Descrizione

Il classico edificio d'epoca dei primi del Novecento, fa parte di un complesso residenziale curato. È composto da un edificio anteriore, un’ala laterale, un edificio posteriore e un edificio trasversale, ognuno dei quali affaccia su cortili interni verdi e ben tenuti.

Il complesso comprende complessivamente 28 unità abitative e 2 unità commerciali, distribuite su cinque piani. Il tetto è stato ampliato e, nel corso dei lavori di ristrutturazione effettuati nel 2000 ed anni successivi, sono stati eseguiti importanti interventi di ammodernamento:

• rifacimento completo della copertura del tetto con ampliamento
• installazione di nuove finestre in PVC
• realizzazione di un impianto di riscaldamento centralizzato a gas con fornitura di acqua calda
• sostituzione di tutte le tubature dell'acqua e delle acque reflue
• rinnovo dell’impianto elettrico fino ai quadri di distribuzione degli appartamenti
• ristrutturazione delle scale condominiali
• sistemazione e valorizzazione del cortile interno

L’appartamento si trova al quinto e ultimo piano dell’ala laterale dell’edificio posteriore, con accesso dalla Zionskirchstraße. Ha una superficie abitabile di circa 126,50 m² e si compone di ampia zona giorno con cucina a vista e accesso alla terrazza; due camere da letto, una con bagno en suite e vista sul tranquillo cortile interno ed una con bagno per gli ospiti, accessibile dalla zona giorno; un comodo ripostiglio.

L’appartamento è affittato dal 2012, con un canone annuo di circa €17.350,00.
In caso di vendita, l’inquilino beneficia di un periodo di protezione decennale ai sensi della normativa vigente.

Caratteristiche

• Posizione privilegiata
• Affittato
• Pavimenti in legno
• Tetto di nuova costruzione 2000
• Balcone / terrazza
• Rendimento 3,3 %