2 Vani 50 m\u00b2 Appartamento in Berlin da acquistare. Ausstattung: Balkon, Cucina, etc.<\/p>\n","protected":false},"featured_media":508469,"template":"","meta":{"_monsterinsights_skip_tracking":false,"_genesis_title":"","_genesis_description":""},"immomakler_object_type":[305,304],"immomakler_object_country":[301],"immomakler_object_vermarktung":[300],"immomakler_object_nutzungsart":[309],"immomakler_object_location":[164,190],"immomakler_object_feature":[172,302],"immomakler_object_status":[308],"class_list":["post-508468","immomakler_object","type-immomakler_object","status-publish","has-post-thumbnail","hentry","immomakler_object_type-appartamento-it","immomakler_object_type-appartamento-generale-it","immomakler_object_country-germania-it","immomakler_object_vermarktung-vendita-it","immomakler_object_nutzungsart-vivere-it","immomakler_object_location-berlin-it","immomakler_object_location-prenzlauer-berg-it","immomakler_object_feature-balkon-it","immomakler_object_feature-cucina-it","immomakler_object_status-disponibile-it"],"meta_all":{"immomakler_version":"5.68.0","geo_latitude":"52.5455109","geo_longitude":"13.4072944","geo_radius":"","kontaktperson_id":"6a36adf2","kontaktperson_post_id":"297095","language_code":"it_IT","language_code_short":"it","gruppen_kennung":"","gruppennummer":"","project_id":"","objektnr_extern":"GAU1_PB","objektnr_extern_normalized":"gau1-pb","objektnr_intern":"CaB 1175","openimmo_anid":"1","openimmo_obid":"GAU1_PB_it_IT","orderby_preis":"347000","immomakler_public_since":"","anzahl_zimmer":"2","wohnflaeche":"50","nutzflaeche":"","gesamtflaeche":"","grundstuecksflaeche":"","flaeche":"50","preis":"347000","kaltmiete":"","kaufpreis":"347000","warmmiete":"","nettokaltmiete":"","mietpreis_pro_qm":"","kaufpreisnetto":"","kaufpreisbrutto":"","gesamtmietenetto":"","gesamtmietebrutto":"","kaufpreis_pro_qm":"6940","strasse":"","hausnummer":"","plz":"10437","sendersoftware":"EXPOSE","file_import_timestamp":"1789750424","file_import_filename":"\/var\/www\/html\/openimmo\/it\/1_CaB1175_184805_0918.zip","senderversion":"10.1.2","techn_email":"exposes@caseaberlino.com","openimmo_version":"1.2.7","anbieternr":"1","stand_vom":"2026-08-03","xml_immobilie_checksum":"c1de739aa017c309b24ce5264f6a8888","objekttitel":"Bilocale d\u2019epoca con balcone al Mauerpark","objekttitel_original":"Altbau zum Verlieben: Helle 2 Zimmer mit Balkon am Mauerpark","anzahl_badezimmer":"1","anzahl_balkone":"1","anzahl_schlafzimmer":"1","anzahl_wohn_schlafzimmer":"2","ausstatt_beschr":"\u2705 Libero e immediatamente disponibile\n\u2705 2 locali\n\u2705 1\u00b0 piano di un classico edificio d\u2019epoca berlinese\n\u2705 Anno di costruzione: circa 1908\n\u2705 Soggiorno ampio e luminoso\n\u2705 Balcone\n\u2705 Bagno luminoso con doccia e finestra\n\u2705 Pavimenti originali in legno\n\u2705 Grandi finestre d\u2019epoca\n\u2705 Riscaldamento centralizzato a gas\n\u2705 \u00c8 in vendita anche l\u2019appartamento situato direttamente al piano superiore\n\u2705 Posizione molto apprezzata a Prenzlauer Berg, vicino al Mauerpark e alla Sch\u00f6nhauser Allee","heizungsart_zentral":"1","befeuerung_gas":"1","kueche_ebk":"1","waehrung":"EUR","aussen_courtage":"3,57% K\u00e4ufer-Provision inkl. MwSt.","aussen_courtage_ust_fehlt":"1","courtage_hinweis":"Die Provision von 3,57% inkl. MwSt. ist verdient und f\u00e4llig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. \n\nWir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verk\u00e4ufer in gleicher H\u00f6he abgeschlossen.","hausgeld":"428.2","epass_epart":"VERBRAUCH","epass_gueltig_bis":"07-2029","epass_energieverbrauchkennwert":"130","epass_primaerenergietraeger":"Gas","epass_waermewert":"130","epass_wertklasse":"E","epass_ausstelldatum":"2019-07-12","epass_jahrgang":"2014","baujahr":"1908","wohnen":"1","objektart":"Appartamento generale","objektart_detail":"Appartamento","kauf":"1","lage":"L\u2019appartamento si trova in una delle zone pi\u00f9 richieste di Prenzlauer Berg, nelle immediate vicinanze della Cantianstra\u00dfe e a soli due minuti circa dal Mauerpark. Il quartiere \u00e8 vivace e centrale, caratterizzato da numerosi caff\u00e8, ristoranti, piccoli negozi e da un\u2019eccellente infrastruttura urbana.