Descrizione

Nel cuore del rinomato Graefekiez a Berlino-Kreuzberg si trova questa affascinante unità commerciale con una superficie complessiva di circa 71,66 m², distribuita tra piano terra e piano seminterrato. L’immobile si distingue per il suo autentico carattere d’epoca e per una distribuzione degli spazi chiara e funzionale.

• Piano Terra – Spazio vendita o lavoro

La parte fronte strada è valorizzata da un portale d’ingresso storico di colore blu intenso e da un’ampia vetrina. L’accesso diretto dalla strada garantisce ottima visibilità e una presenza significativa nel quartiere.

All’interno si sviluppa un ambiente luminoso e allungato, con soffitti alti, elementi in stucco e pavimento originale in legno. Le tavole in legno conferiscono all’unità un’atmosfera calda e autentica tipica degli edifici d’epoca. La pianta lineare permette un utilizzo flessibile – ideale per atelier, ufficio, studio, showroom o attività commerciali non rumorose.

Un ulteriore ambiente con finestra sul cortile può essere utilizzato come spazio di lavoro separato o sala riunioni. Un corridoio centrale collega le diverse aree e conduce al piano seminterrato. Anche qui si ritrovano cornici storiche delle porte ed elementi originali in legno.

• Piano Seminterrato – Spazio deposito con carattere storico

Il piano seminterrato è accessibile tramite una scala interna in legno ed è destinato principalmente a uso deposito.

Il pavimento originale in pietra, le pareti in mattoni a vista e la struttura massiccia dell’edificio conferiscono all’ambiente un carattere autentico, quasi da laboratorio storico.

Nel corridoio centrale è presente un WC separato con lavabo. Parte delle pareti è stata rifinita con intonaco in argilla e sono stati installati nuovi impianti elettrici per l’illuminazione, creando una dotazione di base solida nel rispetto del carattere originario.

La superficie è ideale come deposito, archivio o spazio accessorio e rappresenta un’estensione funzionale e di carattere rispetto al piano terra.

Caratteristiche

Negozio fronte strada
Piano seminterrato interno / deposito
Stucchi originali con altezza soffitti di circa 4 m
Disponibile da subito