Bezugsfrei! Ihr sonniges Wohnzimmer in bester Lage – 1,5 Zi. in Charlottenburg

Berlin Charlottenburg, 3. OG zum Kauf

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    Holtz9
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Charlottenburg)
    14057 Berlin
  • Etage
    3
  • Etagen im Haus
    5
  • Wohnfläche ca.
    50 m²
  • Zimmer gesamt
    1,5
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Etagenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1910
  • Letzte Modernisierung
    2013
  • Zustand
    teil-/vollsaniert
  • Ausstattung
    gehoben
  • Hausgeld
    207 EUR
  • Käufer­provision
    3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt
  • Kaufpreis pro m²
    5.999,00 EUR
  • Kaufpreis
    299.950 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Keller

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    08.01.2015
  • Gültig bis
    01-2025
  • Baujahr
    1910
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    161,60 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­bedarf Wärme
    161,60 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    F
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 161,60 kWh/(m²·a) Endenergiebedarf Wärme 161,60 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das schöne Appartement mit 50m² Wohnfläche verfügt über ein großes und helles Wohnzimmer mit einer hübschen offenen Küche. Von hier aus hat man einen direkten Blick auf die herrliche Holtzendorffstraße.
Besonders praktisch: ein kleiner Abstellraum, der auch als Garderobe benutzt werden kann.

Das große und lichtdurchflutete Bad verfügt über eine Badewanne.
Das gemütliche, abgetrennte Schlafzimmer ist ideal geschnitten.
Alle Räume sind nach Westen ausgerichtet.

Die Wohnung, sowie das ganze Haus wurden zwischen 2006 und 2010 umfassend saniert:
Elektrik
Fassade
Eingangsbereich
Wasser u. Gasrohre
Heizungsanlagen
Kunststoff-Isofenster

Die Wohnung wird inklusive Möblierung angeboten und ist bezugsfrei.

The beautiful 50sqm apartment has a large and bright living room with an cute open kitchen. From here you have a direct view of the magnificent Holtzendorffstraße.
Very useful: the extra storage room/wardrobe.
The large and light-flooded bathroom has a bathtub.
The cozy separate bedroom is ideally cut.
All rooms are facing west.

The apartmentand the whole building were renovated between 2006 and 2010.
Electrical system
Facade
Entrance area
Water and gas pipes
Heating systems
Insulating windows

The apartment is offered including furniture and is ready for occupancy.

Ausstattung

+ Bezugsfrei
+ Abstellraum
+ Einbauküche
+ Bad mit Fenster u. Wanne
+ Keller

+ Vacant
+ Storage room/ wardrobe
+ Fitted kitchen
+ Bathroom with window and tub
+ Cellar

Sonstige Informationen

Dieses Exposé wurde für Sie nach bestem Wissen erstellt. Grundlage der vorstehenden Angaben sind Informationen und / oder Unterlagen, die uns seitens des Eigentümers oder Dritter zur Verfügung gestellt wurden. Der oben genannte Kaufpreis dient lediglich zur Information darüber und stellt kein verbindliches Angebot dar. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Auf Wunsch übersenden wir Ihnen weitere Unterlagen. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben kann nicht übernommen werden.

This exposé was created for you to the best of our knowledge. The basis of the above information and/or documents are provided to us by the owner or third parties. The above purchase price is for information purposes only and does not constitute a binding offer. Errors and prior sale reserved. This exposé is a preliminary information, as a legal basis is solely the notarized purchase contract. On request we will send you further documents. A guarantee for the accuracy of the information can not be accepted.

Lage

Die helle, gemütliche Wohnung befindet sich im 3. OG eines gepflegten und ruhigen Mehrfamilienhauses im beliebten Ortsteil Charlottenburg zwischen dem Lietzensee mit seinem märchenhaften Park und dem Stuttgarter Platz, der eine Vielzahl von exzellenten Restaurants und Cafés zu bieten hat.

Die direkt vom Platz abgehende Leonhardtstraße ist bekannt für seine individuellen Geschäfte, unter anderem qualitativ hervorragende Secondhand Läden, die für die Gegend sehr typisch sind. Sie erreichen in kürzester Zeit den “Kudamm”, die wohl bekannteste Einkaufsstrasse Berlins mit zahllosen eleganten und exklusiven Geschäften. Auch das eindrucksvolle “Schloss Charlottenburg” befindet sich in unmittelbarer Nähe. Sie können in dem wunderschönen Schlosspark an der Spree entlang laufen, und sollten es auf keinen Fall verpassen, auch das Innere des Schlosses zu besichtigen.

Der S-Bahnhof Charlottenburg ist nur wenige Fußminuten von der Wohnung entfernt.

The bright cozy apartment is located on the 3rd floor of a well-kept and quiet building in the popular district of Charlottenburg, between the Lietzensee with its fairy-tale like park and Stuttgarter Platz, which offers a good variety of excellent restaurants and cafes.

The Leonhardtstraße, which leads directly from the square, is known for its little stores, including excellent quality second-hand shops, which are very typical for the area. The Kudamm, probably the most famous shopping street in Berlin with countless elegant and exclusive stores, is only a few minutes away.
The impressive Schloss Charlottenburg is also in the just around the corner. You can walk in the beautiful park along the Spree River, and you should not miss to visit the interior of the palace as well.

The Charlottenburg S-Bahn station is just a few minutes walk away.

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