Riservato! Monolocale con terrazza a Friedrichshain

Berlin Friedrichshain, EG da acquistare

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Dati dell'oggetto

  • Oggetto ID
    RICH_FH
  • Tipologia
    Appartamento, Appartamento generale
  • Indirizzo
    (Friedrichshain)
    10249 Berlin
  • Superficie ca.
    33 m²
  • Vani totali
    1
  • Camera da letto
    1
  • Bagni
    1
  • Balcone
    1
  • Tipo riscaldamento
    Riscaldamento centrale
  • Riscaldamento
    Fernwärme
  • Anno di costruzione
    1900
  • Spese condominio
    235 EUR
  • Commissione
    3,57% Käufer-Provision inkl. MwSt. Die Provision ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
  • Prezzo / m²
    6.333,33 EUR
  • Prezzo
    209.000 EUR

Caratteristiche

  • ✓ Balkon

Efficienza energetica

  • Tipo efficienza energetica
    Verbrauchs­ausweis
  • Data di rilascio
    20.05.2021
  • Valido a
    05-2031
  • Anno di costruzione
    1900
  • Fonte d'energia primaria
    Fernwärme
  • Consumo energetico finale
    88,00 kWh/(m²·a)
  • Classe efficienza energetica
    C
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Consumo energetico finale 88,00 kWh/(m²·a)

Descrizione

Descrizione

Situato nel cuore pulsante del quartiere multiculturale di Friedrichshain, questo appartamento coniuga eleganza e tranquillità in un contesto urbano vivace e ricco di cultura. L'immobile si trova in un palazzo elegante, ben mantenuto, che riflette il fascino tipico dell'architettura berlinese.

L’appartamento di 33 m², recentemente ristrutturato, si trova al piano terra e dispone di una terrazza privata affacciata sul cortile interno, un'oasi di pace che garantisce momenti di relax lontani dal trambusto cittadino.

L'interno è composto da un ambiente luminoso e ben distribuito, con bagno finestrato e dotato di doccia. Soluzione ideale sia come pied-à-terre che come investimento a reddito.

Caratteristiche

✅ Appartamento recentemente ristrutturato
✅ Terrazza privata affacciata sul cortile interno
✅ Bagno finestrato con doccia
✅ Finestre nuove
✅ Posizione tranquilla nel cortile
✅ Palazzo d’epoca ben tenuto

Quartiere / Posto

Friedrichshain è noto per la sua anima giovane e alla moda. La zona è ricca di caffè, ristoranti e bistrot, in particolare intorno alla celebre Boxhagener Platz, dove ogni fine settimana si tiene un vivace mercato dell’usato, molto apprezzato sia dai residenti che dai visitatori.

Il quartiere è rinomato anche per la sua vivace vita notturna, con un’ampia offerta di club, bar e locali alternativi. Per chi cerca un momento di tranquillità nella natura, il vicino Volkspark Friedrichshain rappresenta un’oasi verde perfetta per rilassarsi, fare sport o passeggiare tra gli alberi.

L’appartamento gode di un’eccellente connessione ai mezzi pubblici, grazie alla linea tram M10 e alla metropolitana U5, che garantiscono spostamenti rapidi e comodi in tutta Berlino, sia di giorno che di notte.

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