Descrizione

Il classico edificio d’epoca dei primi del Novecento fa parte di un complesso residenziale curato con grande attenzione ed è composto da corpo principale, ala laterale, edificio posteriore e corpo trasversale; ciascuna di queste parti si affaccia su un cortile interno verde e ben mantenuto. Il complesso comprende complessivamente 28 unità abitative e due unità commerciali, distribuite su cinque piani.

Nel corso degli interventi di ristrutturazione effettuati a partire dall’anno 2000, il sottotetto è stato convertito ad uso abitativo e sono stati rinnovati tutti gli impianti sanitari, le linee elettriche e le finestre. L’edificio presenta quindi, tra gli altri, il rifacimento completo della copertura con ampliamento del tetto, l’installazione di nuovi infissi in pvc, un impianto di riscaldamento centralizzato a gas con produzione di acqua calda, il rinnovo di tutte le colonne di carico e scarico, l’adeguamento dell’impianto elettrico fino ai quadri delle singole unità, il ripristino dei vani scala e la riqualificazione del cortile interno.

L’appartamento si trova al secondo piano del corpo principale affacciato su Zionskirchstraße e dispone di una superficie abitabile di circa 106,88 mq. La distribuzione interna comprende quattro stanze tutte accessibili dal corridoio, un bagno finestrato e una cucina con accesso al balcone. L’immobile è locato dal 1986 e genera un canone annuo netto di circa €9.656,28.

L’appartamento risulta affittato in modo stabile e affidabile. A seguito della vendita, l’inquilino beneficia di un periodo di tutela dalla disdetta della durata di dieci anni.

Caratteristiche

• Posizione top
• Affittato
• Pavimenti in legno
• Balcone
• Rendita 1,76 %