Altbau trifft auf Modern-Style – Schicke 1,5-Zi in Moabit

Berlin Moabit zum Kauf

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    HUT28
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Moabit)
    10553 Berlin
  • Wohnfläche ca.
    43 m²
  • Grundflächenzahl
    530
  • Zimmer gesamt
    1,5
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Etagenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1919
  • Letzte Modernisierung
    2013
  • Hausgeld
    103,27 EUR
  • Käufer­provision
    1 Nettokaltmieten zzgl. MwSt
  • Kaufpreis pro m²
    5.000,00 EUR
  • Kaufpreis
    215.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Keller

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    25.06.2020
  • Gültig bis
    06-2030
  • Baujahr
    1919
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    110,60 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­verbrauch Wärme
    110,60 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 110,60 kWh/(m²·a) Endenergieverbrauch Wärme 110,60 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die ca. 42 Quadratmeter große Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Altbaus mit einem schönen Innenhof. Das geräumige Wohnzimmer verfügt über ein gemütliches Schlafsofa und eine an den großen Fenstern schön positionierte Essecke für vier Personen. Eine offene und weiße Küche ist im Wohnbereich inkludiert. Diese ist voll ausgestattet inklusive Gasherd. Das separat angrenzende Schlafzimmer enthält ein bequemes Doppelbett mit Ablageraum oberhalb des Bettes.
Hellgraue Accessoires runden die in Weiß gehaltene Wohnung ab.

Das Badezimmer ist minzgrün gefliest und hat eine Dusche. Ein großzügiger Spiegel befindet sich oberhalb des Waschbeckens auf gesamter Breite des Badezimmers. Ein Badeheizkörper befindet sich neben der Dusche.

Die Wohnung ist aktuell bis März 2023 vermietet für eine mtl. Pauschalmiete von 875,00 €.

Energieausweis wird zur Verfügung gestellt.

Lage

Moabit gehört zum Bezirk Berlin-Mitte und wurde lange Zeit als Geheimtipp gehandelt. Besonders schön sind die vielen Kanäle und kleinen Flussarme der Spree, welche zum Spazierengehen einladen. Auch der berühmte Tiergarten ist in direkter Nähe. Moabit ist bunt und multikulturell mit unzähligen kleinen Cafés und Restaurants. In der historischen Arminius-Markthalle befindet sich einer der größten Märkte Berlins. Verkehrstechnisch liegt Moabit, durch die Nähe zum Hauptbahnhof, besonders günstig.

S-Bahn, U9 Rathaus Steglitz Osloer Straße, Bus M27
Ca. 5 Min. zum Hauptbahnhof
Ca. 15 Min. zum Alexanderplatz
Ca. 60 Min. zum Flughafen BER

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