Vereinbaren Sie am besten jetzt Ihren pers\u00f6nlichen Besichtigungstermin, um sich ein Bild der Wohnung zu verschaffen. <brWir freuen uns auf Sie!<\/p>\n
Alle Daten basieren sich auf Angaben des Eigent\u00fcmers<\/p>\n","protected":false},"featured_media":481717,"template":"","meta":{"_monsterinsights_skip_tracking":false,"_genesis_title":"","_genesis_description":""},"immomakler_object_type":[305,304],"immomakler_object_country":[301],"immomakler_object_vermarktung":[300],"immomakler_object_nutzungsart":[309],"immomakler_object_location":[164,204],"immomakler_object_feature":[303,302,227],"immomakler_object_status":[308],"class_list":["post-481716","immomakler_object","type-immomakler_object","status-publish","has-post-thumbnail","hentry","immomakler_object_type-appartamento-it","immomakler_object_type-appartamento-generale-it","immomakler_object_country-germania-it","immomakler_object_vermarktung-vendita-it","immomakler_object_nutzungsart-vivere-it","immomakler_object_location-berlin-it","immomakler_object_location-mitte-it","immomakler_object_feature-cantina-it","immomakler_object_feature-cucina-it","immomakler_object_feature-denkmalgeschuetzt-it","immomakler_object_status-disponibile-it"],"meta_all":{"immomakler_version":"5.58.2","geo_latitude":"52.5221879","geo_longitude":"13.4093313","kontaktperson_id":"6eb16909","kontaktperson_post_id":"19407","language_code":"it_IT","language_code_short":"it","gruppen_kennung":"","gruppennummer":"","objektnr_extern":"ALK_Mi","objektnr_extern_normalized":"alk-mi","objektnr_intern":"CaB 1131","openimmo_anid":"1","openimmo_obid":"ALK_Mi_it_IT","orderby_preis":"514000","anzahl_zimmer":"2","wohnflaeche":"69.4","nutzflaeche":"","gesamtflaeche":"","grundstuecksflaeche":"","flaeche":"69.4","preis":"514000","kaltmiete":"","kaufpreis":"514000","warmmiete":"","nettokaltmiete":"","mietpreis_pro_qm":"","kaufpreisnetto":"","kaufpreisbrutto":"","gesamtmietenetto":"","gesamtmietebrutto":"","kaufpreis_pro_qm":"7406.34","strasse":"","hausnummer":"","plz":"10178","sendersoftware":"EXPOSE","file_import_timestamp":"1771248784","file_import_filename":"\/var\/www\/html\/openimmo\/it\/1_CaB1131_142620_0216.zip","senderversion":"10.1.2","techn_email":"exposes@caseaberlino.com","openimmo_version":"1.2.7","anbieternr":"1","stand_vom":"2026-02-16","xml_immobilie_checksum":"1193ad8caa9e83f211a0f397af4fcc04","objekttitel":"Maisonette unica con fascino da atelier accanto al Duomo di Berlino","objekttitel_original":"Einzigartige Maisonette mit Atelier-Charakter - Mitte am Berliner Dom","anzahl_badezimmer":"1","anzahl_wohn_schlafzimmer":"2","ausstatt_kategorie":"elevato","ausstatt_beschr":"- Maisonette su due livelli\n- Spazio atelier luminoso al piano superiore\n- Ampie finestre con vista sul Berliner Dom e sul Rotes Rathaus\n- Circa 2,5 stanze con possibilit\u00e0 di organizzazione flessibile degli ambienti\n- Zone notte e zone giorno tranquille\n- Cucina separata abitabile e luminosa\n- Bagno finestrato con vasca\n- Fascino storico grazie all\u2019edificio d\u2019epoca sotto tutela monumentale\n- Vano scala curato con eleganti elementi in legno\n- Aree verdi vicine come Garnisonkirchplatz e James-Simon-Park\n- Posizione unica nel centro storico di Berlin-Mitte\n- A soli due minuti a piedi dall\u2019Hackescher Markt","heizungsart_zentral":"1","kueche_ebk":"1","unterkellerung":"Cantina","waehrung":"EUR","heizkosten_enthalten":"0","aussen_courtage":"3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt","courtage_hinweis":"Die