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Feilnerhöfe – Appartamento di 3 locali libero tra Kreuzberg e Mitte
Berlin Kreuzberg, 1. OG da acquistare
Dati di contatto
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NomeHerr Michele Patertì
Sales Manager (geprf. Immobilienmakler EIA) -
Mobile
Dati dell'oggetto
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Oggetto IDORA101
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TipologiaAppartamento, Appartamento generale
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Indirizzo(Kreuzberg)
10969 Berlin -
Piano1
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Totale piano edificio5
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Superficie ca.83 m²
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Vani totali3,5
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Camera da letto2
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Bagni1
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Balcone1
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Tipo riscaldamentoRiscaldamento centrale
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RiscaldamentoFernwärme
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Anno di costruzione1988
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Ultima modernizzazione2011
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Statoottimo
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Caratteristicheelevato
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Spese condominio571,91 EUR
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Commissione3,57% Käufer-Provision inkl. MwSt vom notariellen vom notariell beurkundeten Kaufpreis, verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages
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Prezzo / m²6.445,78 EUR
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Prezzo535.000 EUR
Caratteristiche
- ✓ Balkon
- ✓ Cantina
- ✓ Cucina
- ✓ Personenaufzug
Efficienza energetica
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Tipo efficienza energeticaVerbrauchsausweis
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Data di rilascio21.12.2018
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Valido a12-2028
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Anno di costruzione1988
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Fonte d'energia primariaFernwärme
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Consumo energetico finale121,00 kWh/(m²·a)
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Warmwasser enthaltenja
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Classe efficienza energeticaD
Descrizione
Benvenuti in questo affascinante appartamento di circa 83 mq, situato al primo piano di un edificio ben curato con ascensore. La disposizione pensata degli spazi garantisce il massimo comfort abitativo e un ambiente piacevole.
All'ingresso dell'appartamento, vi accoglie un ingresso invitante con un pratico ripostiglio. Da qui, si accede al grande corridoio che collega tutti gli ambienti. Un punto di forza dell'appartamento è il luminoso wintergarten, accessibile sia dal generoso soggiorno che dalla moderna cucina dotata di una cucina di alta qualità. Il wintergarten conferisce un tocco romantico all'appartamento e vi permette di godere appieno della luce solare e della vista sul tranquillo cortile verde.
La camera da letto principale offre una vista serena sul cortile verde, assicurando notti riposanti. Un piccolo corridoio conduce a un elegante bagno, completo di una comoda vasca da bagno e di un attacco per la vostra lavatrice. La seconda camera da letto, anch'essa affacciata sul cortile, offre uno spazio tranquillo e privato.
Grandi finestre con vetrocamera inondano l'appartamento di luce naturale, creando un'atmosfera luminosa e accogliente.
L´appartamento dispone di una catina ed è libero.
Quartiere / Posto
L'appartamento si trova nei Feilnerhöfe a Kreuzberg, un eccezionale complesso residenziale che unisce in modo unico la vita urbana con una tranquilla qualità abitativa.
I Feilnerhöfe, progettati sotto la visione di Rob Krier e completati nel 1988 nell'ambito della Mostra Internazionale di Architettura (IBA), sono oggi tutelati come patrimonio storico. Questo complesso storico è stato completamente ristrutturato circa 10 anni fa e ora offre una combinazione riuscita di architettura tradizionale e comfort moderno.
Situato nel cuore di Berlino, al confine tra Kreuzberg e Mitte, si può godere di un'oasi verde nelle immediate vicinanze di importanti punti di riferimento culturali e di noti edifici editoriali. L'appartamento offre il mix perfetto tra lo stile di vita urbano e la tranquillità abitativa, con una distribuzione intelligente degli spazi e ambienti luminosi che garantiscono un'elevata qualità della vita.
Collegamenti con i mezzi pubblici:
- A soli 1 minuto a piedi dalla fermata dell'autobus M29
- A 6 minuti a piedi dalla stazione della metropolitana Kochstraße (U6)
- A 8 minuti a piedi dalla stazione della metropolitana Spittelmarkt (U2)
La posizione della proprietà mostrata è solo approssimativa.