Beschreibung

Investieren Sie in 74 m² Wohnfläche aufgeteilt in 3 Zimmern im Südwesten von Berlin. Zurzeit ist die Anlage vermietet, Eigennutzung möglich.
Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten 4-Etagen-Gebäudes aus dem Jahre 1959. Der Außenbereich bietet eine gepflegte und saubere Siedlung mit viel Grünfläche. Die praktisch-geschnittene Einheit mit Küche, Bad und ausreichend Wohnraum beinhaltet auch einen großzügigen Balkon und ein Kellerabteil. Beheizt wird die Wohnung über eine Gas-Zentralheizung. Eine Strangsanierung erfolgte 2018.

Die Kaltmiete beträgt ab Januar 2023 mtl. 420,00 € (JKM 5.040,00 € = 1,74% Rendite)

In wenigen Gehminuten ist der Volkspark-Mariendorf, entlang des Mariendorfer Damms, zu erreichen, wo man sportlichen Aktivitäten nachgehen, spazieren etc. kann. Das Sommerbad Mariendorf schließt direkt am Park an und lädt Schwimmbegeisterte ins Wasser ein. Wer sich für die Geschichte Tempelhofs interessiert, so erreicht man in 2 Minuten zu Fuß das Tempelhof-Museum. Die griechische und spanische Küche ist in vielen kleinen Restaurants um den Volkspark herum vertreten.

Invest in 74 m² living space divided into 3 rooms in the southwest of Berlin
Currently the apartment is rented, owner occupancy possible.
The apartment is located on the 2nd floor of a well-maintained 4-storey building built in 1959.
The outside area offers a neat and clean settlement with lots of green space.
The practical-cut unit with kitchen, bathroom and bright living space also includes a spacious balcony and a cellar compartment.
The apartment is heated by gas central heating. The last pipes-renovation took place in 2018.

In a few minutes walk you can reach the Volkspark Mariendorf, along the Mariendorfer Damm, where you can pursue sporting activities, walk, etc..
The summer swimming pool Mariendorf is directly connectet to the park and it is perfect for the swimming enthusiasts.
You can reach the Tempelhof Museum in 2 minutes walk, where you can find out the history of Tempelhof,. Greek and Spanish cuisine is represented in many small restaurants around the Volkspark.

Sonstige Informationen

Dieses Exposé wurde für Sie nach bestem Wissen erstellt. Grundlage der vorstehenden Angaben sind Informationen und / oder Unterlagen, die uns seitens des Eigentümers oder Dritter zur Verfügung gestellt wurden. Der oben genannte Kaufpreis dient lediglich zur Information darüber und stellt kein verbindliches Angebot dar. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Auf Wunsch übersenden wir Ihnen weitere Unterlagen. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben kann nicht übernommen werden.

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