Descrizione

Il classico edificio d'epoca di inizio secolo fa parte di un complesso residenziale curato con amore ed è composto da un edificio anteriore in Lottumstraße e da Christinenstraße. Il complesso edilizio è composto da un totale di 17 unità abitative distribuite su 5 piani, e 1 moderno ascensore in vetro è stato riadattato in modo da rendere facilmente raggiungibili le unità abitative nell'edificio anteriore su Christinenstraße. Le scale sono in buone condizioni, il tetto è stato ampliato e tutti i servizi igienici, l'impianto elettrico e le finestre sono stati sostituiti nel corso dei lavori di ristrutturazione del 2004/2005.

L'edificio ha subito i seguenti interventi:
- Rinnovo dell'intera copertura del tetto con estensione del tetto
- Installazione di nuove finestre in legno con vetro isolante
- Installazione di un impianto di riscaldamento centralizzato a gas con fornitura di acqua calda - Rinnovo di tutte le tubature dell'acqua e delle fognature (linee)
- Rinnovo dell'impianto elettrico fino ai quadri di distribuzione dei singoli appartamenti
- Progettazione del cortile internoQuesta è una proprietà parziale che si trova al piano terra dell'edificio anteriore all'angolo tra Christinenstrasse e Lottumstrasse.

La superficie è di circa 142,26 m². È suddiviso in 5 stanze, un bagno con vasca e un bagno con doccia, oltre a una cucina. L'unità è affittata fino al 06.2025 con un canone annuo di circa 17.071,20 €.

Il contratto di locazione prevede una proroga di altri 6 anni a partire dal 2025 con un affitto mensile a freddo di 11,00 €/mq, se richiesto entro la fine del 2024.

Caratteristiche

+ Posizione privilegiata
+ Investimento di capitale
+ Affittato fino al 06.2025 (rendimento del 3,1%)
+ Opzione di estensione/aumento dell'affitto (3,4%)