Nuovo prezzo! Monolocale a Kreuzberg, a due passi dal Paul-Lincke-Ufer

Berlin Kreuzberg, 2. OG da acquistare

Dati di contatto

Dati dell'oggetto

  • Oggetto ID
    MANT_KZ
  • Tipologia
    Appartamento, Appartamento generale
  • Indirizzo
    (Kreuzberg)
    10999 Berlin
  • Piano
    2
  • Superficie ca.
    45 m²
  • Vani totali
    1
  • Bagni
    1
  • Tipo riscaldamento
    Riscaldamento centrale
  • Riscaldamento
    Gas
  • Anno di costruzione
    1900
  • Spese condominio
    226 EUR
  • Commissione
    3,57 Prozent vom Kaufpreis inkl. MwSt Die Provision ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
  • Prezzo / m²
    6.222,22 EUR
  • Prezzo
    280.000 EUR

Caratteristiche

  • ✓ Cantina
  • ✓ Cucina

Efficienza energetica

  • Efficienza energetica
    nicht vorhanden

Descrizione

Descrizione

L’appartamento si trova al secondo piano di un elegante edificio d’epoca e si affaccia su un cortile interno tranquillo, garantendo un elevato livello di pace e privacy nonostante il contesto urbano vivace. La cucina abitabile è separata, completamente attrezzata e progettata per essere funzionale e pratica nell’uso quotidiano.

Il cuore della casa è un ambiente ampio e luminoso, attualmente utilizzato come zona giorno e zona notte. Un elemento d’arredo realizzato su misura, separa con discrezione le due aree, creando una sensazione di ordine e privacy senza rinunciare alla luce e all’apertura dello spazio.

Questa soluzione può essere ulteriormente sviluppata: la divisione esistente può essere integrata con una struttura fissa, ad esempio con un vetro fisso per dare luce naturale alla zona notte, così da definire ancora meglio gli ambienti senza compromettere la percezione dello spazio.

A completare l’offerta, un bagno moderno e ben organizzato con doccia, che grazie alla distribuzione intelligente garantisce comfort e funzionalità.

Il risultato complessivo è una pianta flessibile ed elegante, che si adatta perfettamente a diverse esigenze abitative, sia per single che per coppie o per chi lavora in smart-working. Un'abitazione stilosa, tra canali e mercato rionale, caffetterie e arte, tranquillità e vita urbana.

Caratteristiche

  • Posizione centrale in zona ricercata
  • A pochi passi dal Maybachufer
  • Ambienti ben distribuiti
  • Cucina separata

Quartiere / Posto

L’appartamento si trova in una zona centrale molto ricercata, che unisce la vivacità della città a un’atmosfera tranquilla grazie all’affaccio interno sul cortile.

Nelle immediate vicinanze si trovano numerosi caffè, ristoranti, negozi di quartiere e tutti i servizi essenziali per la vita quotidiana. Allo stesso tempo, aree verdi e spazi all’aperto raggiungibili a piedi offrono possibilità di relax e passeggiate.

La zona è perfettamente collegata dai mezzi pubblici: metropolitana, autobus e piste ciclabili sono facilmente accessibili e garantiscono spostamenti rapidi verso ogni parte della città.

Una posizione ideale per chi cerca un equilibrio tra vita urbana attiva e tranquillità residenziale, nel pieno spirito berlinese.

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