Provision ist verdient und f\u00e4llig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verk\u00e4ufer in gleicher H\u00f6he abgeschlossen.","hausgeld":"366","epass_epart":"BEDARF","epass_endenergiebedarf":"186","epass_waermewert":"186","epass_ausstelldatum":"2015-10-14","epass_jahrgang":"nicht_noetig","denkmalgeschuetzt":"1","baujahr":"1783","wohnen":"1","objektart":"Appartamento generale","objektart_detail":"Appartamento","kauf":"1","lage":"A pochi passi dal Duomo di Berlino sorge uno dei pi\u00f9 antichi edifici residenziali ancora conservati della citt\u00e0, un raro patrimonio architettonico che mantiene intatto il carattere dell\u2019antica Berlino storica. La Anna-Louisa-Karsch-Stra\u00dfe, situata tra le rive della Sprea, l\u2019Isola dei Musei e l\u2019Hackescher Markt, rappresenta come pochi altri edifici gli oltre tre secoli di storia della capitale.\n\nL\u2019immobile fu costruito intorno al 1720 ed \u00e8 uno dei pi\u00f9 antichi edifici borghesi della citt\u00e0. Dopo essere stato gravemente danneggiato dall\u2019esplosione della torre delle polveri allo Spandauer Tor, Federico Guglielmo I ne ordin\u00f2 il restauro e lo don\u00f2 alla comunit\u00e0 della vicina chiesa della guarnigione. Dal 1722 divenne per molti decenni la casa parrocchiale e scuola della Garnisonkirche, un luogo dedicato alla vita spirituale, all\u2019istruzione e all\u2019incontro nel vecchio Berlino.\n\nNel corso del XVIII e XIX secolo l\u2019edificio venne ampliato pi\u00f9 volte e tra il 1825 e il 1826 ricevette il caratteristico tetto a mansarda e la facciata neoclassica tuttora visibile. Questa stratificazione architettonica rende l\u2019edificio una testimonianza rara e preziosa delle diverse epoche costruttive berlinesi, un unicum storico che ha attraversato secoli di cambiamenti.\n\nLa posizione di questo immobile \u00e8 straordinaria: proprio di fronte si trovano il Duomo e l\u2019Isola dei Musei, a pochi passi la passeggiata lungo la Sprea, l\u2019Humboldt Forum e la Friedrichsbr\u00fccke, luoghi iconici che definiscono l\u2019identit\u00e0 storica di Berlino. Al contempo, la propriet\u00e0 dista solo due minuti a piedi dall\u2019Hackescher Markt, uno dei punti pi\u00f9 vivaci della citt\u00e0, ricco di caff\u00e8, gallerie, boutique e dei celebri Hackesche H\u00f6fe.\n\nNonostante la posizione centralissima, il lotto gode di una sorprendente tranquillit\u00e0. Dietro l\u2019edificio si apre infatti un piccolo parco alberato che offre un angolo verde e riservato, un connubio raro tra vita urbana e quiete naturale nel cuore della capitale.\n\nLa Anna-Louisa-Karsch-Stra\u00dfe \u00e8 una delle strade pi\u00f9 antiche del centro di Berlino e conserva ancora oggi il suo carattere storico, raccontando un\u2019epoca in cui la citt\u00e0 stava appena iniziando a diventare una metropoli europea. La vicinanza a edifici di grande rilevanza architettonica, istituzioni culturali e assi storici urbani conferisce a questa propriet\u00e0 un valore che va ben oltre la semplice funzione abitativa.