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L\u2019immobile si presenta in ottime condizioni e dispone di dotazioni moderne, tra cui finestre con sistema automatizzato per le tapparelle, che garantiscono comfort e facilit\u00e0 di gestione degli ambienti. Completa la propriet\u00e0 una cantina.\n\nL\u2019affaccio sul verde crea un\u2019atmosfera particolarmente riservata e silenziosa, con vista diretta sul giardino condominiale e un elevato livello di privacy, rendendo l\u2019appartamento ideale sia per uso abitativo sia come investimento.\n\nL\u2019immobile \u00e8 attualmente locato con contratto a tempo indeterminato dal 2005 e genera un canone annuo netto pari a 4.197,48 \u20ac, corrispondente a una rendita del 2,05%. Si tratta quindi di un investimento stabile e sicuro, adatto a chi desidera un flusso di reddito costante in una delle zone pi\u00f9 consolidate di Berlino.\n\nInteressante anche il potenziale di rivalutazione nel medio-lungo periodo, grazie alla posizione strategica e alla domanda sempre sostenuta di immobili in locazione nel quartiere.","kontaktperson_email_zentrale":"exposes@caseaberlino.com","kontaktperson_email_direkt":"exposes@caseaberlino.com","kontaktperson_tel_zentrale":"+49(30)21965140","kontaktperson_tel_durchw":"+49(30)21965140","kontaktperson_tel_fax":"+49(30)21965142","kontaktperson_tel_handy":"+49.17678405057","kontaktperson_name":"Tomaselli (CaB)","kontaktperson_vorname":"Catrin","kontaktperson_anrede":"Frau","kontaktperson_firma":"CASE a BERLINO GmbH","kontaktperson_position":"Gesch\u00e4ftsf\u00fchrung","kontaktperson_strasse":"Maa\u00dfenstr. 10","kontaktperson_plz":"10777","kontaktperson_ort":"Berlin","kontaktperson_iso_land":"DEU","kontaktperson_land":"Germania","kontaktperson_email_feedback":"exposes@caseaberlino.com","openimmo_obid_for_feedback":"STOR_PB","seo_title":"Appartamento in Berlin, 54.47 m\u00b2","seo_metadesc":"3 Vani 54.47 m\u00b2 Appartamento in Berlin da acquistare. 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