{"id":505483,"date":"2026-01-19T16:23:38","date_gmt":"2026-01-19T16:23:38","guid":{"rendered":"https:\/\/www.caseaberlino.com\/immobilien\/buero-praxis-bueroflaeche-in-berlin-acquistare-alk-gew\/"},"modified":"2026-01-19T16:23:38","modified_gmt":"2026-01-19T16:23:38","slug":"buero-praxis-bueroflaeche-in-berlin-acquistare-alk-gew","status":"publish","type":"immomakler_object","link":"https:\/\/www.caseaberlino.com\/it\/immobilien\/buero-praxis-bueroflaeche-in-berlin-acquistare-alk-gew\/","title":{"rendered":"Investimento area Berliner Dom: ufficio con rendita del 3,75%"},"excerpt":{"rendered":"<p>Vereinbaren Sie am besten jetzt Ihren pers\u00f6nlichen Besichtigungstermin, um sich ein Bild der Wohnung zu verschaffen. &lt;brWir freuen uns auf Sie!<\/p>\n<p>Alle Daten basieren sich auf Angaben des Eigent\u00fcmers<\/p>\n","protected":false},"featured_media":505484,"template":"","meta":{"_monsterinsights_skip_tracking":false,"_genesis_title":"","_genesis_description":""},"immomakler_object_type":[291,292],"immomakler_object_country":[301],"immomakler_object_vermarktung":[300],"immomakler_object_nutzungsart":[289],"immomakler_object_location":[164],"immomakler_object_feature":[303,302,227,211],"immomakler_object_status":[308],"class_list":["post-505483","immomakler_object","type-immomakler_object","status-publish","has-post-thumbnail","hentry","immomakler_object_type-buero-praxis-it","immomakler_object_type-bueroflaeche-it","immomakler_object_country-germania-it","immomakler_object_vermarktung-vendita-it","immomakler_object_nutzungsart-gewerbe-it","immomakler_object_location-berlin-it","immomakler_object_feature-cantina-it","immomakler_object_feature-cucina-it","immomakler_object_feature-denkmalgeschuetzt-it","immomakler_object_feature-parkettboden-it","immomakler_object_status-disponibile-it"],"meta_all":{"immomakler_version":"5.66.0","geo_latitude":"52.5221879","geo_longitude":"13.4093313","kontaktperson_id":"6eb16909","kontaktperson_post_id":"19407","language_code":"it_IT","language_code_short":"it","gruppen_kennung":"","gruppennummer":"","project_id":"","objektnr_extern":"ALK_GEW","objektnr_extern_normalized":"alk-gew","objektnr_intern":"CaB 1133","openimmo_anid":"1","openimmo_obid":"ALK_GEW_it_IT","orderby_preis":"720000","anzahl_zimmer":"3.5","wohnflaeche":"","nutzflaeche":"","gesamtflaeche":"95","grundstuecksflaeche":"","flaeche":"95","preis":"720000","kaltmiete":"2250.81","kaufpreis":"720000","warmmiete":"2530.81","nettokaltmiete":"2250.81","mietpreis_pro_qm":"","kaufpreisnetto":"","kaufpreisbrutto":"","gesamtmietenetto":"","gesamtmietebrutto":"","kaufpreis_pro_qm":"7659.57","strasse":"","hausnummer":"","plz":"10178","sendersoftware":"EXPOSE","file_import_timestamp":"1787850082","file_import_filename":"\/var\/www\/html\/openimmo\/it\/1_CaB1133_185106_0827.zip","senderversion":"10.1.2","techn_email":"exposes@caseaberlino.com","openimmo_version":"1.2.7","anbieternr":"1","stand_vom":"2026-08-27","xml_immobilie_checksum":"6f770aa182c490cc142b10bf22dc6f6a","objekttitel":"Investimento area Berliner Dom: ufficio con rendita del 3,75%","objekttitel_original":"Galerie oder B\u00fcro - Ihr Kapital am Berliner Dom","anzahl_badezimmer":"1","bueroflaeche":"95","bueroteilflaeche":"94","teilbar_ab":"94","ausstatt_kategorie":"elevato","ausstatt_beschr":"\u2022 Rendita del 3,75%\n\u2022 Carattere prestigioso d\u2019epoca\n\u2022 Soffitti generosi ca. 4 m\n\u2022 Elegante parquet a spina di pesce\n\u2022 Viste iconiche su tre lati\n\u2022 Distribuzione flessibile con doppi ingressi","heizungsart_zentral":"1","boden_parkett":"1","kueche_ebk":"1","unterkellerung":"Cantina","waehrung":"EUR","nebenkosten":"110","heizkosten":"170","heizkosten_enthalten":"0","aussen_courtage":"3,57% K\u00e4ufer-Provision inkl. 