno con doccia per il personale.

L’immobile è disponibile in locazione; arredamento e attrezzature possono essere rilevati con un’indennità di 90.000 €, consentendo un avvio immediato dell’attività e l’acquisizione di una clientela fedele già consolidata.

Caratteristiche

  • Posizione strategica vicino a Boxhagener Platz
  • Accogliente sala principale con bar di design
  • Sala sotterranea per eventi musicali
  • Cucina professionale di alta qualità, completamente attrezzata
  • Pratici spazi di deposito
  • Completamente arredato e attrezzato
  • Ideale per subentro immediato

Quartiere / Posto

Il ristorante si trova in una tranquilla strada laterale nel rinomato quartiere berlinese di Friedrichshain, a pochi passi dalla vivace Boxhagener Platz.

La posizione unisce il fascino autentico del quartiere a un’eccellente connessione con i mezzi pubblici: la stazione “Warschauer Straße” di S-Bahn e U-Bahn, così come diverse linee di tram e autobus, sono raggiungibili in pochi minuti a piedi.

L’area circostante è caratterizzata da un mix di edifici residenziali, piccole boutique, caffè, bar e spazi creativi. La vicinanza al complesso RAW-Gelände, alla East Side Gallery e a numerose istituzioni culturali attira tutto l’anno turisti e residenti, garantendo un’elevata affluenza di visitatori.

La posizione non è interessante solo dal punto di vista gastronomico, ma grazie a un pubblico giovane e internazionale, unito a una fedele clientela berlinese, si presta perfettamente anche all’organizzazione di eventi e serate.

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