Steglitz – Ihr Penthouse mit freien Blick ins Grüne

Berlin Steglitz, 5. OG zum Kauf

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Objektdaten

  • Objekt ID
    ALBR83a
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Steglitz)
    12167 Berlin
  • Etage
    5
  • Etagen im Haus
    5
  • Wohnfläche ca.
    93 m²
  • Gesamtfläche ca.
    93 m²
  • Freifläche ca.
    93 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    93 m²
  • Zimmer gesamt
    3,5
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
  • Baujahr
    1914
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    gehoben
  • Hausgeld
    256,67 EUR
  • Käufer­provision
    3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt
  • Nettokaltmiete
    850,00 EUR
  • Kaufpreis pro m²
    5.795,70 EUR
  • Nettorendite
    1,89 %
  • Mieteinnahmen (Ist)
    10.200,00 EUR
  • Nebenkosten
    200,00 EUR
  • Kaufpreis
    539.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Keller
  • ✓ Parkettboden
  • ✓ Personenaufzug

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    19.11.2007
  • Baujahr
    1914
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­bedarf
    103,07 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­bedarf Wärme
    103,07 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 50 100 150 200 250 300 350 400+ Endenergiebedarf 103,07 kWh/(m²·a) Primärenergieverbrauch 103,07 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Ein Traum von 93 Quadratmetern auf zwei Etagen kann auf den Dächern von Steglitz nun Ihnen gehören.

Die im 5. OG (mit Aufzug) gelegene und vermietete Wohnung heißt Sie hier mit einer Küche, die sich zum geräumigen Wohnzimmer hin öffnet, willkommen.
Von hier aus erreichen Sie nicht nur das Marmor-Bad mit Dusche, Fenster und Badewanne, sondern auch die beiden Zimmer, von denen beiden auf den gemütlichen Balkon führt.
Terrasse und Balkon sind eines der Highlights dieser Wohnung, die je nach Belieben viel Platz fürs Sonnenbaden oder Feste feiern bieten. Die Dachterrasse befindet sich im zweiten Stock und kann von einem schönen und hellen Wohnbereich aus erreicht werden, der durch eine elegante hölzerne Spindeltreppe mit der unteren Etage verbunden ist.
Mit 4 Zimmern bietet sich genügend Platz für Ihre Kreativität und Einrichtungsmöglichkeiten.
Ausgelegt ist das Apartment mit Parkett.

Die Nettokaltmiete Beträgt 850€/Monat
Nettorendite: 1,90%

A dream of 93 square meters on two floors on the rooftops of Steglitz.

Located on the 5th floor (with elevator) and rented apartment welcomes you here with a kitchen that opens onto the spacious living room.
From here you can reach not only the marble bathroom with shower, window and bathtub, but also the two rooms, both leading to a cozy balcony.
Terrace and balcony are in fact the highlights of this apartment, offering plenty of space for sunbathing or celebrating parties, depending on your preference.
The terrace is located on the second floor and can be reached from a beautiful and bright living area, which is connected to the lower floor by an elegant wooden spiral staircase.
With 4 rooms, there is enough space for your creativity and furnishing options.
The apartment is laid out with parquet flooring.

Ausstattung

+ Dachterrasse und Balkon
+ Einbauküche
+ Fahrstuhl
+ Keller
+ Parkett
+ Marmorbad mit Fenster

Vermietet

+ Terrace and balcony
+ Fitted kitchen
+ elevator
+ cellar
+ parquet
+ marble bathroom with window

Rented

Sonstige Informationen

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Dieses Exposé wurde für Sie nach bestem Wissen erstellt. Grundlage der vorstehenden Angaben sind Informationen und / oder Unterlagen, die uns seitens des Eigentümers oder Dritter zur Verfügung gestellt wurden. Der oben genannte Kaufpreis dient lediglich zur Information darüber und stellt kein verbindliches Angebot dar. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Auf Wunsch übersenden wir Ihnen weitere Unterlagen. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben kann nicht übernommen werden.

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This exposé was created for you to the best of our knowledge. The above information is based on information and/or documents provided by the owner or third parties. The above purchase price is for information purposes only and does not constitute a binding offer. Errors and prior sale reserved. This exposé is a preliminary information, as a legal basis is solely the notarized purchase contract. On request we will send you further documents. A guarantee for the accuracy of the information can not be accepted.

Lage

Die Wohnung liegt direkt gegenüber vom Stadtpark Steglitz, wo Sie an den wunderschönen Rosengärten entlang spazieren gehen können. Oder aber Sie genießen die dort ansässige Minigolfanlage mit Freunde und Familie.
Um die Ecke von der Wohnung gelangen Sie zum Steglitzer Damm in welchem sie diverse Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants sowie Bäckereien verschiedenster Kulturen (griechisch, kroatisch, asiatisch) finden.
Die Gegend ist gepflegt und familientauglich.

2 Minuten zu Fuß bis zur Bussstation Steglitzer Damm/ Bismarckstr. (Busse 181, 282, 284, 380, M82)
10 Minuten zu Fuß zur S-Bahnstation Südende (S25, S26)

The apartment is located directly across from the Stadtpark Steglitz, where you can walk along the beautiful rose gardens. Or you can enjoy the mini-golf course with friends and family.
Around the corner from the apartment you can reach the Steglitzer Damm where you will find various shopping facilities and restaurants and bakeries of different cultures (Greek, Croatian, Asian).
The area is well maintained and family friendly.

2 minutes walk to the bus station Steglitzer Damm/ Bismarckstr. (buses 181, 282, 284, 380, M82)
10 minutes walk to the S-Bahn station Südende (S25, S26)

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