Attraktive Altbauwohnung in Berlin-Oberschöneweide nahe der Spree

Berlin Oberschöneweide, 2. OG da acquistare

Dati di contatto

Dati dell'oggetto

  • Oggetto ID
    SIE_OS
  • Tipologia
    Appartamento, Appartamento generale
  • Indirizzo
    (Oberschöneweide)
    12459 Berlin
  • Piano
    2
  • Superficie ca.
    36,21 m²
  • Nutzfläche ca.
    1 m²
  • Vani totali
    1
  • Bagni
    1
  • Tipo riscaldamento
    Riscaldamento centrale
  • Riscaldamento
    Gas
  • Anno di costruzione
    1895
  • Spese condominio
    204,41 EUR
  • Commissione
    3,57% Käufer-Provision inkl. MwSt. Die Provision ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
  • Prezzo / m²
    5.578,57 EUR
  • Prezzo
    202.000 EUR

Caratteristiche

  • ✓ Cucina

Efficienza energetica

  • Tipo efficienza energetica
    Verbrauchs­ausweis
  • Data di rilascio
    01.11.2019
  • Valido a
    10-2029
  • Anno di costruzione
    1895
  • Fonte d'energia primaria
    Gas
  • Consumo energetico finale
    119,00 kWh/(m²·a)
  • Classe efficienza energetica
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Consumo energetico finale 119,00 kWh/(m²·a)

Descrizione

Descrizione

Questo affascinante monolocale, con una superficie abitabile di circa 36,2 m², si trova al secondo piano dell'ala trasversale di un classico edificio storico berlinese risalente al 1895 e soggetto a tutela urbanistica.

L'appartamento convince per la sua posizione tranquilla nel retro dell'edificio, lo stato ben curato e il tipico carattere degli edifici storici con soffitti alti e ampie finestre, che garantiscono un'atmosfera luminosa e piacevole. La pianta ben strutturata comprende un ampio soggiorno-camera da letto, una cucina separata con luce naturale e un bagno piastrellato con vasca. I caldi pavimenti in parquet conferiscono alle stanze un fascino aggiuntivo e sottolineano il carattere classico dell'immobile.

Caratteristiche

  • posizione tranquilla in un edificio trasversale
  • classico edificio storico berlinese risalente al 1895
  • ambiente luminoso con ampie vetrate e soffitti alti
  • zona residenziale vicino al fiume Sprea e al campus dell'HTW
  • zona soggetta a tutela del contesto urbano

Quartiere / Posto

L'appartamento si trova in una zona residenziale di pregio nel quartiere berlinese di Oberschöneweide, nel distretto di Treptow-Köpenick. La zona si contraddistingue per un piacevole mix di fascino industriale storico, aree verdi ricreative e un'infrastruttura in costante crescita. In particolare, la vicinanza al fiume Sprea conferisce al quartiere un'elevata qualità abitativa e rende la zona sempre più apprezzata.

Nelle immediate vicinanze si trovano numerosi negozi, caffè, ristoranti e attività commerciali per le necessità quotidiane. Anche scuole, asili nido e strutture sanitarie sono facilmente raggiungibili. La vicina Università di Scienze Applicate (HTW) contribuisce ulteriormente al vivace sviluppo del quartiere. Diversi spazi verdi e le rive lungo la Sprea offrono molteplici opportunità di svago e relax. Che si tratti di passeggiate, attività sportive o momenti di relax nel verde, i dintorni uniscono la vita urbana a un alto valore ricreativo.

I collegamenti con i mezzi di trasporto pubblico sono ottimi. Diverse linee di tram e autobus garantiscono un collegamento veloce con il centro di Berlino e con i quartieri limitrofi. Allo stesso tempo, gli ottimi collegamenti consentono di raggiungere comodamente il centro di Berlino e l'aeroporto BER.

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