Silenzio e stile nel cortile – Lavora nel cuore creativo del Kollwitzkiez
Berlin Prenzlauer Berg, EG da acquistare
Dati di contatto
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NomeHerr Giuseppe Stincone
Sales Manager (Kfm.) -
Mobile
Dati dell'oggetto
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Oggetto IDWOR_PZ
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TipologiaBüro/Praxis, Bürofläche
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Indirizzo(Prenzlauer Berg)
10405 Berlin -
Bürofläche ca.71 m²
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Gesamtfläche ca.71 m²
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Büroteilfläche ca.70 m²
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Vermietbare Fläche ca.71 m²
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Teilbar ab70 m²
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Vani totali3
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Tipo riscaldamentoRiscaldamento centrale
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RiscaldamentoGas
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Anno di costruzione1915
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Statoteil-/vollrenoviert
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Caratteristicheelevato
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Commissione7,14% Käufer-Provision inkl. MwSt. Die Provision ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
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Prezzo / m²6.428,57 EUR
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Prezzo450.000 EUR
Caratteristiche
- ✓ Barrierefrei
- ✓ Cantina
- ✓ Cucina
- ✓ Rollstuhlgerecht
Efficienza energetica
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Tipo efficienza energeticaVerbrauchsausweis
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Data di rilascio20.07.2018
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Valido a07-2028
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Anno di costruzione1915
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Fonte d'energia primariaGas
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Consumo energetico finale113,00 kWh/(m²·a)
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Warmwasser enthaltenja
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Classe efficienza energeticaD
Descrizione
Descrizione
L’unità commerciale si trova al piano terra di un edificio residenziale e commerciale ben curato, situato in una zona molto ambita all’interno di uno dei quartieri più dinamici e ricercati di Berlino.
Con una superficie di circa 70 m², lo spazio offre tre ambienti luminosi e ben proporzionati, una cucina, due servizi igienici separati e un vano ripostiglio aggiuntivo.
Gli ambienti si prestano a molteplici utilizzi e possono essere facilmente adattati a esigenze individuali – ideali per un piccolo ufficio, uno studio professionale o un’attività creativa.
L’immobile è destinato a uso commerciale e rappresenta una soluzione versatile sia per chi cerca uno spazio da utilizzare direttamente, sia per investitori orientati verso posizioni centrali e stabili nel valore nel contesto urbano.
Caratteristiche
- Posizione centrale
- Ottimi collegamenti
- Cucina separata
- Ampia scelta di ristoranti e bar
Quartiere / Posto
L’unità si trova nel cuore dell’amato Prenzlauer Berg, uno dei quartieri più dinamici e ambiti di Berlino.
L’area circostante è caratterizzata da un vivace mix di architettura d’epoca, ristoranti e attività commerciali. Il contesto offre un’atmosfera stimolante, particolarmente apprezzata da agenzie, studi di consulenza, start-up, studi terapeutici e liberi professionisti.
Per le aziende, questa posizione si distingue per l’eccellente infrastruttura: i collegamenti con i mezzi pubblici sono ottimali – le linee tram M2 e M10 e la stazione della metropolitana Eberswalder Straße (U2) si raggiungono in pochi minuti a piedi, garantendo un collegamento rapido con Alexanderplatz, la Hauptbahnhof (stazione centrale) e l’aeroporto BER. Anche in bicicletta o in auto, la raggiungibilità è ideale per spostamenti rapidi all’interno della città.
Inoltre, il contesto urbano offre un’alta qualità di vita: numerosi caffè, ristoranti, supermercati biologici, concept store e aree verdi contribuiscono a creare un ambiente piacevole, che favorisce sia la soddisfazione dei collaboratori che una clientela fidelizzata.
Questa location unisce spirito creativo, vivacità urbana e infrastrutture – l’ideale per aziende che cercano uno spazio rappresentativo e allo stesso tempo ispirante.
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Ulteriori informazioni10405 Berlin, Germania (auf Google Maps ansehen)