Du träumst nicht, dein Appartment gibt es wirklich! – 1 Zi. Vorderhaus Steglitz

Berlin Steglitz, 1. OG zum Kauf

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Kontaktdaten

  • Name
    Herr Michele Patertì
    Sales Manager (geprf. Immobilienmakler EIA)
  • Firma
    CASE a BERLINO GmbH
  • Adresse
    Maaßenstr. 10 
    10777 Berlin
  • zum Kontaktformular

Objektdaten

  • Objekt ID
    HOL23
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Steglitz)
    12161 Berlin
  • Etage
    1
  • Wohnfläche ca.
    40 m²
  • Zimmer gesamt
    1
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1906
  • Zustand
    renovierungsbedürftig
  • Hausgeld
    171 EUR
  • Käufer­provision
    3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt
  • Kaufpreis pro m²
    4.900,00 EUR
  • Kaufpreis
    196.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Einbauküche
  • Keller

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    21.06.2019
  • Gültig bis
    06-2029
  • Baujahr
    1906
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­bedarf
    160,80 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­bedarf Wärme
    160,80 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    F
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 160,80 kWh/(m²·a) Endenergiebedarf Wärme 160,80 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das schöne Apartment mit einer Wohnfläche von ca. 40 m² befindet sich im ersten Stockwerk in einem historisch geprägten Altbau der Holsteinischen Straße.
Es bietet einen kleinen Eingangsbereich mit begehbarem Kleiderschrank.
Vom Eingang erreichen Sie die voll ausgestattete Küche, das Badezimmer mit Fenster und Badewanne, sowie dem abgetrennten Wohnbereich.
Im Wohn- Schlafbereich bietet das breite Fenster mit Blick auf die ruhige Straße eine helle und freundliche Atmosphäre.
Die Wärme der Holzdielen, die originalen Türen und Fenster erinnern an den heiß begehrten Shabby Chic-Design. Die Stuckdecken verleihen dem Zimmer den eleganten Charakter des Altbaus.

Nach Wunsch können Sie die Gestaltung von Bad und Küche optimieren, um eine praktischere und modernere Aufteilung der Räumen zu schaffen.

Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei.
Die Möblierung ist im Kaufpreis enthalten.

The beautiful apartment with a living space of about 40 m² is located on the second floor (1.OG) in a historic Altbau in the Holsteinische Straße.
The small entrance welcomes you with its walk-in closet and leads you to the fully equipped kitchen, the bathroom with window and bathtub, as well as the separated living area.
In the living-bedroom, the wide window overlooking the quiet street provides a bright and friendly atmosphere.
The warmth of the wooden floorboards, original doors and windows recall the Shabby Chic design. The high stucco ceilings give the room the elegant character of the berliner Altbau.

You can optimize the design of the bathroom and kitchen to create a more practical and modern layout of the rooms.

The apartment is ready for immediate occupancy.
The furniture is included in the purchase price.

Ausstattung

+ Einbauküche
+ Wannenbad mit Fenster
+ Keller
+ Holzdielen

+ Fitted kitchen
+ Bathroom with tub and window
+ Cellar
+ Wooden floorboards

Sonstige Informationen

Dieses Exposé wurde für Sie nach bestem Wissen erstellt. Grundlage der vorstehenden Angaben sind Informationen und / oder Unterlagen, die uns seitens des Eigentümers oder Dritter zur Verfügung gestellt wurden. Der oben genannte Kaufpreis dient lediglich zur Information darüber und stellt kein verbindliches Angebot dar. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Auf Wunsch übersenden wir Ihnen weitere Unterlagen. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben kann nicht übernommen werden.

This exposé was created for you to the best of our knowledge. The basis of the above information and/or documents are provided to us by the owner or third parties. The above purchase price is for information purposes only and does not constitute a binding offer. Errors and prior sale reserved. This exposé is a preliminary information, as a legal basis is solely the notarized purchase contract. On request we will send you further documents. A guarantee for the accuracy of the information can not be accepted.

Lage

Das graziöses Appartement befindet sich in Steglitz, am Rande vom beliebten Friedenau, eine der bürgerlichen Wohngegenden von Berlin, ideal für einen eher ruhigen Aufenthalt, abseits von den klassischen Gehwegen dieser Stadt.

Parallel zur Straße des Appartements verläuft die Schloßstr., welche viele Einkaufs- und Unterhaltungsmöglichkeiten bietet wie: dem Cineplex-Kino Titania, drei verschiedenen Fitness-Studios und dem Einkaufszentrum Boulevard Berlin.
Zwanglose Cafés oder schicke Restaurants lassen sich in wenigen Gehminuten erreichen.

Wer in diesem Stadtteil wohnt, weiß es zu genießen außerhalb des Touristenrummels zu leben und sich durch das angenehme Umfeld überraschen zu lassen.
Dieses Appartement eignet sich aufgrund der unmittelbaren Nähe zur Freien Universität bestens für Studenten und Akademiker.
Die vorzügliche Anbindung an das öffentliche Transportnetz mit der S-Bahn-Haltestelle Feuerbachstraße sichert mit der Linie S1 nach Potsdam aber auch zur Friedrichstraße gute Verbindungen.
Am nahen U-Bahnhof Walther Schreiber Platz fährt die U9 bis zum Zoologischen Garten, einem der Hauptverkehrsknotenpunkte der Stadt.

The graceful apartment is located in Steglitz, on the outskirts of the popular Friedenau, one of the middle-class residential areas of Berlin, ideal for a rather quiet stay, away from the classic sidewalks of the city.
Parallel to the street of the apartment lays the Schloßstr., which offers many shopping and entertainment opportunities such as: the Cineplex cinema Titania, three different fitness studios and the shopping center Boulevard Berlin. Casual cafes or chic restaurants can be reached within a few minutes walk.

Those who live in this area know how to enjoy living outside of the tourist hustle and bustle and being amused by the pleasant environment.

This apartment is also ideal for students and academics due to its close proximity to the Freie Universität. The nearby S-Bahn stop Feuerbachstraße ensures good connections with the line S1 to Potsdam but also to Friedrichstraße. The other nearby U-Bahn station Walther Schreiber Platz (U9) runs to Zoologischer Garten, one of the city's main transportation hubs.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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