\n\nAnche la Max-Schmeling-Halle si trova nelle immediate vicinanze e arricchisce la zona con un interessante programma di eventi e attivit\u00e0 per il tempo libero. La Sch\u00f6nhauser Allee, il Gleimkiez e la Kastanienallee sono facilmente raggiungibili, rendendo questa posizione ideale per chi desidera vivere l\u2019atmosfera autentica di Prenzlauer Berg.\n\nLa zona \u00e8 ottimamente collegata alla rete dei trasporti pubblici grazie alla S-Bahn, alle linee della metropolitana U2 e U8, nonch\u00e9 a tram e autobus. Alexanderplatz \u00e8 raggiungibile in circa 8 minuti, mentre la stazione centrale di Berlino dista circa 15 minuti.","iso_land":"DEU","land":"Germania","ort":"Berlin","regionaler_zusatz":"Prenzlauer Berg","etage":"1","administrative_area_level_1":"Berlin","administrative_area_level_3":"Kreisfreie Stadt Berlin","objektbeschreibung":"Questo luminoso appartamento di due locali, caratterizzato da una distribuzione degli spazi ampia e funzionale, si trova al primo piano di un classico edificio d\u2019epoca berlinese risalente al 1908. L\u2019immobile \u00e8 libero e immediatamente disponibile.\n\nIl cuore dell\u2019appartamento \u00e8 l\u2019ampio soggiorno, particolarmente luminoso e dotato di accesso diretto al balcone. I soffitti alti, le grandi finestre d\u2019epoca e i pavimenti originali in legno conferiscono all\u2019ambiente un\u2019atmosfera calda e accogliente.\n\nLa camera da letto separata presenta dimensioni pi\u00f9 contenute ed \u00e8 ideale come tranquilla zona notte. La cucina offre spazio sufficiente per una cucina attrezzata e una comoda zona pranzo. La distribuzione interna \u00e8 completata da un luminoso bagno finestrato con doccia.\n\nUn\u2019interessante opportunit\u00e0 \u00e8 rappresentata dall\u2019appartamento situato direttamente al piano superiore, anch\u2019esso in vendita. In caso di acquisto di entrambe le unit\u00e0, potrebbe essere valutata la possibilit\u00e0 di unirle, previa verifica e ottenimento delle necessarie autorizzazioni edilizie e amministrative, nonch\u00e9 dell\u2019approvazione della comunit\u00e0 dei condomini. Si potrebbe cos\u00ec realizzare un\u2019abitazione ampia e personalizzata, distribuita su due livelli.\n\nL\u2019appartamento \u00e8 pertanto adatto sia come abitazione indipendente in citt\u00e0, pronta per essere utilizzata, sia \u2013 in combinazione con l\u2019unit\u00e0 al piano superiore \u2013 a chi desidera maggiore spazio e interessanti possibilit\u00e0 di personalizzazione.","kontaktperson_email_zentrale":"exposes@caseaberlino.com","kontaktperson_email_direkt":"exposes@caseaberlino.com","kontaktperson_tel_zentrale":"+49.3021965141","kontaktperson_tel_durchw":"+49.3021965141","kontaktperson_tel_fax":"+49.3021965142","kontaktperson_tel_handy":"+49.17613426850","kontaktperson_name":"Stincone","kontaktperson_vorname":"Giuseppe","kontaktperson_anrede":"Herr","kontaktperson_firma":"CASE a BERLINO GmbH","kontaktperson_position":"Sales Manager (Kfm.)","kontaktperson_strasse":"Maa\u00dfenstr. 