Descrizione

L’appartamento si trova al piano terra di un edificio ben curato, inserito in un contesto tranquillo e circondato da un piacevole giardino condominiale con sentieri alberati.

Con una superficie di circa 54 m², l’unità si compone di due camere da letto, un soggiorno, una cucina separata e un bagno con vasca. L’immobile si presenta in ottime condizioni e dispone di dotazioni moderne, tra cui finestre con sistema automatizzato per le tapparelle, che garantiscono comfort e facilità di gestione degli ambienti. Completa la proprietà una cantina.

L’affaccio sul verde crea un’atmosfera particolarmente riservata e silenziosa, con vista diretta sul giardino condominiale e un elevato livello di privacy, rendendo l’appartamento ideale sia per uso abitativo sia come investimento.

L’immobile è attualmente locato con contratto a tempo indeterminato dal 2005 e genera un canone annuo netto pari a 4.197,48 €, corrispondente a una rendita del 2,05 %. Si tratta quindi di un investimento stabile e sicuro, adatto a chi desidera un flusso di reddito costante in una delle zone più consolidate di Berlino.

Interessante anche il potenziale di rivalutazione nel medio-lungo periodo, grazie alla posizione strategica e alla domanda sempre sostenuta di immobili in locazione nel quartiere.

Caratteristiche

• Posizione centrale
• Buoni collegamenti con i mezzi di trasporto
• Aree verdi nelle vicinanze
• Cantina
• Ottimo potenziale come investimento a reddito stabile
• Rendita del 2,05 %