Tra comfort e natura: appartamento accogliente nel verde di Spandau

Berlin Spandau, EG da acquistare

Dati di contatto

Dati dell'oggetto

  • Oggetto ID
    ZEP_SP
  • Tipologia
    Appartamento, Appartamento generale
  • Indirizzo
    (Spandau)
    13583 Berlin
  • Totale piano edificio
    3
  • Superficie ca.
    72,17 m²
  • Nutzfläche ca.
    150 m²
  • Vani totali
    2,5
  • Camera da letto
    2
  • Bagni
    1
  • Tipo riscaldamento
    impianto di riscaldamento autonomo
  • Riscaldamento
    Gas
  • Anno di costruzione
    1927
  • Spese condominio
    130 EUR
  • Commissione
    2,50 Nettokaltmieten inkl. MwSt Die Provision ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
  • Prezzo / m²
    4.669,53 EUR
  • Prezzo
    337.000 EUR

Caratteristiche

  • ✓ Cantina
  • ✓ Garten/Gartennutzung

Efficienza energetica

  • Tipo efficienza energetica
    Verbrauchs­ausweis
  • Data di rilascio
    18.11.2013
  • Valido a
    06-2028
  • Anno di costruzione
    1927
  • Fonte d'energia primaria
    Gas
  • Consumo energetico finale
    94,30 kWh/(m²·a)
  • Classe efficienza energetica
    C
0 50 100 150 200 250 300 350 400+ Consumo energetico finale 94,30 kWh/(m²·a) Primärenergieverbrauch 94,30 kWh/(m²·a)

Descrizione

Descrizione

Benvenuti in un rifugio personale che offre molto più di una semplice abitazione: questo appartamento curato, situato in una tranquilla palazzina plurifamiliare, conquista per l’atmosfera accogliente e per il raro privilegio di disporre di un’area verde di circa 150 m² ad uso esclusivo, direttamente collegata alla zona giorno, ideale per chi ama vivere a contatto con la natura.

Che si tratti di camminare a piedi nudi sull’erba al mattino, rilassarsi con un libro nel pomeriggio o ricevere amici per una cena all’aperto la sera, questo giardino diventerà presto il fulcro naturale della vostra quotidianità.

All’interno vi aspetta una combinazione riuscita di ampiezza e funzionalità: una cucina abitabile luminosa, un soggiorno accogliente, una spaziosa camera da letto ed un locale adiacente, versatile e adattabile ai vostri progetti (studio, atelier, hobby room).
Non mancano un moderno bagno con doccia, due corridoi e un pratico ripostiglio per tutto ciò che non serve ogni giorno. Infine una cantina separata offre ulteriore spazio e completa l'immobile.

Questo appartamento è la casa ideale per single, coppie e per chi ama la tranquillità e l’indipendenza, alla ricerca del giusto equilibrio tra la vita cittadina e un ampio spazio verde.

Caratteristiche

  • Posizione tranquilla a Spandau
  • Ampio giardino ad uso esclusivo
  • Cucina abitabile luminosa
  • Camera da letto spaziosa
  • Stanza extra versatile
  • Cantina

Quartiere / Posto

L’appartamento si trova nel quartiere berlinese di Spandau, in una zona residenziale tranquilla, particolarmente apprezzata per la vicinanza alla natura e l’eccellente infrastruttura urbana.

L'appartamento è situato tra l’ampio Spektepark e la vivace Falkenseer Chaussee, offrendo così sia la possibilità di piacevoli passeggiate nel verde sia un accesso comodo a tutti ai servizi di tutti i giorni.

Supermercati, panifici, farmacie e caffè si trovano a pochi minuti a piedi, mentre maggiori opportunità di shopping, come lo Spandauer Arcaden o il centro storico di Spandau con la sua area pedonale, sono facilmente raggiungibili.

I collegamenti con i mezzi pubblici sono eccellenti: diverse linee di autobus collegano direttamente il quartiere residenziale con Rathaus Spandau, da dove partono S-Bahn, U-Bahn, treni regionali, permettendo di raggiungere rapidamente il centro di Berlino o l’aeroporto. Anche in auto si è ben collegati grazie alla vicina B5 e alla tangenziale urbana A100.

La posizione è ideale sia per pendolari che per famiglie o persone in cerca di tranquillità, poiché combina quiete e natura con la vicinanza al centro città.

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