10","kontaktperson_plz":"10777","kontaktperson_ort":"Berlin","kontaktperson_iso_land":"DEU","kontaktperson_land":"Germania","kontaktperson_email_feedback":"exposes@caseaberlino.com","kontaktperson_adressfreigabe":"1","openimmo_obid_for_feedback":"GAU1_PB","freshly_created":"1","seo_title":"Appartamento in Berlin, 50 m\u00b2","seo_metadesc":"2 Vani 50 m\u00b2 Appartamento in Berlin da acquistare. Ausstattung: Balkon, Cucina, etc.","status_order":"1","duplicate_key_dir_hash":"e8775d324f0b233fce0965506560cf8d","immomakler_map_place_id":"ChIJ2fP3aQFSqEcRsM49lUkgIRw","immomakler_map_place_type":"POSTAL_CODE","immomakler_map_place_bounds":"[13.3987996,52.5393175,13.4267904,52.5509271]"},"meta_all_flat":{"immomakler_version":"5.68.0","geo_latitude":"52.5455109","geo_longitude":"13.4072944","geo_radius":"","kontaktperson_id":"6a36adf2","kontaktperson_post_id":"297095","language_code":"it_IT","language_code_short":"it","gruppen_kennung":"","gruppennummer":"","project_id":"","objektnr_extern":"GAU1_PB","objektnr_extern_normalized":"gau1-pb","objektnr_intern":"CaB 1175","openimmo_anid":"1","openimmo_obid":"GAU1_PB_it_IT","orderby_preis":"347000","immomakler_public_since":"","anzahl_zimmer":"2","wohnflaeche":"50","nutzflaeche":"","gesamtflaeche":"","grundstuecksflaeche":"","flaeche":"50","preis":"347000","kaltmiete":"","kaufpreis":"347000","warmmiete":"","nettokaltmiete":"","mietpreis_pro_qm":"","kaufpreisnetto":"","kaufpreisbrutto":"","gesamtmietenetto":"","gesamtmietebrutto":"","kaufpreis_pro_qm":"6940","strasse":"","hausnummer":"","plz":"10437","sendersoftware":"EXPOSE","file_import_timestamp":"1789750424","file_import_filename":"\/var\/www\/html\/openimmo\/it\/1_CaB1175_184805_0918.zip","senderversion":"10.1.2","techn_email":"exposes@caseaberlino.com","openimmo_version":"1.2.7","anbieternr":"1","stand_vom":"2026-08-03","xml_immobilie_checksum":"c1de739aa017c309b24ce5264f6a8888","objekttitel":"Bilocale d\u2019epoca con balcone al Mauerpark","objekttitel_original":"Altbau zum Verlieben: Helle 2 Zimmer mit Balkon am Mauerpark","anzahl_badezimmer":"1","anzahl_balkone":"1","anzahl_schlafzimmer":"1","anzahl_wohn_schlafzimmer":"2","ausstatt_beschr":"\u2705 Libero e immediatamente disponibile\n\u2705 2 locali\n\u2705 1\u00b0 piano di un classico edificio d\u2019epoca berlinese\n\u2705 Anno di costruzione: circa 1908\n\u2705 Soggiorno ampio e luminoso\n\u2705 Balcone\n\u2705 Bagno luminoso con doccia e finestra\n\u2705 Pavimenti originali in legno\n\u2705 Grandi finestre d\u2019epoca\n\u2705 Riscaldamento centralizzato a gas\n\u2705 \u00c8 in vendita anche l\u2019appartamento situato direttamente al piano superiore\n\u2705 Posizione molto apprezzata a Prenzlauer Berg, vicino al Mauerpark e alla Sch\u00f6nhauser Allee","heizungsart_zentral":"1","befeuerung_gas":"1","kueche_ebk":"1","waehrung":"EUR","aussen_courtage":"3,57% K\u00e4ufer-Provision inkl. MwSt.","aussen_courtage_ust_fehlt":"1","courtage_hinweis":"Die Provision von 3,57% inkl. MwSt. ist verdient und f\u00e4llig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. \n\nWir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verk\u00e4ufer in gleicher H\u00f6he abgeschlossen.","hausgeld":"428.2","epass_epart":"VERBRAUCH","epass_gueltig_bis":"07-2029","epass_energieverbrauchkennwert":"130","epass_primaerenergietraeger":"Gas","epass_waermewert":"130","epass_wertklasse":"E","epass_ausstelldatum":"2019-07-12","epass_jahrgang":"2014","baujahr":"1908","wohnen":"1","objektart":"Appartamento generale","objektart_detail":"Appartamento","kauf":"1","lage":"L\u2019appartamento si trova in una delle zone pi\u00f9 richieste di Prenzlauer Berg, nelle immediate vicinanze della Cantianstra\u00dfe e a soli due minuti circa dal Mauerpark. Il quartiere \u00e8 vivace e centrale, caratterizzato da numerosi caff\u00e8, ristoranti, piccoli negozi e da un\u2019eccellente infrastruttura urbana.