\n\nUn immobile di questo tipo arriva sul mercato solo in casi eccezionali. Non \u00e8 soltanto un luogo dove vivere, ma un autentico frammento di storia berlinese, unico, originale e caratterizzato da un\u2019eleganza che oggi \u00e8 sempre pi\u00f9 difficile trovare.","iso_land":"DEU","land":"Germania","ort":"Berlin","regionaler_zusatz":"Mitte","etage":"3","anzahl_etagen":"3","administrative_area_level_1":"Berlin","administrative_area_level_3":"Kreisfreie Stadt Berlin","objektbeschreibung":"In uno dei pi\u00f9 antichi e storicamente significativi edifici residenziali di Berlino, si presenta questo straordinario appartamento maisonette, un vero unicum che unisce il comfort abitativo moderno al fascino autentico di un edificio d\u2019epoca sotto tutela monumentale.\nLa posizione \u00e8 davvero iconica, poich\u00e9 tra il Duomo di Berlino, l\u2019Isola dei Musei, il Nikolaiviertel e l\u2019Hackescher Markt: si vive circondati dai luoghi pi\u00f9 celebri della capitale.\n\nI circa due vani e mezzo si sviluppano su due livelli e offrono un\u2019architettura sorprendentemente generosa. Fin dall\u2019ingresso l\u2019appartamento appare luminoso e arioso. Il cuore della casa \u00e8 il grande atelier al piano superiore: le affascinanti falde del tetto, le proporzioni ampie e le grandi finestre creano un ambiente pieno di luce, ideale come spazio creativo, di lavoro o rifugio.\n\nDa qui si apre una vista affascinante sui tetti di Berlino, con scorci sul Duomo, sulla Garnisonkirche, sul Rotes Rathaus e su altri edifici storici del centro. Queste prospettive donano all\u2019appartamento un\u2019atmosfera rara e quasi poetica, che appartiene solo a pochissime abitazioni della citt\u00e0.\n\nIl livello inferiore convince grazie a una distribuzione ottimale: un\u2019ampia zona giorno, una camera da letto separata e una cucina abitabile. Il bagno finestrato \u00e8 rivestito con classiche piastrelle bianche e dispone di vasca. La scala interna collega in modo armonioso i due livelli, sottolineando l\u2019impianto aperto dell\u2019appartamento.\n\nL\u2019edificio stesso \u00e8 un importante monumento storico di Berlino, ben mantenuto e caratterizzato da un vano scala d\u2019epoca con eleganti elementi in legno e da un ingresso curato. Dietro casa si trova un piccolo parco alberato che, nonostante la posizione estremamente centrale, offre un gradevole angolo di quiete.\n\nQuesta maisonette \u00e8 perfetta per chi desidera qualcosa di davvero speciale: una casa creativa, un elegante pied-\u00e0-terre in pieno centro o una soluzione abitativa suggestiva, ricca di storia e di carattere. Un\u2019offerta unica, rara e affascinante, nel cuore pi\u00f9 autentico di Berlino.","dreizeiler":"Vereinbaren Sie am besten jetzt Ihren pers\u00f6nlichen Besichtigungstermin, um sich ein Bild der Wohnung zu verschaffen. <brWir freuen uns auf Sie!\n\nAlle Daten basieren sich auf Angaben des Eigent\u00fcmers","kontaktperson_email_zentrale":"exposes@caseaberlino.com","kontaktperson_email_direkt":"exposes@caseaberlino.com","kontaktperson_tel_zentrale":"+49(30)21965140","kontaktperson_tel_durchw":"+49(30)21965140","kontaktperson_tel_fax":"+49(30)21965142","kontaktperson_tel_handy":"+49.17678405057","kontaktperson_name":"Tomaselli (CaB)","kontaktperson_vorname":"Catrin","kontaktperson_anrede":"Frau","kontaktperson_firma":"CASE a BERLINO GmbH","kontaktperson_position":"Gesch\u00e4ftsf\u00fchrung","kontaktperson_strasse":"Maa\u00dfenstr. 