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Bötzowkiez: appartamento di 1,5 vani con balcone
Berlin Prenzlauer Berg, 2. OG da acquistare
Dati di contatto
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NomeHerr Giuseppe Stincone
Sales Manager (Kfm.) -
Mobile
Dati dell'oggetto
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Oggetto IDPA_PB
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TipologiaAppartamento, Appartamento generale
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Indirizzo(Prenzlauer Berg)
10407 Berlin -
Piano2
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Superficie ca.38 m²
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Vani totali1,5
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Camera da letto1
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Bagni1
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Balcone1
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Tipo riscaldamentoimpianto di riscaldamento autonomo
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RiscaldamentoGas
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Anno di costruzione1910
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Spese condominio312 EUR
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Commissione3,57% Käufer-Provision inkl. MwSt. Die Provision ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
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Prezzo / m²5.894,74 EUR
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Prezzo224.000 EUR
Caratteristiche
- ✓ Balkon
- ✓ Cantina
- ✓ Cucina
Efficienza energetica
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Tipo efficienza energeticaVerbrauchsausweis
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Anno di costruzione1910
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Fonte d'energia primariaGas
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Consumo energetico finale105,30 kWh/(m²·a)
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Classe efficienza energeticaC
Descrizione
Descrizione
L’appartamento si trova al secondo piano dell’edificio nel cortile di un elegante stabile d'epoca ben mantenuto, una cornice architettonica che riflette il carattere e il fascino distintivo del Bötzowkiez.
La superficie di circa 38 mq è organizzata in modo armonioso e ben proporzionato, trasmettendo fin da subito una piacevole sensazione di luminosità e comfort abitativo. La zona living, ampia e accogliente, con cucina a vista completamente attrezzata, si apre su un balcone con affaccio sul tranquillo cortile interno, un piacevole spazio di quiete che aggiunge qualità alla vita quotidiana. La camera da letto offre un’atmosfera intima e rilassante, mentre il bagno con doccia completa la disposizione con funzionalità pratica.
La posizione interna e protetta rappresenta un valore aggiunto raro in una delle aree più richieste di Prenzlauer Berg. Una soluzione versatile e di grande appeal, ideale sia come abitazione personale sia per chi desidera acquistare un immobile da mettere immediatamente a reddito.
L’arredamento presente è incluso nel prezzo di vendita, senza costituire vincolo contrattuale, ed è pensato esclusivamente per un’eventuale immediata continuità d’uso.
Caratteristiche
- Ottima posizione
- Affaccio sul cortile interno
- Buona distribuione degli spazi
- Balcone
- Cantina
Quartiere / Posto
Situato nel cuore di Prenzlauer Berg, uno dei quartieri più amati e vivaci di Berlino, l'appartamento gode di una posizione privilegiata per chi desidera vivere in un contesto urbano dinamico senza rinunciare alla tranquillità.
Il Bötzowkiez, noto per i suoi eleganti edifici d’epoca e per i viali alberati dal fascino intramontabile, offre un’atmosfera autentica e accogliente, arricchita da una vivace rete di caffè, ristoranti e piccole boutique indipendenti.
A pochi passi si snodano la Bötzowstraße e la Hufelandstraße, due delle vie più caratteristiche e amate della zona, animate da panetterie artigianali, bistrot, locali di quartiere e negozi di design che conferiscono al Kiez un'inconfondibile qualità di vita.
Il vicino Volkspark Friedrichshain, uno dei parchi più grandi e storici della città, rappresenta un’oasi perfetta per rilassarsi, passeggiare o praticare attività all’aperto.
I collegamenti con i mezzi pubblici sono eccellenti: il tram M4 e la stazione S-Bahn Greifswalder Straße permettono di raggiungere rapidamente ogni parte della città, inclusa Alexanderplatz e numerosi punti di interesse principali.
Amato da giovani professionisti, famiglie e creativi, il Bötzowkiez è oggi uno dei micro-quartieri più desiderati di Prenzlauer Berg, grazie alla sua combinazione unica di vitalità, servizi e una qualità della vita difficile da eguagliare.
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Ulteriori informazioni10407 Berlin, Germania (auf Google Maps ansehen)