\n\nAnche la Max-Schmeling-Halle si trova nelle immediate vicinanze e arricchisce la zona con un interessante programma di eventi e attivit\u00e0 per il tempo libero. La Sch\u00f6nhauser Allee, il Gleimkiez e la Kastanienallee sono facilmente raggiungibili, rendendo questa posizione ideale per chi desidera vivere l\u2019atmosfera autentica di Prenzlauer Berg.\n\nLa zona \u00e8 ottimamente collegata alla rete dei trasporti pubblici grazie alla S-Bahn, alle linee della metropolitana U2 e U8, nonch\u00e9 a tram e autobus. Alexanderplatz \u00e8 raggiungibile in circa 8 minuti, mentre la stazione centrale di Berlino dista circa 15 minuti.","iso_land":"DEU","land":"Germania","ort":"Berlin","regionaler_zusatz":"Prenzlauer Berg","etage":"1","administrative_area_level_1":"Berlin","administrative_area_level_3":"Kreisfreie Stadt Berlin","objektbeschreibung":"Questo luminoso appartamento di due locali, caratterizzato da una distribuzione degli spazi ampia e funzionale, si trova al primo piano di un classico edificio d\u2019epoca berlinese risalente al 1908. L\u2019immobile \u00e8 libero e immediatamente disponibile.\n\nIl cuore dell\u2019appartamento \u00e8 l\u2019ampio soggiorno, particolarmente luminoso e dotato di accesso diretto al balcone. I soffitti alti, le grandi finestre d\u2019epoca e i pavimenti originali in legno conferiscono all\u2019ambiente un\u2019atmosfera calda e accogliente.\n\nLa camera da letto separata presenta dimensioni pi\u00f9 contenute ed \u00e8 ideale come tranquilla zona notte. La cucina offre spazio sufficiente per una cucina attrezzata e una comoda zona pranzo. La distribuzione interna \u00e8 completata da un luminoso bagno finestrato con doccia.\n\nUn\u2019interessante opportunit\u00e0 \u00e8 rappresentata dall\u2019appartamento situato direttamente al piano superiore, anch\u2019esso in vendita. In caso di acquisto di entrambe le unit\u00e0, potrebbe essere valutata la possibilit\u00e0 di unirle, previa verifica e ottenimento delle necessarie autorizzazioni edilizie e amministrative, nonch\u00e9 dell\u2019approvazione della comunit\u00e0 dei condomini. Si potrebbe cos\u00ec realizzare un\u2019abitazione ampia e personalizzata, distribuita su due livelli.\n\nL\u2019appartamento \u00e8 pertanto adatto sia come abitazione indipendente in citt\u00e0, pronta per essere utilizzata, sia \u2013 in combinazione con l\u2019unit\u00e0 al piano superiore \u2013 a chi desidera maggiore spazio e interessanti possibilit\u00e0 di personalizzazione.","kontaktperson_email_zentrale":"exposes@caseaberlino.com","kontaktperson_email_direkt":"exposes@caseaberlino.com","kontaktperson_tel_zentrale":"+49.3021965141","kontaktperson_tel_durchw":"+49.3021965141","kontaktperson_tel_fax":"+49.3021965142","kontaktperson_tel_handy":"+49.17613426850","kontaktperson_name":"Stincone","kontaktperson_vorname":"Giuseppe","kontaktperson_anrede":"Herr","kontaktperson_firma":"CASE a BERLINO GmbH","kontaktperson_position":"Sales Manager (Kfm.)","kontaktperson_strasse":"Maa\u00dfenstr. 10","kontaktperson_plz":"10777","kontaktperson_ort":"Berlin","kontaktperson_iso_land":"DEU","kontaktperson_land":"Germania","kontaktperson_email_feedback":"exposes@caseaberlino.com","kontaktperson_adressfreigabe":"1","openimmo_obid_for_feedback":"GAU1_PB","freshly_created":"1","seo_title":"Appartamento in Berlin, 50 m\u00b2","seo_metadesc":"2 Vani 50 m\u00b2 Appartamento in Berlin da acquistare. Ausstattung: Balkon, Cucina, etc.","status_order":"1","duplicate_key_dir_hash":"e8775d324f0b233fce0965506560cf8d","immomakler_map_place_id":"ChIJ2fP3aQFSqEcRsM49lUkgIRw","immomakler_map_place_type":"POSTAL_CODE","immomakler_map_place_bounds":"[13.3987996,52.5393175,13.4267904,52.5509271]"},"yoast_head":"\n