10","kontaktperson_plz":"10777","kontaktperson_ort":"Berlin","kontaktperson_iso_land":"DEU","kontaktperson_land":"Germania","kontaktperson_email_feedback":"exposes@caseaberlino.com","openimmo_obid_for_feedback":"ALK_Mi","seo_title":"Appartamento in Berlin, 69,40 m\u00b2","seo_metadesc":"2 Vani 69,40 m\u00b2 Appartamento in Berlin da acquistare. Ausstattung: Cucina, Denkmalgesch\u00fctzt, Cantina, etc.","status_order":"1","duplicate_key_dir_hash":"f3281bb584734766ee76479f18edf171","links":{"url":"https:\/\/tour.giraffe360.com\/als_mitte_maisonette\/?nocookie","title":"Tour 360 Rundgang"},"immomakler_public_since":"1764612633","immomakler_map_place_id":"ChIJ85n72yFOqEcRIM89lUkgIRw","immomakler_map_place_type":"POSTAL_CODE","immomakler_map_place_bounds":"[13.3940543,52.5120078,13.4296001,52.5285727]"},"meta_all_flat":{"immomakler_version":"5.58.2","geo_latitude":"52.5221879","geo_longitude":"13.4093313","kontaktperson_id":"6eb16909","kontaktperson_post_id":"19407","language_code":"it_IT","language_code_short":"it","gruppen_kennung":"","gruppennummer":"","objektnr_extern":"ALK_Mi","objektnr_extern_normalized":"alk-mi","objektnr_intern":"CaB 1131","openimmo_anid":"1","openimmo_obid":"ALK_Mi_it_IT","orderby_preis":"514000","anzahl_zimmer":"2","wohnflaeche":"69.4","nutzflaeche":"","gesamtflaeche":"","grundstuecksflaeche":"","flaeche":"69.4","preis":"514000","kaltmiete":"","kaufpreis":"514000","warmmiete":"","nettokaltmiete":"","mietpreis_pro_qm":"","kaufpreisnetto":"","kaufpreisbrutto":"","gesamtmietenetto":"","gesamtmietebrutto":"","kaufpreis_pro_qm":"7406.34","strasse":"","hausnummer":"","plz":"10178","sendersoftware":"EXPOSE","file_import_timestamp":"1771248784","file_import_filename":"\/var\/www\/html\/openimmo\/it\/1_CaB1131_142620_0216.zip","senderversion":"10.1.2","techn_email":"exposes@caseaberlino.com","openimmo_version":"1.2.7","anbieternr":"1","stand_vom":"2026-02-16","xml_immobilie_checksum":"1193ad8caa9e83f211a0f397af4fcc04","objekttitel":"Maisonette unica con fascino da atelier accanto al Duomo di Berlino","objekttitel_original":"Einzigartige Maisonette mit Atelier-Charakter - Mitte am Berliner Dom","anzahl_badezimmer":"1","anzahl_wohn_schlafzimmer":"2","ausstatt_kategorie":"elevato","ausstatt_beschr":"- Maisonette su due livelli\n- Spazio atelier luminoso al piano superiore\n- Ampie finestre con vista sul Berliner Dom e sul Rotes Rathaus\n- Circa 2,5 stanze con possibilit\u00e0 di organizzazione flessibile degli ambienti\n- Zone notte e zone giorno tranquille\n- Cucina separata abitabile e luminosa\n- Bagno finestrato con vasca\n- Fascino storico grazie all\u2019edificio d\u2019epoca sotto tutela monumentale\n- Vano scala curato con eleganti elementi in legno\n- Aree verdi vicine come Garnisonkirchplatz e James-Simon-Park\n- Posizione unica nel centro storico di Berlin-Mitte\n- A soli due minuti a piedi dall\u2019Hackescher Markt","heizungsart_zentral":"1","kueche_ebk":"1","unterkellerung":"Cantina","waehrung":"EUR","heizkosten_enthalten":"0","aussen_courtage":"3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt","courtage_hinweis":"Die Provision ist verdient und f\u00e4llig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verk\u00e4ufer in gleicher H\u00f6he abgeschlossen.","hausgeld":"366","epass_epart":"BEDARF","epass_endenergiebedarf":"186","epass_waermewert":"186","epass_ausstelldatum":"2015-10-14","epass_jahrgang":"nicht_noetig","denkmalgeschuetzt":"1","baujahr":"1783","wohnen":"1","objektart":"Appartamento generale","objektart_detail":"Appartamento","kauf":"1","lage":"A pochi passi dal Duomo di Berlino sorge uno dei pi\u00f9 antichi edifici residenziali ancora conservati della citt\u00e0, un raro patrimonio architettonico che mantiene intatto il carattere dell\u2019antica Berlino storica. La Anna-Louisa-Karsch-Stra\u00dfe, situata tra le rive della Sprea, l\u2019Isola dei Musei e l\u2019Hackescher Markt, rappresenta come pochi altri edifici gli oltre tre secoli di storia della capitale.