Silenzio e stile nel cortile – Lavora nel cuore creativo del Kollwitzkiez

Berlin Prenzlauer Berg, EG da acquistare

Dati di contatto

Dati dell'oggetto

  • Oggetto ID
    WOR_PZ
  • Tipologia
    Büro/Praxis, Bürofläche
  • Indirizzo
    (Prenzlauer Berg)
    10405 Berlin
  • Bürofläche ca.
    71 m²
  • Gesamtfläche ca.
    71 m²
  • Büroteilfläche ca.
    70 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    71 m²
  • Teilbar ab
    70 m²
  • Vani totali
    3
  • Tipo riscaldamento
    Riscaldamento centrale
  • Riscaldamento
    Gas
  • Anno di costruzione
    1915
  • Stato
    teil-/vollrenoviert
  • Caratteristiche
    elevato
  • Commissione
    7,14% Käufer-Provision inkl. MwSt. Die Provision ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
  • Prezzo / m²
    6.428,57 EUR
  • Prezzo
    450.000 EUR

Caratteristiche

  • ✓ Barrierefrei
  • ✓ Cantina
  • ✓ Cucina
  • ✓ Rollstuhlgerecht

Efficienza energetica

  • Tipo efficienza energetica
    Verbrauchs­ausweis
  • Data di rilascio
    20.07.2018
  • Valido a
    07-2028
  • Anno di costruzione
    1915
  • Fonte d'energia primaria
    Gas
  • Consumo energetico finale
    113,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Classe efficienza energetica
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Consumo energetico finale 113,00 kWh/(m²·a)

Descrizione

Descrizione

L’unità commerciale si trova al piano terra di un edificio residenziale e commerciale ben curato, situato in una zona molto ambita all’interno di uno dei quartieri più dinamici e ricercati di Berlino.

Con una superficie di circa 70 m², lo spazio offre tre ambienti luminosi e ben proporzionati, una cucina, due servizi igienici separati e un vano ripostiglio aggiuntivo.

Gli ambienti si prestano a molteplici utilizzi e possono essere facilmente adattati a esigenze individuali – ideali per un piccolo ufficio, uno studio professionale o un’attività creativa.

L’immobile è destinato a uso commerciale e rappresenta una soluzione versatile sia per chi cerca uno spazio da utilizzare direttamente, sia per investitori orientati verso posizioni centrali e stabili nel valore nel contesto urbano.

Caratteristiche

  • Posizione centrale
  • Ottimi collegamenti
  • Cucina separata
  • Ampia scelta di ristoranti e bar

Quartiere / Posto

L’unità si trova nel cuore dell’amato Prenzlauer Berg, uno dei quartieri più dinamici e ambiti di Berlino.

L’area circostante è caratterizzata da un vivace mix di architettura d’epoca, ristoranti e attività commerciali. Il contesto offre un’atmosfera stimolante, particolarmente apprezzata da agenzie, studi di consulenza, start-up, studi terapeutici e liberi professionisti.

Per le aziende, questa posizione si distingue per l’eccellente infrastruttura: i collegamenti con i mezzi pubblici sono ottimali – le linee tram M2 e M10 e la stazione della metropolitana Eberswalder Straße (U2) si raggiungono in pochi minuti a piedi, garantendo un collegamento rapido con Alexanderplatz, la Hauptbahnhof (stazione centrale) e l’aeroporto BER. Anche in bicicletta o in auto, la raggiungibilità è ideale per spostamenti rapidi all’interno della città.

Inoltre, il contesto urbano offre un’alta qualità di vita: numerosi caffè, ristoranti, supermercati biologici, concept store e aree verdi contribuiscono a creare un ambiente piacevole, che favorisce sia la soddisfazione dei collaboratori che una clientela fidelizzata.

Questa location unisce spirito creativo, vivacità urbana e infrastrutture – l’ideale per aziende che cercano uno spazio rappresentativo e allo stesso tempo ispirante.

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