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NEW Price Altbau im Bötzowviertel – ruhige 1,5 Zimmer mit Balkon zum Innenhof

Berlin Prenzlauer Berg, 1. OG zum Kauf

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Objektdaten

  • Objekt ID
    PAST17
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Prenzlauer Berg)
    10407 Berlin
  • Etage
    1
  • Wohnfläche ca.
    42 m²
  • Zimmer gesamt
    1,5
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Fernwärme
  • Baujahr
    1910
  • Zustand
    renovierungsbedürftig
  • Hausgeld
    246,13 EUR
  • Käufer­provision
    3,57 Prozent vom Kaufpreis inkl. MwSt
  • Kaufpreis pro m²
    5.476,19 EUR
  • Kaufpreis
    230.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Keller

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Baujahr
    1910
  • Endenergie­verbrauch
    105,30 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­verbrauch Wärme
    105,30 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 105,30 kWh/(m²·a) Endenergieverbrauch Wärme 105,30 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die Wohnung befindet sich in der ersten Etage (ohne Aufzug) des Quergebäudes eines historischen Altbau im Bötzowviertel. Die Wohnfläche (ca. 42 qm) ist aufgeteilt in ein Wohnzimmer mit einem großen Schlafsofa und einem Essbereich, einer Küchenzeile (komplett ausgestattet), einem Schlafzimmer mit Doppelbett sowie Bad mit Dusche.

Die Wohnung wurde vor ca. 10 Jahren saniert (Küche verlegt ins Wohnzimmer, Bad und Elektrik sowie Laminatboden teilweise erneuert).

Die typischen Altbaufenster sind im Wohnzimmer original geblieben, im Schlafzimmer befindet sich ein Kunststofffenster.

Die Einheit wurde in den letzten Jahren gut vermietet, weist jedoch einige Gebrauchsspuren auf.

Ausstattung

+ Balkon
+ Keller
+ Laminat
+ Renovierungsbedarf
+ Möbliert

Lage

Der Bezirk Prenzlauer Berg ist aufgrund seines modernen und legeren Lebensstils insbesondere bei jungen Leuten und jungen Familien sehr beliebt. Die vielen schönen kleinen Einkaufsstraßen und Plätze sind wunderbar bunt und abwechslungsreich: Wochenmärkte, kleine Boutiquen, Restaurants, Cafés, Bars oder Eisdielen laden zum Verweilen ein. Für kleine Erholungspausen empfiehlt sich der berühmte Mauerpark, wo am Wochenende auch ein großer Flohmarkt stattfindet.

S-Bahn, U2 und U8, Tram + Bus
ca. 8 zum Alexanderplatz
ca. 15 Minuten zum Hauptbahnhof
ca. 50 Minuten Flughafen BER

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