Accogliente bilocale con balcone a Schöneberg

Berlin Schöneberg, 1. OG da acquistare

Dati di contatto

Dati dell'oggetto

  • Oggetto ID
    EIS_SB
  • Tipologia
    Appartamento, Appartamento generale
  • Indirizzo
    (Schöneberg)
    10823 Berlin
  • Piano
    1
  • Superficie ca.
    44 m²
  • Vani totali
    2
  • Camera da letto
    1
  • Bagni
    1
  • Balcone
    1
  • Tipo riscaldamento
    Riscaldamento centrale
  • Riscaldamento
    Gas
  • Anno di costruzione
    1905
  • Spese condominio
    288,24 EUR
  • Commissione
    3,57 Prozent vom Kaufpreis inkl. MwSt Die Provision ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
  • Prezzo / m²
    6.136,36 EUR
  • Prezzo
    270.000 EUR

Caratteristiche

  • ✓ Balkon
  • ✓ Cantina
  • ✓ Cucina

Efficienza energetica

  • Tipo efficienza energetica
    Bedarfs­ausweis
  • Anno di costruzione
    1905
  • Fonte d'energia primaria
    Gas

Descrizione

Descrizione

Un luogo dove sentirsi a casa nel cuore di Schöneberg: questo appartamento unisce il fascino del palazzo d’epoca con una posizione tranquilla e una distribuzione pratica degli spazi. Già varcando il portone si coglie l’ottima impressione generale dello stabile, confermata poi dagli interni.

L’appartamento si affaccia sul cortile interno, creando un’atmosfera rilassata. I classici pavimenti in legno conferiscono calore e carattere agli ambienti.

Il soggiorno, ampio e accogliente, offre spazio per un arredo personalizzato. Da qui si accede al balcone, ideale per trascorrere piacevoli momenti all’aperto. La cucina, anch’essa spaziosa, è arredata modernamente e arricchita da un pratico ripostiglio. Il bagno è finestrato con doccia, funzionale e ben organizzato. Nell’ampio corridoio è stato realizzato un controsoffitto con vano contenitore che regala ulteriore spazio storage. La camera da letto, accogliente e ben proporzionata, offre posto per un letto matrimoniale e un grande armadio.

L’insieme degli ambienti, ben distribuiti, rende questa casa subito invitante e capace di offrire a single e coppie un vero comfort abitativo. Grazie alla distribuzione razionale degli spazi e alla posizione centrale, l’appartamento rappresenta non solo una scelta ideale per chi cerca una casa accogliente, ma anche una solida opportunità di investimento con prospettive di rendimento nel tempo.

Caratteristiche

  • Posizione top a Schöneberg
  • Fascino d’epoca
  • Affaccio su cortile interno
  • Ampio soggiorno
  • Cucina con ripostiglio
  • Bagno finestrato
  • Balcone

Quartiere / Posto

L’appartamento si trova in una delle zone più dinamiche di Schöneberg, caratterizzata da un’ottima posizione e da un contesto piacevolmente vivace ma non caotico.

Nelle immediate vicinanze si trovano numerosi caffè, bar e ristoranti che rendono il quartiere animato e accogliente.
Tutti i servizi quotidiani, dal supermercato al mercato rionale, sono comodamente raggiungibili a piedi. Per il tempo libero e il relax sono facilmente raggiungibili il parco adiacente e la piscina pubblica.

I collegamenti con i mezzi pubblici sono eccellenti: in pochi minuti a piedi si raggiungono le stazioni della linea U7 Eisenacher Straße e Kleistpark, così come la stazione della S-Bahn Julius-Leber-Brücke.

In auto si accede rapidamente all’autostrada A100, mentre chi preferisce spostarsi in bicicletta beneficia di piste ben sviluppate che collegano comodamente l’intera città, con percorsi particolarmente rapidi verso Kreuzberg, Neukölln e Charlottenburg.

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