Ihr Piede à Terre im Szenekiez Simon-Dach-Straße

Berlin Friedrichshain, 4. OG zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    SDS9
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Friedrichshain)
    10245 Berlin
  • Etage
    4
  • Etagen im Haus
    5
  • Wohnfläche ca.
    35 m²
  • Zimmer gesamt
    1
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1900
  • Letzte Modernisierung
    1994
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    gehoben
  • Hausgeld
    282 EUR
  • Käufer­provision
    3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt
  • Kaufpreis pro m²
    6.285,71 EUR
  • Kaufpreis
    220.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Keller

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    18.04.2018
  • Gültig bis
    04-2028
  • Baujahr
    1900
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    132,00 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­bedarf Wärme
    132,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 132,00 kWh/(m²·a) Endenergiebedarf Wärme 132,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die angebotene Wohnung befindet sich im Seitenflügel und vereint damit den Vorteil des zentralen Wohnens mit der ruhigen Lage zum begrünten Innenhof.
Sie liegt im 4. OG und ist hell und freundlich. Die Wohnfläche beträgt ca. 35m². Sie besteht aus einem Zimmer mit Parkettboden, Küche, Bad mit Wanne, sowie Flur.
Heizung und Warmwasserversorgung erfolgen durch Gaszentralheizung.

Die Möblierung ist im Kaufpreis inklusiv.

Die Wohnung ist bis November 2023 vermietet. Die Mieteinnahme beträgt einen monatlichen Pauschal von 1.050 €.

The apartment is located in the side wing of the building and thus combines the advantage of central living with the quiet location to the landscaped courtyard.
It is located on the 4th floor and is bright and friendly.

The living space is about 35m². It consists of one room with parquet floor, kitchen, bathroom with tub, and hallway.
Heating and hot water supply are centralized.
The furniture is included in the purchase price.

The apartment is rented until November 2023. The rental income is 1.050 € all included.

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Dieses Exposé wurde für Sie nach bestem Wissen erstellt. Grundlage der vorstehenden Angaben sind Informationen und / oder Unterlagen, die uns seitens des Eigentümers oder Dritter zur Verfügung gestellt wurden. Der oben genannte Kaufpreis dient lediglich zur Information darüber und stellt kein verbindliches Angebot dar. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Auf Wunsch übersenden wir Ihnen weitere Unterlagen. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben kann nicht übernommen werden.

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Lage

Die Wohnung befindet sich mitten im pulsierenden Herzen Berlins, im Szene-Viertel Friedrichshain. Das Viertel ist einer der lebendigsten und angesagtesten der Hauptstadt.

Besonders bei Studenten und anderen jungen Leuten ist Friedrichshain wegen seiner Kneipen-, Club- und Restaurant-Szene überaus beliebt.
Das Haus liegt im durch eine Einbahnstraße verkehrsberuhigten Abschnitt der Simon-Dach-Straße zwischen Warschauer Str. und Frankfurter Allee inmitten der legendären Berliner Szene-Meile.

Sie können übrigens bequem und schnell mit öffentlichen Verkehrsmitteln auch in andere Teile Berlins gelangen: Genau um die Ecke finden Sie 2 verschieden Haltestellen die durch mehrere Tram-Linien bedient werden.
Außerdem, sind die Stationen “Ostbahnhof” (S-Bahn), Frankfurter Tor (U5) und “Warschauer Straße” (S- Bahn und U1-U3) in wenigen Gehminuten zu erreichen, und von dort kommen Sie schnell und unkompliziert zu den Hauptsehenswürdigkeiten.

The apartment is located in the middle of the pulsating heart of Berlin, in the trendy district of Friedrichshain. The neighborhood is one of the liveliest ones in the capital.

Especially among students and younger people, Friedrichshain is extremely popular because of its bars, club and restaurant scene. And here you are right in the middle of it!
The house is located in the Simon-Dach-Strasse between Wahrschauer Str. and Frankfurter Allee, which is traffic-calmed by a one-way street, in the middle of Berlin's legendary scene mile.

You can also get to other parts of Berlin easily and quickly by public transport: Just around the corner you will find 2 different stops served by several Tram lines.
In addition, the stations Ostbahnhof (S-Bahn), Frankfurter Tor (U5) and Warschauer Straße (S-Bahn and U1-U3) are within walking distance, and from there you can quickly and easily get to the main sights.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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