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Ihr farbiges Studio apartment mit Balkon – Prenzlauer Berg

Berlin Prenzlauer Berg, 2. OG zum Kauf

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Kontaktdaten

  • Name
    Herr Michele Patertì
    Sales Manager (geprf. Immobilienmakler EIA)
  • Firma
    CASE a BERLINO GmbH
  • Adresse
    Maaßenstr. 10 
    10777 Berlin
  • Mobil
    +49.17631411021
  • zum Kontaktformular

Objektdaten

  • Objekt ID
    BLS14
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Prenzlauer Berg)
    10407 Berlin
  • Etage
    2
  • Wohnfläche ca.
    46,10 m²
  • Zimmer gesamt
    1
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1903
  • Letzte Modernisierung
    1996
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    gehoben
  • Hausgeld
    152,21 EUR
  • Käufer­provision
    3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt
  • Kaufpreis pro m²
    6.073,75 EUR
  • Kaufpreis
    280.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Einbauküche
  • Keller

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    24.05.2014
  • Gültig bis
    05-2024
  • Baujahr
    1903
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    103,70 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­verbrauch Wärme
    103,70 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    B
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 103,70 kWh/(m²·a) Endenergieverbrauch Wärme 103,70 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die farbige ca. 45 m² Wohnung befindet sich am 2. OG eines attraktiven und gepflegten Altbaus vom 1903.

Das große Zimmer ist als Wohn- und Schlafbereich gedacht und wird durch ein Fenster und den schönen Balkon beleuchtet.
Die separate Küche bietet auch viel Platz und ist komplett ausgestattet.
Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und Fenster.

Die Möbel sind im Verkaufspreis inklusive.
Die Wohnung ist zur Zeit vermietet und wird ab Juni 2023 bezugsfrei!
Pauschal- Mieteinnahme: 875 €

The colorful approx 45 m² apartment is located on the 2nd floor of a beautiful and well-kept old building from 1903.

The bigger room is currently used as a living room and sleeping area. It is lit by a window and the beautiful balcony.
The separate kitchen also offers plenty of space and is fully equipped.
The bathroom has a bathtub and window.

The furniture is included in the sale price.
The apartment is currently rented and will be available for occupancy from June 2023!
Monthly rent: 875€

Ausstattung

+ Balkon
+ Keller
+ Wannenbad + Fenster
+ Teilmöbliert
+ Freiwerdend (2023)

+ Balcony
+ Keller
+ Bathroom with tub and Windows
+ Partly furnished
+ soon vacant (2023)

Sonstige Informationen

Dieses Exposé wurde für Sie nach bestem Wissen erstellt. Grundlage der vorstehenden Angaben sind Informationen und / oder Unterlagen, die uns seitens des Eigentümers oder Dritter zur Verfügung gestellt wurden. Der oben genannte Kaufpreis dient lediglich zur Information darüber und stellt kein verbindliches Angebot dar. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Auf Wunsch übersenden wir Ihnen weitere Unterlagen. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben kann nicht übernommen werden.

This exposé was created for you to the best of our knowledge. The above information is based on information and/or documents provided by the owner or third parties. The above purchase price is for information purposes only and does not constitute a binding offer. Errors and prior sale reserved. This exposé is a preliminary information, as a legal basis is solely the notarized purchase contract. On request we will send you further documents. A guarantee for the accuracy of the information can not be accepted.

Lage

Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Bötzow-Kiez”, einem der beliebtesten Fleckchen im allgemein begehrten Bezirk Penzlauer Berg.
Hier finden Sie kleine Läden und Geschäfte, zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, aber vor allem Restaurants und Cafés aller Art, allesamt raffiniert und originell. Wenn Sie in einer der typischen Konditoreien in der Hufelandstraße frühstücken und zu Mittag essen möchten, haben Sie sicherlich die Qual der Wahl.

Wer die Natur liebt, kann entspannende Spaziergänge im nächstgelegenen Volkspark Friedrichshain unternehmen. Wer die kulturellen Schönheiten der Stadt entdecken möchte, kann dank der Nähe zu den Verkehrsmitteln schnell die wichtigsten Sehenswürdigkeiten Berlins erreichen.

Die Verbindung mit der Straßenbahn ist perfekt:
Die Linie M4 führt zum Alexanderplatz und Mitte.
Die Linie M10 fährt durch den monumentalen Teil des ehemaligen Ostberlins (Marxstraße, Frankfurter Tor) und zur East Side Gallery.
Die nächstgelegene S-Bahn Station befindet sich nur 500m entfernt (Ring Greifswalderstr.).

Diese Wohnung ist ideal für diejenigen, die sich schnell in dieser aufregenden Stadt bewegen möchten: Ein paar Minuten zu Fuß bringen Sie zur 200 Bushaltestelle, die oft von den Reiseführern empfohlen wird, da sie die Möglichkeit bietet, eine Panoramatour auf Kosten einer Stadtrundfahrt zu unternehmen, der direkt zu den wichtigsten Punkten der Stadt führt.

The apartment is located in the famous quarter Bötzowkiez in Prenzlauer Berg, one of the most elegant and well known districts of Berlin.
Here you will find colourful small shops and boutiques as weell as restaurants and cafes of all kinds, all of them sophisticated and original. You will certainly have a great choice for breakfast and lunch in one of the typical pastry shops of Hufelandstraße.

If you love nature, you can take relaxing walks in the nearest Volkspark Friedrichshain. Those who want to discover the cultural beauties of the city can quickly reach the main sights of Berlin thanks to the proximity of public transportation.

The connection is perfect:
the tram M4 goes to Alexanderplatz and Mitte.
The tram M10 goes through the monumental part of the former East Berlin (Marxstraße, Frankfurter Tor) and to the East Side Gallery.
The nearest S-Bahn station is only 500m away (Ring Greifswalderstr.).

This apartment is ideal for those who want to move quickly in this exciting city: A few minutes' walk will take you to the 200 bus stop, which is often recommended by guidebooks because it offers the opportunity to take a scenic tour for the price of a regular city ticket and takes you directly to the city's main attractions.

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