Ihre ideale 2 Zi. Wohnung im grünen Wilmersdorf

Berlin Wilmersdorf, 2. OG zum Kauf

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Kontaktdaten

  • Name
    Herr Michele Patertì
    Sales Manager (geprf. Immobilienmakler EIA)
  • Firma
    CASE a BERLINO GmbH
  • Adresse
    Maaßenstr. 10 
    10777 Berlin
  • zum Kontaktformular

Objektdaten

  • Objekt ID
    Hol3
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Wilmersdorf)
    10717 Berlin
  • Etage
    2
  • Wohnfläche ca.
    62 m²
  • Zimmer gesamt
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1910
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    gehoben
  • Hausgeld
    231 EUR
  • Käufer­provision
    3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt
  • Kaufpreis pro m²
    5.483,87 EUR
  • Kaufpreis
    340.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Einbauküche
  • Keller
  • Parkettboden

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    21.11.2013
  • Gültig bis
    11-2023
  • Baujahr
    1910
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    128,00 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­bedarf Wärme
    128,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 50 100 150 200 250 300 350 400+ Endenergiebedarf 128,00 kWh/(m²·a) Primärenergieverbrauch 128,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die helle und freundliche 62 m2 große Wohnung befindet sich im ruhigen Hinterhaus eines attraktiven Altbaus, im 2. Stock (ohne Fahrstuhl).
Das großzügig geschnittene Wohnzimmer verfügt über höhen Decken, originalen Holzdielen und Isolierfenster.
Das geräumige Schlafzimmer ist mit einem bequemen Doppelbett, einem weiteren kleinen Schreibtisch zum Ausklappen sowie einem Kleiderschrank ausgestattet.
Die praktische Küche ist komplett ausgestattet verfügt über eine sonnige Essecke am Fenster. Das moderne Badezimmer mit Fenster ist mit einer Badewanne ausgestattet.

Die Wohnung ist bis August 2022 vermietet. Die Mieteinnahme ist optimal!
Alle Möbel sind im Kaufpreis enthalten.

The bright and friendly 62 sqm apartment is located in the quiet back building of an attractive Altbau, on the 2nd floor (without elevator).
The spacious living room has high ceilings, original wooden floorboards and insulated windows.
The spacious bedroom is equipped with a comfortable double bed, a small desk and a closet.
The practical kitchen is fully equipped has a sunny dining area by the window. The modern bathroom with window is equipped with a bathtub.

The apartment is rented until August 2022. The rental income is optimal!
All furniture is included in the purchase price.

Ausstattung

+ Einbauküche
+ Keller
+ Holzdielen
+ Wannenbad mit Fenster

+ Fitted kitchen
+ cellar
+ wooden floorboards
+ bathroom with tub and window

Sonstige Informationen

Dieses Exposé wurde für Sie nach bestem Wissen erstellt. Grundlage der vorstehenden Angaben sind Informationen und / oder Unterlagen, die uns seitens des Eigentümers oder Dritter zur Verfügung gestellt wurden. Der oben genannte Kaufpreis dient lediglich zur Information darüber und stellt kein verbindliches Angebot dar. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Auf Wunsch übersenden wir Ihnen weitere Unterlagen. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben kann nicht übernommen werden.

This exposé was redacted for you to the best of our knowledge. The basis of the above information and/or documents are provided to us by the owner or third parties. The above purchase price is for information purposes only and does not constitute a binding offer. Errors and prior sale reserved. This exposé is a preliminary information, only the notarially concluded purchase contract is considered as legal basis. On request we will send you further documents. No guarantee can be given for the correctness of the information.

Lage

Die schöne Wophnung befindet sich in der Holsteinischen Straße, in Berlins Bezirk Wilmersdorf gelegen, mitten im sogenannten “Güntzelkiez”, der bekannt ist für seine reiche Auswahl an Restaurants, Bars und Kneipen. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie die berühmte Einkaufsstraße “Kurfürstendamm” mit einer Vielzahl von eleganten und exklusiven Geschäften. Auch der lebendige Nachbarbezirk Schöneberg ist nur ein Katzensprung entfernt und bietet ebenfalls eine Reihe von trendigen Lokalen sowie ein buntes Nachtleben.

Der wunderschöne und große “Volkspark Schöneberg” lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Sport oder zum entspannten Sonnenbaden ein. Der Bezirk Mitte mit den Sehenswürdigkeiten wie z.B. die Museumsinsel oder der Berliner Dom sind schnell und problemlos mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen.

This beautiful apartment is located in Holsteinische Straße, in Berlin's Wilmersdorf district, in the middle of the so-called Güntzelkiez, which is known for its rich selection of restaurants, bars and pubs. In just a few minutes walk you can reach the famous shopping street Kurfürstendamm with a variety of elegant and exclusive stores. The lively neighboring district of Schöneberg is also just a stone's throw away and also offers a number of trendy pubs and a colorful nightlife.

The beautiful and large Volkspark Schöneberg invites you for long walks, sports or relaxed sunbathing. The district Mitte with its sights such as the Museum Island or the Berlin Cathedral can be reached quickly and easily by public transport.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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