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Da questa posizione si raggiungono rapidamente il Berliner Dom, l\u2019Isola dei Musei, Alexanderplatz e i suggestivi cortili interni dello Scheunenviertel.\nNel tempo libero ci si ritrova immersi nelle innumerevoli attrazioni culturali che solo Berlin Mitte pu\u00f2 offrire, tra mostre, musica, ristoranti di qualit\u00e0, bar e piccole boutique ricercate. La vivacit\u00e0 urbana che caratterizza la zona durante il giorno lascia spazio a una piacevole quiete nelle ore serali.\nGrazie all\u2019eccellente stato di manutenzione, l\u2019edificio conserva ancora oggi tutta l\u2019eleganza del primo Settecento. A dare il benvenuto \u00e8 un ingresso luminoso e rappresentativo, impreziosito da raffinati dettagli in legno lungo la scala e da eleganti lampadari, che sottolineano il carattere storico e curato dell\u2019immobile. \n\n+ La posizione di assoluto pregio \n+ La vicinanza all\u2019Isola dei Musei\n+ Il fascino dell\u2019edificio d\u2019epoca del 1783 \n+ Una distribuzione interna ben studiata rendono questa propriet\u00e0 particolarmente interessante.","iso_land":"DEU","land":"Germania","ort":"Berlin","regionaler_zusatz":"Berlin","anzahl_etagen":"4","wohnungsnr":"3","administrative_area_level_1":"Berlin","administrative_area_level_3":"Kreisfreie Stadt Berlin","zustand":"ottimo","letztemodernisierung":"2010","objektbeschreibung":"Questa unit\u00e0, attualmente locata come ufficio, si trova al piano rialzato di un elegante e curato edificio d\u2019epoca e rappresenta una soluzione particolarmente interessante per investitori alla ricerca di solidit\u00e0, qualit\u00e0 architettonica e buona tenuta nel tempo. 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La combinazione tra posizione centrale, edificio di pregio e configurazione ad uso ufficio rende questa propriet\u00e0 una proposta d\u2019investimento solida e trasparente.","dreizeiler":"Vereinbaren Sie am besten jetzt Ihren pers\u00f6nlichen Besichtigungstermin, um sich ein Bild der Wohnung zu verschaffen. &lt;brWir freuen uns auf Sie!\n\nAlle Daten basieren sich auf Angaben des Eigent\u00fcmers","kontaktperson_email_zentrale":"exposes@caseaberlino.com","kontaktperson_email_direkt":"exposes@caseaberlino.com","kontaktperson_tel_zentrale":"+49(30)21965140","kontaktperson_tel_durchw":"+49(30)21965140","kontaktperson_tel_fax":"+49(30)21965142","kontaktperson_tel_handy":"+49.17678405057","kontaktperson_name":"Tomaselli (CaB)","kontaktperson_vorname":"Catrin","kontaktperson_anrede":"Frau","kontaktperson_firma":"CASE a BERLINO GmbH","kontaktperson_position":"Gesch\u00e4ftsf\u00fchrung","kontaktperson_strasse":"Maa\u00dfenstr. 10","kontaktperson_plz":"10777","kontaktperson_ort":"Berlin","kontaktperson_iso_land":"DEU","kontaktperson_land":"Germania","kontaktperson_email_feedback":"exposes@caseaberlino.com","kontaktperson_adressfreigabe":"1","openimmo_obid_for_feedback":"ALK_GEW","seo_title":"B\u00fcrofl\u00e4che in Berlin, 95 m\u00b2","seo_metadesc":"3 Vani 95 m\u00b2 B\u00fcrofl\u00e4che in Berlin da acquistare. 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