\n\nL\u2019immobile fu costruito intorno al 1720 ed \u00e8 uno dei pi\u00f9 antichi edifici borghesi della citt\u00e0. Dopo essere stato gravemente danneggiato dall\u2019esplosione della torre delle polveri allo Spandauer Tor, Federico Guglielmo I ne ordin\u00f2 il restauro e lo don\u00f2 alla comunit\u00e0 della vicina chiesa della guarnigione. Dal 1722 divenne per molti decenni la casa parrocchiale e scuola della Garnisonkirche, un luogo dedicato alla vita spirituale, all\u2019istruzione e all\u2019incontro nel vecchio Berlino.\n\nNel corso del XVIII e XIX secolo l\u2019edificio venne ampliato pi\u00f9 volte e tra il 1825 e il 1826 ricevette il caratteristico tetto a mansarda e la facciata neoclassica tuttora visibile. Questa stratificazione architettonica rende l\u2019edificio una testimonianza rara e preziosa delle diverse epoche costruttive berlinesi, un unicum storico che ha attraversato secoli di cambiamenti.\n\nLa posizione di questo immobile \u00e8 straordinaria: proprio di fronte si trovano il Duomo e l\u2019Isola dei Musei, a pochi passi la passeggiata lungo la Sprea, l\u2019Humboldt Forum e la Friedrichsbr\u00fccke, luoghi iconici che definiscono l\u2019identit\u00e0 storica di Berlino. Al contempo, la propriet\u00e0 dista solo due minuti a piedi dall\u2019Hackescher Markt, uno dei punti pi\u00f9 vivaci della citt\u00e0, ricco di caff\u00e8, gallerie, boutique e dei celebri Hackesche H\u00f6fe.\n\nNonostante la posizione centralissima, il lotto gode di una sorprendente tranquillit\u00e0. Dietro l\u2019edificio si apre infatti un piccolo parco alberato che offre un angolo verde e riservato, un connubio raro tra vita urbana e quiete naturale nel cuore della capitale.\n\nLa Anna-Louisa-Karsch-Stra\u00dfe \u00e8 una delle strade pi\u00f9 antiche del centro di Berlino e conserva ancora oggi il suo carattere storico, raccontando un\u2019epoca in cui la citt\u00e0 stava appena iniziando a diventare una metropoli europea. La vicinanza a edifici di grande rilevanza architettonica, istituzioni culturali e assi storici urbani conferisce a questa propriet\u00e0 un valore che va ben oltre la semplice funzione abitativa.\n\nUn immobile di questo tipo arriva sul mercato solo in casi eccezionali. Non \u00e8 soltanto un luogo dove vivere, ma un autentico frammento di storia berlinese, unico, originale e caratterizzato da un\u2019eleganza che oggi \u00e8 sempre pi\u00f9 difficile trovare.","iso_land":"DEU","land":"Germania","ort":"Berlin","regionaler_zusatz":"Mitte","etage":"3","anzahl_etagen":"3","administrative_area_level_1":"Berlin","administrative_area_level_3":"Kreisfreie Stadt Berlin","objektbeschreibung":"In uno dei pi\u00f9 antichi e storicamente significativi edifici residenziali di Berlino, si presenta questo straordinario appartamento maisonette, un vero unicum che unisce il comfort abitativo moderno al fascino autentico di un edificio d\u2019epoca sotto tutela monumentale.\nLa posizione \u00e8 davvero iconica, poich\u00e9 tra il Duomo di Berlino, l\u2019Isola dei Musei, il Nikolaiviertel e l\u2019Hackescher Markt: si vive circondati dai luoghi pi\u00f9 celebri della capitale.