Appartamento con terrazza sui tetti di Alt-Lindenau

04177 Leipzig, Appartamento da acquistare

Dati di contatto

Dati dell'oggetto

  • Oggetto ID
    ENG_LPZ
  • Tipologia
    Appartamento, Appartamento generale
  • Indirizzo
    (Lindenau)
    04177 Leipzig
  • Piano
    5
  • Superficie ca.
    41,25 m²
  • Vani totali
    1,5
  • Camera da letto
    1
  • Bagni
    1
  • Balcone
    1
  • Tipo riscaldamento
    Riscaldamento centrale
  • Anno di costruzione
    1998
  • Stato
    da ristrutturare
  • Tiefgarage
    10.000 EUR (Numero: 1)
  • Spese condominio
    261 EUR
  • Commissione
    3,57 Prozent vom Kaufpreis inkl. MwSt Die Provision ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
  • Prezzo / m²
    2.787,88 EUR
  • Prezzo
    115.000 EUR

Caratteristiche

  • ✓ Balkon
  • ✓ Cantina
  • ✓ Parkettboden
  • ✓ Personenaufzug
  • ✓ Tiefgarage

Descrizione

Descrizione

Situato all’ultimo piano con ascensore di un edificio degli anni Novanta, questo appartamento con terrazza presenta una disposizione funzionale e spazi facilmente adattabili alle proprie esigenze.

L’ingresso si apre su un corridoio che conduce alla luminosa zona giorno con angolo cottura e accesso diretto alla terrazza. L’ambiente principale, ampio e ben proporzionato, gode di una splendida vista sui tetti del quartiere, creando un’atmosfera piacevole e ariosa. La camera da letto è separata e funzionale, mentre il bagno, spazioso e finestrato, è attualmente dotato di doccia. Completano l’offerta una cantina e un posto auto situato nel garage sotterraneo.

L’appartamento richiede lavori di ristrutturazione, ma rappresenta una base ideale per chi cerca una proprietà funzionale nel cuore di Lipsia o un investimento solido da mettere a reddito.

Caratteristiche

  • Ultimo piano con ascensore
  • Terrazza con vista aperta
  • Bagno finestrato
  • Cantina e posto auto nel garage
  • Da ristrutturare, con ottimo potenziale di valorizzazione

Quartiere / Posto

L’appartamento si trova nel quartiere di Alt-Lindenau, una delle aree più vivaci e in evoluzione dell’ovest di Lipsia. Un tempo zona industriale, oggi il quartiere è caratterizzato da una combinazione equilibrata di edifici ristrutturati, nuovi complessi residenziali e un ricco tessuto culturale.

La vicinanza alla Karl-Heine-Straße con i suoi caffè, gallerie e spazi creativi rende la zona particolarmente attraente per un pubblico giovane e dinamico. Allo stesso tempo, la presenza di parchi e del canale Karl-Heine offre spazi verdi ideali per passeggiare o fare sport.

I collegamenti con il centro città sono ottimi grazie a diverse linee di tram e alle stazioni S-Bahn di Lindenau e Plagwitz, raggiungibili in pochi minuti.

La zona dispone inoltre di tutti i servizi essenziali: supermercati, ristoranti, scuole e strutture sanitarie si trovano nelle immediate vicinanze.

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