Investimento: 1,5 vani nel tranquillo verde del Gertrudenhof
Berlin Hohenschönhausen, EG da acquistare
Dati di contatto
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NomeFrau Catrin Tomaselli (CaB)
Geschäftsführung -
Mobile
Dati dell'oggetto
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Oggetto IDBAHN5
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TipologiaAppartamento, Appartamento generale
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Indirizzo(Hohenschönhausen)
13055 Berlin -
Superficie ca.48,59 m²
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Vani totali1,5
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Camera da letto2
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Bagni1
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Balcone1
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Tipo riscaldamentoFernwärme
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Anno di costruzione1930
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Ultima modernizzazione1999
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Spese condominio236 EUR
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Commissione3,57% Käufer-Provision inkl. MwSt vom notariellen vom notariell beurkundeten Kaufpreis, verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Die Provision ist fällig und verdient mit Beurkundung des Kaufvertrages. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
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Nettokaltmiete380,46 EUR
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Prezzo / m²4.363,04 EUR
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Nettorendite2,15 %
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Mieteinnahmen (Ist)4.565,52 EUR
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Heizkosten99,00 EUR
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Nebenkosten68,00 EUR
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Prezzo212.000 EUR
Caratteristiche
- ✓ Balkon
- ✓ Cantina
Efficienza energetica
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Tipo efficienza energeticaVerbrauchsausweis
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Data di rilascio08.06.2024
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Valido a06-2034
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Anno di costruzione1930
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Consumo energetico finale78,60 kWh/(m²·a)
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Warmwasser enthaltenja
Descrizione
Descrizione
L'appartamento si trova nel pittoresco Gertrudenhof, un cortile tranquillo e affascinante che conferisce all'edificio un'atmosfera privata e piacevole.
L'appartamento di 1,5 stanze si estende su circa 48,5 metri quadrati ed è composto da una cucina abitabile, un ampio soggiorno che si collega alla veranda, orientata verso il parco. La camera da letto, anch'essa rivolta verso il parco, garantisce tranquillità e relax.
Il bagno gode di abbondante luce naturale grazie alla finestra. La vasca invita a rilassarsi e distendersi dallo stress quotidiano, e sopra la porta del bagno, si trova un soppalco ripostiglio per riporre oggetti. Accanto al lavandino vi è lo spazio per la lavatrice.
La inquilina vive nell'appartamento da circa diciasette anni. Come pensionata, apprezza i vantaggi delle buone infrastrutture nella zona, con negozi, studi medici e i mezzi pubblici nelle vicinanze.
Un nuovo proprietario ha la possibilità di rescindere il contratto di locazione entro nove mesi per necessità personale, nel rispetto della normativa vigente.
Caratteristiche
- Affittato
- 1,5 stanze
- Posizione privilegiata: Gertrudenhof
- Ampia veranda
- Ampio soggiorno
- Bagno con finestra
- Cantina
Sonstiges
Questo Exposé è stato preparato per voi al meglio delle nostre conoscenze. Le informazioni di cui sopra si basano su informazioni e/o documenti forniti a noi dal proprietario o da terzi. Il prezzo d'acquisto indicato sopra è solo a scopo informativo e non costituisce un'offerta vincolante. Questo Exposé è un'informazione preliminare, solo il contratto d'acquisto concluso notarilmente è valido come base legale. Vi invieremo ulteriori documenti su richiesta. Nessuna garanzia può essere data per la correttezza delle informazioni.
Quartiere / Posto
L'appartamento si trova nel popolare quartiere di Alt-Hohenschönhausen, una delle aree in più rapida crescita e più tranquille del nord-est di Berlino. Alt-Hohenschönhausen si distingue per la perfetta combinazione di natura verde e qualità della vita urbana.
La zona offre negozi per le necessità quotidiane, banche e uffici postali, raggiungibili a piedi, e numerosi caffè e ristoranti invitano a trascorrere momenti di relax all'aperto. Per il tempo libero, i laghi Obersee e Orankesee offrono molte opportunità per passeggiate, sport e picnic. Il Weißer See e il Fauler See sono raggiungibili in soli dieci minuti in bicicletta. Questa idilliaca area verde è un valore aggiunto innegabile alla qualità della vita!
Se desiderate esplorare le vivaci zone centrali di Berlino, potete facilmente raggiungere il centro città senza cambi, sia con la linea del trem M5, in auto o in bicicletta.
Un altro punto di forza è la stazione di ricarica per veicoli elettrici eMobility, che si trova a soli quaranta metri dall'appartamento, davanti al Bahnhofstraße 7, ideale per una mobilità ecologica.
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Ulteriori informazioni13055 Berlin, Germania (auf Google Maps ansehen)