Sonnig und ruhig – 1,5 Zi. im beliebten Bötzowkiez

Berlin Prenzlauer Berg, 3. OG zum Kauf

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Kontaktdaten

  • Name
    Herr Michele Patertì
    Sales Manager (geprf. Immobilienmakler EIA)
  • Firma
    CASE a BERLINO GmbH
  • Adresse
    Maaßenstr. 10 
    10777 Berlin
  • zum Kontaktformular

Objektdaten

  • Objekt ID
    LHS37
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Prenzlauer Berg)
    10407 Berlin
  • Etage
    3
  • Etagen im Haus
    5
  • Wohnfläche ca.
    36 m²
  • Zimmer gesamt
    1,5
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Etagenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1906
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    gehoben
  • Hausgeld
    106,20 EUR
  • Käufer­provision
    3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt
  • Kaufpreis pro m²
    6.805,56 EUR
  • Kaufpreis
    245.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Einbauküche
  • Keller

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    14.06.2022
  • Gültig bis
    06-2032
  • Baujahr
    1906
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    87,40 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­bedarf Wärme
    87,40 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 87,40 kWh/(m²·a) Endenergiebedarf Wärme 87,40 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die bezugsfreie 1,5 Zimmer Wohnung befindet sich im 3.OG des Seitenflügels eines Altbaus von 1906, das umfassend saniert wurde.
Vom Schönen Flur erreichen das große Zimmer, das als Wohnküche gedacht ist und durch zwei helle Fenster beleuchtet wird. Die weiße Einbauküche ist komplett ausgestattet.

Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und einen schönen Wandspiegel.

Im Schlafzimmer befindet sich ein sehr praktischer Einbau-Kleiderschrank, womit die Nischen des Zimmers vollständig ausgenutzt werden.

Direkt hinter der Eingangstür bietet ein nutzvoller Abstellraum mit dem eingebauten Kleiderschrank noch mehr Platz für Ihre Habseligkeiten.

Die Fußböden, mit Ausnahme des Badezimmers, bestehen noch aus Holzdielen, welche die typische Atmosphäre des Berliner Altbaus widerspiegeln.
Die Wohnung strahlt mit ihrem hauptsächlich weißen Interior Bequemlichkeit und Wohlbefinden aus.

Die Möbel sind im Verkaufspreis enthalten.

The 1.5 room apartment is located on the 3rd floor of the side wing of an Altbau from 1906, which was extensively renovated.
From the beautiful hallway you will reach the largest room, which is used as a kitchen-living room and gets the best light through two bright windows. The white fitted kitchen is fully equipped.

The bathroom has a bathtub and a beautiful wall mirror.

In the bedroom you will find a very practical built-in closet, making full use of the niches of the room.

Just behind the front door, a useful storage room with the built-in closet provides even more space for your belongings.

The floors, with the exception of the bathroom, are still made of wooden floorboards, which reflect the typical atmosphere of the Berliner Altbaus.
The apartment radiates comfort and well-being with its mainly white interior.

The furniture is included in the price.

Ausstattung

+ Einbauküche
+ Abstellraum
+ Keller
+ Teilmöbliert

+ Fitted kitchen
+ storage room
+ Keller
+ partially furnished

Sonstige Informationen

Dieses Exposé wurde für Sie nach bestem Wissen erstellt. Grundlage der vorstehenden Angaben sind Informationen und / oder Unterlagen, die uns seitens des Eigentümers oder Dritter zur Verfügung gestellt wurden. Der oben genannte Kaufpreis dient lediglich zur Information darüber und stellt kein verbindliches Angebot dar. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Auf Wunsch übersenden wir Ihnen weitere Unterlagen. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben kann nicht übernommen werden.

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This exposé was created for you to the best of our knowledge. The above information is based on information and/or documents provided by the owner or third parties. The above purchase price is for information purposes only and does not constitute a binding offer. Errors and prior sale reserved. This exposé is a preliminary information, as a legal basis is solely the notarized purchase contract. On request we will send you further documents. A guarantee for the accuracy of the information can not be accepted.

Lage

Die Wohnung befindet sich im berühmten Bötzowkiez in der wunderschönen Umgebung von Prenzlauer Berg, einem der elegantesten und gefragtesten Bezirke Berlins.
Die Nachbarschaft ist ruhig und trendy. Hier treffen Sie auf Komfort und genießen gleichzeitig die besten Attraktionen in einem der begehrtesten Gegenden der Stadt. Fast vor der Haustür finden Sie Restaurants und Cafés aller Art sowie alle begehrten und originellen Unterhaltungsmöglichkeiten.
Sie haben die Wahl, Ihr Frühstück und Mittagessen in einer der typischen Bäcke- bzw. Konditoreien der Hufelandstraße zu genießen.
Wer die Natur liebt, kann entspannende Spaziergänge im nächstgelegenen Volkspark Friedrichshain unternehmen.
Wer die kulturellen Schönheiten der Stadt entdecken möchte, kann dank der Nähe zu den Verkehrsmitteln schnell die wichtigsten Sehenswürdigkeiten Berlins erreichen.
Die Verbindung mit der Straßenbahn ist perfekt:
Die Linie M4 führt zum Alexanderplatz und Mitte.
Die Linie M10 fährt durch den monumentalen Teil des ehemaligen Ostberlins (Marxstraße, Frankfurter Tor) und zur East Side Gallery.
Die nächstgelegene S-Bahn Station befindet sich nur 600 m entfernt (Ring Greifswalderstr.).
Diese Wohnung ist ideal für diejenigen, die sich schnell in dieser aufregenden Stadt bewegen möchten. Ein paar Minuten zu Fuß bringen Sie zur 200-er Bushaltestelle, die oft von den Reiseführern empfohlen wird, da sie die Möglichkeit bietet, eine Panoramatour auf Kosten einer Stadtrundfahrt zu unternehmen. Der führt direkt zu den wichtigsten Drehpunkten der Stadt: AlexanderPlatz, Museumsviertel, Unter den Linden (Brandenburger Tor), Potsdamer Platz, Tiergarten, Philharmonie, Gemelde Galerie und Kurfürsterdamm.

The apartment is located in the famous quarter Bötzowkiez in Prenzlauer Berg, one of the most elegant and well known districts of Berlin.
The neighborhood is quiet and trendy. Here you will live comfortably while enjoying the best attractions of one of the most sought-after areas of the city.
Right on your doorstep you will find colourful small shops and boutiques as weell as restaurants and cafes of all kinds.
In fact you have a great choice for breakfast and lunch in one of the typical pastry shops of Hufelandstraße.
If you love nature, you can take relaxing walks in the nearest Volkspark Friedrichshain.
Those who want to discover the cultural beauties of the city can quickly reach the main sights of Berlin thanks to the proximity of public transportation.
The connection is perfect:
the tram M4 goes to Alexanderplatz and Mitte.
The tram M10 goes through the monumental part of the former East Berlin (Marxstraße, Frankfurter Tor) and to the East Side Gallery.
The nearest S-Bahn station is only 600m away (Ring Greifswalderstr.).
This apartment is ideal for those who want to move quickly in this exciting city: A few minutes walk will take you to the 200 bus stop, often recommended by guidebooks as it offers the opportunity to take a panoramic tour at the expense of a city tour. The takes you directly to the main points of the city: AlexanderPlatz, Museumsviertel, Unten den Linden (Brandenburg Gate), Potsdamer Platz, Tiergarten, Philharmonie, Gemelde Galerie and Kurfürsterdamm.

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