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Nelle vicinanze si trovano anche numerose fermate di autobus e tram, che rendono gli spostamenti particolarmente agevoli.\n\nLa presenza di negozi di quartiere, caff\u00e8, mercati locali e aree verdi contribuisce a un\u2019elevata qualit\u00e0 di vita. Il contesto unisce tranquillit\u00e0, e servizi, rendendo questa zona molto apprezzata sia da residenti che da investitori a lungo termine.","iso_land":"DEU","land":"Germania","ort":"Berlin","regionaler_zusatz":"Wedding","administrative_area_level_1":"Berlin","administrative_area_level_3":"Kreisfreie Stadt Berlin","objektbeschreibung":"Situato nel cuore di Wedding, in una zona tranquilla caratterizzata da complessi abitativi degli anni Venti, questo appartamento di circa 70 m\u00b2 si trova al piano terra rialzato, immerso in un piacevole contesto di verde. Il complesso dispone di ampie aree verdi condominiali, curate e alberate, che conferiscono un\u2019atmosfera rilassata e gradevole, rara per una posizione cos\u00ec centrale.\n\nL\u2019abitazione, attualmente affittata a lungo termine, si presenta in buone condizioni e conserva diversi elementi originali, come i pavimenti in legno (Dielen). \u00c8 composta da 2,5 camere, una cucina spaziosa con balcone e un bagno finestrato dotato di vasca. Una cantina completa la propriet\u00e0.\n\nL\u2019appartamento \u00e8 affittato con contratto a tempo indeterminato e genera un canone annuo netto pari a 5.415,84 \u20ac, corrispondente a una rendita annua del 2,04%. 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