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Luminoso bilocale con balcone a Wilmersdorf
Berlin Wilmersdorf, 4. OG da acquistare
Dati di contatto
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NomeHerr Giuseppe Stincone
Sales Manager (Kfm.) -
Mobile
Dati dell'oggetto
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Oggetto IDDURL_WD
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TipologiaAppartamento, Appartamento generale
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Indirizzo(Wilmersdorf)
10715 Berlin -
Piano4
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Superficie ca.38,50 m²
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Vani totali1,5
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Camera da letto1
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Bagni1
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Balcone1
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Tipo riscaldamentoRiscaldamento centrale
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RiscaldamentoÖl
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Anno di costruzione1958
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Spese condominio282 EUR
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Commissione3,57% Käufer-Provision inkl. MwSt. Die Provision ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
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Prezzo / m²6.363,64 EUR
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Prezzo245.000 EUR
Caratteristiche
- ✓ Balkon
- ✓ Cantina
- ✓ Cucina
- ✓ Personenaufzug
Efficienza energetica
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Tipo efficienza energeticaVerbrauchsausweis
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Data di rilascio09.10.2018
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Valido a10-2028
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Anno di costruzione1958
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Fonte d'energia primariaÖl
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Consumo energetico finale140,57 kWh/(m²·a)
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Classe efficienza energeticaE
Descrizione
Descrizione
Situato in una tranquilla via residenziale di Wilmersdorf, al quarto piano con ascensore di un edificio degli anni Cinquanta, questo bilocale si distingue per la luminosità e la distribuzione funzionale.
L’ingresso si apre su un piccolo disimpegno che conduce ai vari ambienti: il soggiorno con cucina a vista e ampio bancone in legno che crea un piacevole dialogo tra area cottura e zona living. Da qui si accede al balcone, che offre una piacevole vista aperta e rappresenta uno spazio perfetto per rilassarsi all’aperto. La camera da letto, raccolta e rivolta verso il cortile interno, garantisce tranquillità e riservatezza. Il bagno, dotato di vasca da bagno, presenta una disposizione compatta e funzionale. Completa la proprietà una comoda cantina.
Un appartamento versatile, adatto sia come investimento solido, sia come abitazione personale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo, ben servito e perfettamente collegato al centro di Berlino.
Caratteristiche
- Contesto residenziale
- Quarto piano con ascensore
- Cucina a vista
- Bagno con vasca
- Balcone
- Cantina
Quartiere / Posto
Il bilocale si trova in una zona residenziale ben collegata di Wilmersdorf, a ridosso di Bundesallee e delle arterie di quartiere con negozi, caffè e servizi quotidiani.
Le connessioni con i mezzi pubblici sono eccellenti: la stazione S+U Bundesplatz, con la linea U9 e la Ringbahn, si raggiunge in pochi minuti a piedi e consente un collegamento diretto con Charlottenburg, Schöneberg e Steglitz. Diverse linee di autobus completano la rete di trasporto nella zona.
Per il tempo libero sono facilmente raggiungibili il Volkspark Wilmersdorf con il Fennsee e il vicino asse verde che prosegue fino al Rudolph-Wilde-Park, ideali per correre, passeggiare o rilassarsi all’aperto.
La dotazione di supermercati, scuole, strutture sportive e servizi sanitari nel raggio di poche strade rende l’area pratica e piacevole da vivere, con un equilibrio riuscito tra tranquillità residenziale e vita di quartiere.
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Ulteriori informazioniLa posizione della proprietà mostrata è solo approssimativa.