{"id":509954,"date":"2026-02-12T14:32:23","date_gmt":"2026-02-12T14:32:23","guid":{"rendered":"https:\/\/www.caseaberlino.com\/immobilien\/appartamento-generale-eigentumswohnung-appartamento-in-berlin-acquistare-gra-kb\/"},"modified":"2026-02-12T14:32:23","modified_gmt":"2026-02-12T14:32:23","slug":"appartamento-generale-eigentumswohnung-appartamento-in-berlin-acquistare-gra-kb","status":"publish","type":"immomakler_object","link":"https:\/\/www.caseaberlino.com\/it\/immobilien\/appartamento-generale-eigentumswohnung-appartamento-in-berlin-acquistare-gra-kb\/","title":{"rendered":"Graefekiez: luminoso monolocale tra Hasenheide e Maybachufer"},"excerpt":{"rendered":"<p>1 Vani 32.31 m\u00b2 Appartamento in Berlin da acquistare. 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A pochi minuti si trovano il Hasenheide Park, ideale per passeggiate, attivit\u00e0 sportive e momenti di relax, e il suggestivo Maybachufer, conosciuto per il suo mercato settimanale, i caff\u00e8 affacciati sul canale e l\u2019atmosfera vivace ma autentica.\n\nIl quartiere di Kreuzberg offre una scena diurna dinamica, con ristoranti, bar, piccole botteghe e servizi di ogni tipo, ed \u00e8 altrettanto apprezzato per la sua vita serale, grazie a una ricca offerta di locali, bistrot e punti di ritrovo che rendono la zona molto richiesta sia da residenti sia da visitatori. Nonostante la vivacit\u00e0 del contesto, le aree residenziali conservano un carattere tranquillo e piacevole.\n\nOttimi anche i collegamenti con i mezzi pubblici: le vicine fermate della metropolitana U8 Sch\u00f6nleinstra\u00dfe e Hermannplatz garantiscono collegamenti rapidi e diretti verso numerosi punti strategici della citt\u00e0, inclusi i quartieri centrali e le principali aree di interesse, oltre a un\u2019ampia rete di autobus facilmente raggiungibile a piedi.\n\nLa combinazione tra verde, qualit\u00e0 urbana, vivacit\u00e0 culturale e ottima accessibilit\u00e0 rende questa zona una delle pi\u00f9 apprezzate e ricercate di Berlino.","iso_land":"DEU","land":"Germania","ort":"Berlin","regionaler_zusatz":"Kreuzberg","etage":"4","administrative_area_level_1":"Berlin","administrative_area_level_3":"Kreisfreie Stadt Berlin","zustand":"da ristrutturare","objektbeschreibung":"L\u2019appartamento si trova al quarto piano di un edificio d\u2019epoca berlinese del 1890, ben mantenuto e caratterizzato dal fascino tipico dell\u2019Altbau. L\u2019unit\u00e0 \u00e8 situata nella parte interna del complesso e gode di un affaccio sul cortile interno, che garantisce un\u2019atmosfera particolarmente tranquilla e riservata, oltre a una piacevole luminosit\u00e0 naturale.\n\nL\u2019abitazione \u00e8 composta da un unico ambiente principale, ampio e ben proporzionato, valorizzato dai soffitti alti e dai pavimenti in legno originali, elementi che conferiscono agli spazi un carattere autentico e accogliente. La distribuzione interna \u00e8 funzionale e consente una chiara organizzazione delle diverse zone abitative.\n\nLa cucina \u00e8 separata e completamente attrezzata, pensata per un utilizzo pratico e quotidiano. Il bagno \u00e8 dotato di doccia ed \u00e8 organizzato in modo razionale. Completa la propriet\u00e0 una cantina, che offre un utile spazio aggiuntivo per il deposito.\n\nGrazie alla posizione interna, al contesto silenzioso e alle caratteristiche tipiche dell\u2019edilizia storica, l\u2019appartamento rappresenta una soluzione interessante sia come abitazione privata sia come investimento, in una delle zone pi\u00f9 in voga di Berlino.","kontaktperson_email_zentrale":"exposes@caseaberlino.com","kontaktperson_email_direkt":"exposes@caseaberlino.com","kontaktperson_tel_zentrale":"+49(30)21965140","kontaktperson_tel_durchw":"+49(30)21965140","kontaktperson_tel_fax":"+49(30)21965142","kontaktperson_tel_handy":"+49.17678405057","kontaktperson_name":"Tomaselli (CaB)","kontaktperson_vorname":"Catrin","kontaktperson_anrede":"Frau","kontaktperson_firma":"CASE a BERLINO GmbH","kontaktperson_position":"Gesch\u00e4ftsf\u00fchrung","kontaktperson_strasse":"Maa\u00dfenstr. 10","kontaktperson_plz":"10777","kontaktperson_ort":"Berlin","kontaktperson_iso_land":"DEU","kontaktperson_land":"Germania","kontaktperson_email_feedback":"exposes@caseaberlino.com","openimmo_obid_for_feedback":"GRA_KB","seo_title":"Appartamento in Berlin, 32.31 m\u00b2","seo_metadesc":"1 Vani 32.31 m\u00b2 Appartamento in Berlin da acquistare. 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