Bezugsfrei! 2 Zi. im grünen Zehlendorf

Berlin Zehlendorf, 2. OG zum Kauf

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Kontaktdaten

  • Name
    Herr Michele Patertì
    Sales Manager (geprf. Immobilienmakler EIA)
  • Firma
    CASE a BERLINO GmbH
  • Adresse
    Maaßenstr. 10 
    10777 Berlin
  • zum Kontaktformular

Objektdaten

  • Objekt ID
    BER62
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Zehlendorf)
    14165 Berlin
  • Etage
    2
  • Wohnfläche ca.
    65 m²
  • Zimmer gesamt
    2
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Etagenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1930
  • Zustand
    gepflegt
  • Hausgeld
    350 EUR
  • Käufer­provision
    3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt
  • Kaufpreis pro m²
    4.923,08 EUR
  • Kaufpreis
    320.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Einbauküche
  • Gartennutzung
  • Keller

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    24.04.2008
  • Baujahr
    1930
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    120,00 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­bedarf Wärme
    120,00 kWh/(m²·a)
0 50 100 150 200 250 300 350 400+ Endenergiebedarf 120,00 kWh/(m²·a) Primärenergieverbrauch 120,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das Gebäude aus dem Jahre 1930, in dem sich diese schöne Wohnung befindet, heißt Sie mit seinem großen und gepflegten Garten willkommen.

Die bezugsfreie Wohnung befindet sich im ruhigen zweiten Stock (Dachgeschoss).
Vom großen Eingangsbereich haben Sie Zugang zu allen Zimmern.

Rechts vom Eingang befinden sich die beiden großen Zimmer.
Beide sind sehr geräumig und hell. Der linke Raum wird derzeit als Wohnzimmer und der zweite als Schlafzimmer genutzt. Die Decke schafft schöne Nischen, die für eine originelle Einrichtung des Raumes genutzt werden können.

Das Schlafzimmer wurde geschickt mit einem großen begehbaren Kleiderschrank eingerichtet.

Die helle Küche verfügt über eine praktische Speisekammer und ist bereits mit Elektrogeräten ausgestattet.

Das Bad mit Badewanne und Fenster ist sehr gemütlich und geräumig.

Die Wohnung verfügt außerdem über einen kleinen Abstellraum neben der Eingangstür sowie einen großen, trockenen Keller.

The building from 1930, in which this beautiful apartment is located, welcomes you with its large and well-kept garden.
The apartment, which is free for occupancy, is located on the quiet second floor (attic).

From the large entrance area you have access to all rooms.

On the right of the entrance are the two large rooms.
Both are very spacious and bright. The left room is currently used as a living room and the second one as a bedroom. The ceiling creates beautiful niches that can be used to furnish the room in an original way.

The current sleeping room, has been cleverly provided with a large walk-in closet.

The bright kitchen has a practical pantry and is already equipped with electrical appliances.

The bathroom with bathtub and window is very cozy and spacious.

The apartment also has a small storage room next to the entrance door and a large, dry basement.

Ausstattung

+ Bezugsfrei
+ Holzdielen
+ Bad mit Wanne und Fenster
+ Teilmöbliert
+ Speisekammer
+ Keller

+ Free to move in
+ Wooden floorboards
+ Bathroom with tub and window
+ Partly furnished
+ Pantry
+ Cellar

Sonstige Informationen

Dieses Exposé wurde für Sie nach bestem Wissen erstellt. Grundlage der vorstehenden Angaben sind Informationen und / oder Unterlagen, die uns seitens des Eigentümers oder Dritter zur Verfügung gestellt wurden. Der oben genannte Kaufpreis dient lediglich zur Information darüber und stellt kein verbindliches Angebot dar. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Auf Wunsch übersenden wir Ihnen weitere Unterlagen. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben kann nicht übernommen werden.

This exposé was created for you to the best of our knowledge. The basis of the above information and/or documents are provided to us by the owner or third parties. The above purchase price is for information purposes only and does not constitute a binding offer. Errors and prior sale reserved. This exposé is a preliminary information, as a legal basis is solely the notarized purchase contract. On request we will send you further documents. A guarantee for the accuracy of the information can not be accepted.

Lage

Zehlendorf ist die perfekte Mischung aus Wald, Wasser und Shopping im Südwesten Berlins. Mit seinen zahlreichen Wäldern, Parks und Seen wie der Krumme Lanke, dem Schlachtensee und ein Stück weiter dem Wannsee befinden Sie sich in Dem Erholungs- und Badeort schlechthin. Für romantische Ausflüge bietet sich das Jagdschloss Grunewald am Grunewald See an, welches Sie in 30 Minuten mit dem Bus 115, gegenüber Ihrer Haustür, erreichen.
Kunstliebhaber kommen, mit der selben Buslinie in 20 Minuten, in den Genuss expressionistischer Malerei im Brücke-Museum. Und wenn es zu Grün wird, dann erfreuen Sie sich an einem Shoppingtag oder einem Kaffee entlang der Machnower Straße und dem Tegeler Damm.Treffen Sie auf die Jugend und Bildung im Ortsteil Dahlem, dem Campus-Viertel der Freien Universität Berlin.

In 10 Minuten erreichen Sie zu Fuß den S-Bhf Zehlendorf (S1), von wo aus Sie:
- in 25 Minuten in die Friedrichstraße in Berlin-Mitte
- in 20 Minuten nach Potsdam und zum Schloss Sanssouci
- in 8 Minuten nach Rathaus Steglitz und zugleich auf die 1 km lange Shoppingstraße der Schloßstraße gelangen.

Zehlendorf is the perfect mixture of forest, water and shopping in the southwest of Berlin. With its numerous forests, parks and lakes such as the Krumme Lanke, the Schlachtensee and a bit further the Wannsee you are in the recreation and bathing resort par excellence. For romantic excursions you can visit the Jagdschloss Grunewald at the Grunewald Lake, which you can reach in 30 minutes by bus 115, opposite your front door.
Art lovers can enjoy expressionist paintings in the Brücke-Museum in 20 minutes with the same bus line. And when it gets too green, enjoy a day of shopping or a coffee along Machnower Straße and Tegeler Damm.
Youth and education is next door thanks to the campus of Dahlem belonging to the Freie Universität Berlin.

You can reach the S-Bhf Zehlendorf (S1) either with the bus 115 or with 10 minutes walk.
From there you will reach:
- in 25 minutes to Friedrichstraße in Berlin-Mitte
- in 20 minutes to Potsdam and Sanssouci Palace
- in 8 minutes to Rathaus Steglitz and at the same time to the 1 km long shopping street Schloßstraße.

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