Riservato! Affascinante Appartamento d’Epoca nel Cuore di Berlino-Wedding

Berlin Wedding, 3. OG da acquistare

Dati di contatto

Dati dell'oggetto

  • Oggetto ID
    EXERZ23
  • Tipologia
    Appartamento, Appartamento generale
  • Indirizzo
    (Wedding)
    13357 Berlin
  • Piano
    3
  • Superficie ca.
    34 m²
  • Vani totali
    1
  • Tipo riscaldamento
    Riscaldamento centrale
  • Riscaldamento
    Öl
  • Anno di costruzione
    1891
  • Ultima modernizzazione
    2005
  • Stato
    da ristrutturare
  • Spese condominio
    220 EUR
  • Commissione
    3,57% Käufer-Provision inkl. MwSt vom Kaufpreis Die Provision ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
  • Prezzo / m²
    4.684,41 EUR
  • Prezzo
    159.270 EUR

Caratteristiche

  • ✓ Cantina

Efficienza energetica

  • Tipo efficienza energetica
    Verbrauchs­ausweis
  • Data di rilascio
    28.01.2019
  • Valido a
    01-2029
  • Anno di costruzione
    1891
  • Fonte d'energia primaria
    Öl
  • Consumo energetico finale
    180,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Classe efficienza energetica
    F
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Consumo energetico finale 180,00 kWh/(m²·a)

Descrizione

Descrizione

Questo affascinante appartamento in edificio d’epoca si trova al 3° piano di un edificio residenziale ben tenuto nel popolare quartiere di Wedding. Con una superficie abitabile di 34 m², offre una distribuzione degli spazi intelligente e un’atmosfera luminosa e accogliente.

L’ampia zona giorno e notte dispone di spazio per un’accogliente zona pranzo, un divano letto e un comodo letto matrimoniale situato in un’area separata per una maggiore privacy. La cucina separata e moderna è completamente attrezzata e offre ampio spazio per cucinare e organizzare i pasti.

Il bagno è dotato di doccia e presenta una disposizione funzionale. I soffitti alti e il carattere storico dell’edificio con dettagli eleganti creano un’atmosfera abitativa piacevole.

Questo appartamento è ideale per single, studenti o investitori alla ricerca di una soluzione abitativa compatta e ben progettata nel cuore della città.

Caratteristiche

  • Posizione tranquilla nel cortile interno
  • 3° piano (senza ascensore)
  • Affascinante edificio d’epoca con soffitti alti
  • Luminoso soggiorno e zona notte
  • Cucina separata e moderna
  • Bagno con doccia
  • Ottimi collegamenti (U8 & U9, Osloer Str.)
  • Vicino a Schillerpark & Plötzensee
  • Ideale per single, studenti e investitori

Sonstiges

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Nota: Tutti i dettagli si basano sulle informazioni fornite dal proprietario. Pur essendo stati controllati con attenzione, non ci assumiamo alcuna responsabilità per la loro esattezza o completezza.

Quartiere / Posto

Exerzierstraße si trova nel quartiere emergente di Wedding, noto per la sua vivace scena culturale, gli affascinanti edifici d’epoca e un’ottima infrastruttura.

Grazie ai collegamenti eccellenti con i mezzi pubblici, il centro di Berlino è facilmente raggiungibile. Le stazioni della metropolitana Nauener Platz (U9) e Osloer Straße (U8, U9) si trovano a pochi passi. Inoltre, nelle immediate vicinanze si trovano negozi, caffè, ristoranti e mercati settimanali.

Per chi ama la natura, il vicino Schillerpark e il Plötzensee offrono luoghi ideali per passeggiate, sport o momenti di relax all’aria aperta.

Questo appartamento rappresenta una perfetta combinazione tra vita urbana e spazi verdi – un’opportunità ideale sia per chi desidera viverci sia per investitori!

S-Bahn, metropolitana linee 6 e 9, autobus
Circa 35 minuti fino alla Hauptbahnhof
Circa 40 minuti fino ad Alexanderplatz
Circa 60 minuti fino all’Aeroporto BER

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