Highlight Mitte – 1,5 locali, balcone e ascensore.Centralissimo.

Berlin Mitte, 4. OG da acquistare

Dati di contatto

Dati dell'oggetto

  • Oggetto ID
    ACK_Mi
  • Tipologia
    Appartamento, Appartamento generale
  • Indirizzo
    (Mitte)
    10115 Berlin
  • Piano
    4
  • Superficie ca.
    61 m²
  • Vani totali
    1,5
  • Camera da letto
    1
  • Bagni
    1
  • Balcone
    1
  • Tipo riscaldamento
    Riscaldamento centrale
  • Riscaldamento
    Gas
  • Anno di costruzione
    1878
  • Ultima modernizzazione
    2006
  • Stato
    ottimo
  • Spese condominio
    437 EUR
  • Commissione
    3,57% Käufer-Provision inkl. MwSt. Die Provision ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
  • Prezzo / m²
    7.360,66 EUR
  • Prezzo
    449.000 EUR

Caratteristiche

  • ✓ Balkon
  • ✓ Cucina
  • ✓ Personenaufzug

Efficienza energetica

  • Tipo efficienza energetica
    Verbrauchs­ausweis
  • Data di rilascio
    05.08.2025
  • Valido a
    08-2035
  • Anno di costruzione
    1878
  • Fonte d'energia primaria
    Gas
  • Consumo energetico finale
    74,60 kWh/(m²·a)
  • Classe efficienza energetica
    B
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Consumo energetico finale 74,60 kWh/(m²·a)

Descrizione

Descrizione

Questo affascinante appartamento di 1,5 locali, situato al 4° piano di un classico palazzo d’epoca berlinese con ascensore, convince grazie alla sua pianta ideale, alle finiture di qualità e alla tranquilla esposizione sul cortile interno. L’ampia zona giorno con cucina a vista, grandi finestre a tutta altezza e una piacevole area pranzo crea un’atmosfera ariosa e accogliente. Il piccolo balcone offre una vista rilassante sul curato cortile condominiale.

La camera da letto separata è ben proporzionata e dispone di un comodo letto matrimoniale e di un armadio a tutta altezza. Il bagno moderno combina doccia e vasca da bagno, soddisfacendo così le esigenze di comfort della vita urbana. Un ulteriore punto di forza è il moderno videocitofono con telecamera, che garantisce sicurezza e un accesso controllato in modo pratico.

Questo appartamento di ca. 61 m² è completamente arredato e pronto per essere abitato – ideale per affitti temporanei, studenti o giovani professionisti che danno valore alla posizione, allo stile e alla funzionalità. L’arredamento presente non è vincolante e può essere rilevato su richiesta.

Caratteristiche

Piano: 4° piano (con ascensore)
Superficie abitativa: ca. 61 m²
Locali: 1,5
Balcone: interno e tranquillo
Pavimento: parquet in legno massello di alta qualità
Bagno: moderno, con doccia e vasca da bagno
Cucina: cucina a vista completamente attrezzata
Dotazione: arredato, immediatamente abitabile
Tecnica: videocitofono con telecamera

Quartiere / Posto

La Ackerstraße si trova in una delle microlocalizzazioni più richieste di Berlino-Mitte, tra Rosenthaler Platz, Brunnenstraße e Torstraße. Il quartiere unisce vita urbana e alta qualità abitativa: caffè alla moda, bistrot italiani, piccole boutique e numerosi hotspot creativi caratterizzano l’area e trasmettono l’autentico lifestyle di Mitte.

Per momenti di tranquillità si trovano a pochi passi due delle aree verdi più amate della zona: il Volkspark am Weinbergsweg, ideale per rilassarsi, prendere il sole o fare una breve passeggiata, e il Pappelplatz, una piazzetta di quartiere tranquilla e alberata con aree gioco e spazi per sedersi, perfetta per una pausa durante la giornata.
Entrambi i parchi sono comodamente raggiungibili a piedi e rappresentano il complemento ideale alla vita urbana.

Grazie agli eccellenti collegamenti con i mezzi pubblici – U2, U6, U8, diverse linee tram (tra cui M1, M8, 12) e i rapidi collegamenti con la Hauptbahnhof e Alexanderplatz – la posizione è perfetta per studenti, young professionals e ospiti in soggiorno temporaneo.

Collegamenti ÖPNV:
U2, U6, U8 – raggiungibili a piedi
Tram M1, M8, 12
ca. 10 minuti fino alla Hauptbahnhof
ca. 7 minuti fino ad Alexanderplatz
ca. 40 minuti fino all’aeroporto BER

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