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Riservato! Tranquillità e charme – 1,5 vani nel cuore di Weißensee

Berlin Weißensee, 2. OG da acquistare

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Dati di contatto

Dati dell'oggetto

  • Oggetto ID
    HEIN_WS
  • Tipologia
    Appartamento, Appartamento generale
  • Indirizzo
    (Weißensee)
    13086 Berlin
  • Piano
    2
  • Superficie ca.
    34,50 m²
  • Vani totali
    1,5
  • Camera da letto
    1
  • Bagni
    1
  • Tipo riscaldamento
    Riscaldamento centrale
  • Riscaldamento
    Gas
  • Anno di costruzione
    1930
  • Spese condominio
    216,82 EUR
  • Commissione
    3,57 Prozent vom Kaufpreis inkl. MwSt Die Provision ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
  • Prezzo / m²
    5.217,39 EUR
  • Prezzo
    180.000 EUR

Efficienza energetica

  • Tipo efficienza energetica
    Verbrauchs­ausweis
  • Data di rilascio
    16.10.2023
  • Valido a
    04-2034
  • Anno di costruzione
    1930
  • Fonte d'energia primaria
    Gas
  • Classe efficienza energetica
    H

Descrizione

Descrizione

Questo luminoso appartamento di 1,5 vani si trova al secondo piano dell'edificio laterale. Situato nel cortile interno, offre tranquillità e privacy in uno dei quartieri più richiesti, quello di Weißensee.

Con circa 35 m² di superficie abitabile, l’immobile si presenta recentemente ristrutturato con pareti lisciate a stucco fine. É composto da una zona living con angolo cottura, uno spazio separato ideale come zona notte, studio o cabina armadio, ed un bagno con doccia.

Libero da subito – ideale per uso proprio o come investimento sicuro nel mercato immobiliare berlinese.

Caratteristiche

  • Posizione tranquilla nel cortile interno
  • Vicinanza al lago
  • Posizione centrale con ottimi collegamenti

Quartiere / Posto

Weißensee è una delle zone residenziali più affascinanti e promettenti del nord-est di Berlino.

Il quartiere unisce il tipico fascino degli edifici d’epoca berlinesi a un ambiente verde, infrastrutture urbane e un’atmosfera tranquilla quasi da villaggio. Particolarmente amato è il vicino lago Weißer See, con la sua spiaggia balneabile e i parchi circostanti – un vero e proprio angolo di relax nel cuore della città.

I collegamenti con i mezzi pubblici sono eccellenti: grazie alle linee del tram M4 e M13 si raggiungono rapidamente il centro di Berlino, Alexanderplatz e quartieri limitrofi come Prenzlauer Berg o Pankow. Anche in bicicletta si arriva in pochi minuti nel vivace contesto urbano circostante.

Nelle immediate vicinanze si trovano tutti i servizi di prima necessità: supermercati, panetterie, caffè, piccoli ristoranti, farmacie, scuole e asili. Negli ultimi anni Weißensee si è affermato come un vero e proprio segreto ben custodito per acquirenti e investitori: tranquillo, verde e allo stesso tempo centrale.

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