\n\nI circa due vani e mezzo si sviluppano su due livelli e offrono un\u2019architettura sorprendentemente generosa. Fin dall\u2019ingresso l\u2019appartamento appare luminoso e arioso. Il cuore della casa \u00e8 il grande atelier al piano superiore: le affascinanti falde del tetto, le proporzioni ampie e le grandi finestre creano un ambiente pieno di luce, ideale come spazio creativo, di lavoro o rifugio.\n\nDa qui si apre una vista affascinante sui tetti di Berlino, con scorci sul Duomo, sulla Garnisonkirche, sul Rotes Rathaus e su altri edifici storici del centro. Queste prospettive donano all\u2019appartamento un\u2019atmosfera rara e quasi poetica, che appartiene solo a pochissime abitazioni della citt\u00e0.\n\nIl livello inferiore convince grazie a una distribuzione ottimale: un\u2019ampia zona giorno, una camera da letto separata e una cucina abitabile. Il bagno finestrato \u00e8 rivestito con classiche piastrelle bianche e dispone di vasca. La scala interna collega in modo armonioso i due livelli, sottolineando l\u2019impianto aperto dell\u2019appartamento.\n\nL\u2019edificio stesso \u00e8 un importante monumento storico di Berlino, ben mantenuto e caratterizzato da un vano scala d\u2019epoca con eleganti elementi in legno e da un ingresso curato. Dietro casa si trova un piccolo parco alberato che, nonostante la posizione estremamente centrale, offre un gradevole angolo di quiete.\n\nQuesta maisonette \u00e8 perfetta per chi desidera qualcosa di davvero speciale: una casa creativa, un elegante pied-\u00e0-terre in pieno centro o una soluzione abitativa suggestiva, ricca di storia e di carattere. Un\u2019offerta unica, rara e affascinante, nel cuore pi\u00f9 autentico di Berlino.","dreizeiler":"Vereinbaren Sie am besten jetzt Ihren pers\u00f6nlichen Besichtigungstermin, um sich ein Bild der Wohnung zu verschaffen. <brWir freuen uns auf Sie!\n\nAlle Daten basieren sich auf Angaben des Eigent\u00fcmers","kontaktperson_email_zentrale":"exposes@caseaberlino.com","kontaktperson_email_direkt":"exposes@caseaberlino.com","kontaktperson_tel_zentrale":"+49(30)21965140","kontaktperson_tel_durchw":"+49(30)21965140","kontaktperson_tel_fax":"+49(30)21965142","kontaktperson_tel_handy":"+49.17678405057","kontaktperson_name":"Tomaselli (CaB)","kontaktperson_vorname":"Catrin","kontaktperson_anrede":"Frau","kontaktperson_firma":"CASE a BERLINO GmbH","kontaktperson_position":"Gesch\u00e4ftsf\u00fchrung","kontaktperson_strasse":"Maa\u00dfenstr. 10","kontaktperson_plz":"10777","kontaktperson_ort":"Berlin","kontaktperson_iso_land":"DEU","kontaktperson_land":"Germania","kontaktperson_email_feedback":"exposes@caseaberlino.com","openimmo_obid_for_feedback":"ALK_Mi","seo_title":"Appartamento in Berlin, 69,40 m\u00b2","seo_metadesc":"2 Vani 69,40 m\u00b2 Appartamento in Berlin da acquistare. Ausstattung: Cucina, Denkmalgesch\u00fctzt, Cantina, etc.","status_order":"1","duplicate_key_dir_hash":"f3281bb584734766ee76479f18edf171","links.url":"https:\/\/tour.giraffe360.com\/als_mitte_maisonette\/?nocookie","links.title":"Tour 360 Rundgang","immomakler_public_since":"1764612633","immomakler_map_place_id":"ChIJ85n72yFOqEcRIM89lUkgIRw","immomakler_map_place_type":"POSTAL_CODE","immomakler_map_place_bounds":"[13.3940543,52.5120078,13.4296001,52.5285727]"},"yoast_head":"\n