Immobili

Marina di Carrara – Casa al mare con potenziale di rendita

54033 Marina di Carrara (Italia), Appartamento da acquistare

Panoramica Visualizzazione di stampa (PDF) Salva Richiesta diretta

Dati di contatto

Dati dell'oggetto

  • Oggetto ID
    MARI46_IT
  • Tipologia
    Appartamento, Appartamento generale, Oggetti estere
  • Indirizzo
    54033 Marina di Carrara
    Italia
  • Piano
    1
  • Superficie ca.
    100 m²
  • Nutzfläche ca.
    100 m²
  • Vani totali
    4
  • Camera da letto
    2
  • Bagni
    1
  • Balcone
    1
  • Tipo riscaldamento
    impianto di riscaldamento autonomo
  • Riscaldamento
    Gas
  • Anno di costruzione
    1965
  • Stato
    ristrutturato
  • Caratteristiche
    elevato
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Commissione
    3,57 Prozent vom Kaufpreis inkl. MwSt Die Provision ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
  • Prezzo / m²
    3.400,00 EUR
  • Prezzo
    340.000 EUR

Caratteristiche

  • ✓ Balkon
  • ✓ Cantina
  • ✓ Cucina

Energiezertifikat

  • Anno di costruzione
    1965
  • Classe efficienza energetica
    C

Descrizione

Descrizione

In posizione strategica a Marina di Carrara, a soli circa 500 metri dalle spiagge e comoda al centro, proponiamo in vendita un appartamento completamente ristrutturato e finemente arredato, pronto per essere abitato o messo a reddito.

L’immobile è inserito in un piccolo e curato fabbricato composto da sole quattro unità abitative, oggetto di un intervento di riqualificazione nel 2025, che ha interessato tetto e facciata. Un ulteriore valore aggiunto è l’assenza totale di spese condominiali o di amministrazione.

Situato al primo piano, l’appartamento si distingue per ambienti ampi, luminosi e una distribuzione razionale degli spazi:

ampio soggiorno–pranzo con cucina a vista
pratico locale lavanderia/ripostiglio
disimpegno
bagno finestrato
due grandi camere matrimoniali
balcone
garage privato
cantina di proprietà al piano terra

La dotazione comprende aria condizionata, impianti moderni e arredo completo, rendendo l’immobile immediatamente abitabile o locabile.
Interessante potenziale di redditività

Grazie alla posizione, alla qualità dell’immobile e alla vicinanza al mare, l’appartamento è ideale per la locazione turistica.
A partire dal mese di aprile, sono realisticamente conseguibili canoni settimanali fino a circa € 2.000, in funzione della stagione, della strategia di commercializzazione e del tasso di occupazione.

Una soluzione ideale come:
✔️ seconda casa al mare
✔️ immobile per vacanze
✔️ investimento con ottima redditività nella locazione breve

Classe energetica: C
EPgl,nren 91,21 | EPgl,ren 5,40
Efficienza estiva: alta | Consumi invernali: contenuti

L’appartamento si trova in una zona residenziale tranquilla e consolidata di Marina di Carrara, particolarmente apprezzata per la prossimità sia al mare sia al centro cittadino, una combinazione sempre più richiesta dal mercato.

  • Spiaggia: circa 500 metri, facilmente raggiungibile a piedi
  • Centro di Marina di Carrara: a breve distanza pedonale, con negozi, caffè, ristoranti, supermercati e tutti i servizi essenziali
  • Porto e passeggiata lungomare: rapidamente raggiungibili, ideali per il tempo libero
  • Collegamenti: ottima accessibilità verso Carrara, Massa e la Versilia

La posizione consente di ridurre l’uso dell’auto nella vita quotidiana, offrendo al contempo una buona disponibilità di parcheggio e il comfort aggiuntivo di un garage privato, elemento di grande valore soprattutto in prossimità del mare.

Caratteristiche

Appartamento completamente ristrutturato
Arredamento completo di alta qualità
Aria condizionata
Ampia zona giorno con cucina a vista
Due spaziose camere da letto
Bagno finestrato
Balcone
Garage privato
Cantina di proprietà
Piccolo fabbricato con sole 4 unità abitative
Tetto e facciata completamente rinnovati (2025)
Nessuna spesa condominiale

Quartiere / Posto

L’immobile si trova a Marina di Carrara, una località considerata da molti acquirenti tedeschi come un lusso discreto e sostenibile, caratterizzato da qualità della posizione, funzionalità nella vita quotidiana e solidità del valore nel lungo periodo.

Distanze e accessibilità:
- Spiaggia e lungomare: circa 500 metri, comodamente raggiungibili a piedi
- Centro cittadino con negozi, ristoranti e servizi: raggiungibile a piedi
- Vita quotidiana possibile senza l’uso dell’auto, senza stress da traffico o parcheggio

Caratteristiche della località:
- Località viva tutto l’anno con infrastrutture complete
- Atmosfera autentica, non soggetta a turismo di massa
- Domanda stabile anche al di fuori della stagione estiva

Particolarità geografica:
- Posizione tra il Mar Mediterraneo e le Alpi Apuane
- Connubio ideale tra mare, natura, cultura e possibilità di escursioni
- Particolarmente apprezzata da una clientela internazionale attenta alla qualità

Prospettiva di investimento:
- Accesso al mercato più equilibrato rispetto alle località toscane più rinomate
- Potenziale di rivalutazione nel lungo periodo con minore volatilità
- Ottime condizioni sia per l’uso personale sia per la locazione turistica

Comfort nella vita quotidiana:
- Distanze brevi e praticità negli spostamenti
- Buona disponibilità di parcheggio, valore aggiunto raro nelle zone di mare
- Elevata qualità della vita con benefici concreti e duraturi

Stai visualizzando un contenuto segnaposto da Google Maps. Per accedere al contenuto effettivo, clicca sul pulsante sottostante. Si prega di notare che in questo modo si condividono i dati con provider di terze parti.

Ulteriori informazioni
Sblocca il contenuto Accetta il servizio richiesto e sblocca i contenuti

Marina di Carrara, Italia (auf Google Maps ansehen)

Richiesta diretta

* Campo obbligatorio
 Crittografato SSL
Immobiliendaten-Import und Darstellung für WordPress: WP-ImmoMakler