Appartamento con giardino di 150 m² – Berlino Spandau

Berlin Spandau, EG da acquistare

Dati di contatto

Dati dell'oggetto

  • Oggetto ID
    ZEP_SP
  • Tipologia
    Appartamento, Appartamento generale
  • Indirizzo
    (Spandau)
    13583 Berlin
  • Totale piano edificio
    3
  • Superficie ca.
    60,84 m²
  • Nutzfläche ca.
    150 m²
  • Vani totali
    2
  • Camera da letto
    2
  • Bagni
    1
  • Tipo riscaldamento
    impianto di riscaldamento autonomo
  • Riscaldamento
    Gas
  • Anno di costruzione
    1927
  • Spese condominio
    130 EUR
  • Commissione
    3,57 Prozent vom Kaufpreis inkl. MwSt Die Provision ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
  • Prezzo / m²
    5.604,87 EUR
  • Prezzo
    341.000 EUR

Caratteristiche

  • ✓ Cantina
  • ✓ Garten/Gartennutzung

Efficienza energetica

  • Tipo efficienza energetica
    Verbrauchs­ausweis
  • Data di rilascio
    18.11.2013
  • Valido a
    06-2028
  • Anno di costruzione
    1927
  • Fonte d'energia primaria
    Gas
  • Consumo energetico finale
    94,30 kWh/(m²·a)
  • Classe efficienza energetica
    C
0 50 100 150 200 250 300 350 400+ Consumo energetico finale 94,30 kWh/(m²·a) Primärenergieverbrauch 94,30 kWh/(m²·a)

Descrizione

Descrizione

Questo affascinante appartamento al piano terra seminterrato di una palazzina plurifamiliare a Berlino-Spandau offre un’atmosfera accogliente, ideale per chi cerca comfort, funzionalità e un contatto diretto con la natura.

Uno dei punti di forza dell’appartamento è il giardino: un’area di circa 150 m², ideale per rilassarsi all’aperto, coltivare il proprio angolo verde, leggere un libro o semplicemente godere della pace e della tranquillità.

Gli interni si presentano in buono stato complessivo, ma beneficerebbero di una rinfrescata, offrendo così l’opportunità perfetta per personalizzare gli ambienti secondo il proprio gusto e stile. La cucina abitabile, ampia e finestrata, si presta sia a un uso funzionale quotidiano che a momenti conviviali, diventando un punto d’incontro per chi ama cucinare e vivere gli spazi domestici con convivialità.

Un locale hobby separato, accessibile dall'interno, offre molteplici possibilità di utilizzo: studio, atelier creativo, zona fitness o stanza per gli ospiti. Completa la proprietà una pratica dispensa/ripostiglio, ideale per chi desidera ordine e spazio extra, oltre a una cantina separata.

Questo appartamento si adatta perfettamente a single, coppie o pendolari alla ricerca di un’abitazione funzionale e tranquilla, ben collegata al resto della città, senza rinunciare alla qualità della vita e alla vicinanza al verde.

Caratteristiche

  • Posizione tranquilla
  • Giardino di 150 m²
  • Ampia cucina abitabile
  • Locale hobby con molteplici possibilità di utilizzo
  • Bagno moderno con doccia
  • Palazzina con poche unità in un contesto verde

Quartiere / Posto

L’appartamento si trova nel quartiere berlinese di Spandau, in una zona residenziale tranquilla, particolarmente apprezzata per la vicinanza alla natura e l’eccellente infrastruttura urbana.

L'appartamento è situato tra l’ampio Spektepark e la vivace Falkenseer Chaussee, offrendo così sia la possibilità di piacevoli passeggiate nel verde sia un accesso comodo a tutti ai servizi di tutti i giorni.

Supermercati, panifici, farmacie e caffè si trovano a pochi minuti a piedi, mentre maggiori opportunità di shopping, come lo Spandauer Arcaden o il centro storico di Spandau con la sua area pedonale, sono facilmente raggiungibili.

I collegamenti con i mezzi pubblici sono eccellenti: diverse linee di autobus collegano direttamente il quartiere residenziale con Rathaus Spandau, da dove partono S-Bahn, U-Bahn, treni regionali, permettendo di raggiungere rapidamente il centro di Berlino o l’aeroporto. Anche in auto si è ben collegati grazie alla vicina B5 e alla tangenziale urbana A100.

La posizione è ideale sia per pendolari che per famiglie o persone in cerca di tranquillità, poiché combina quiete e natura con la vicinanza al centro città.

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