Büro- Ausstellungsfläche am Garnisonskirchplatz

Berlin Berlin, EG zur Miete

Verfügbarkeit

Kontaktdaten

Name

Herr Michele Patertì
Sales Manager (geprf. Immobilienmakler EIA)
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Objektdaten

Objekt ID

VAlk9
Objekttypen

Büro/Praxis, Bürofläche
Adresse

10178 Berlin
Etagen im Haus

5
Bürofläche ca.

100 m²
Gesamtfläche ca.

100 m²
Büroteilfläche ca.

100 m²
Teilbar ab

100 m²
Zimmer gesamt

3
Badezimmer

2
Heizungsart

Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger

Gas
Baujahr

1783
Letzte Modernisierung

2010
Zustand

gepflegt
Ausstattung

gehoben
Mieterprovision (gewerblich)

2,32 Nettokaltmieten inkl. MwSt
Kaution

9.600,00 EUR
Kaltmiete

3.200,00 EUR
Nettokaltmiete

3.200,00 EUR
Miete pro m²

32,00 EUR
Nebenkosten

286,94 EUR
Pauschalmiete

3.486,94 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

✓ Denkmalgeschützt
✓ Einbauküche
✓ Keller
✓ Parkettboden

Energieausweis

Energieausweistyp

Bedarfsausweis
Ausstellungsdatum

14.10.2015
Gültig bis

10-2025
Baujahr

1783
Primärenergieträger

Gas
Endenergiebedarf

186,00 kWh/(m²·a)
Endenergiebedarf Wärme

186,00 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse

F

Objektbeschreibung

Beschreibung

Tour Video: https://youtu.be/6ulJLfLzeFI

Die Einheit wird mit einem 3-Jahres-Mietvertrag angeboten. Weitere Verlängerung ab dem 4. Jahr möglich.

Die 100 m² Fläche befindet sich im 2.OG des gepflegten Altbaus und verfügt über hohe Decken (3m), hochwertiges Fischgrätenparkett, elegante Flügeltüren und insgesamt 9 helle Fenstern, die ein wunderbaren Blick in drei unterschiedliche Richtungen ermöglichen:
- Richtung Nord - der Garnisonkirchplatz und die S-Bahn- Station Hackescher Markt
- Richtung Süd - die Humboldt Universität
- Richtung Ost - die Rochstraße und der Fernsehturm
Nicht nur die Position, sondern auch der Grundriss wirkt sehr attraktiv.
Hier teilt der schöne Flur die Wohnung in zwei Hälften.
Rechts vom Eingang finden Sie die ersten beiden großen Zimmer, die durch eine Flügeltür verbunden sind. Am Ende des Flurs befindet sich das dritte Zimmer, dessen Fenstern sich nach Norden und Osten richten.
Auf der linken Seite finden Sie das Badezimmer mit Fenster und Badewanne, die Gästetoilette und die Küche mit Terrakottaboden.
+ Hohe Decken
+ Fischgrätenparkett
+ Umfassend saniert
+ Gäste WC
+ 3 geräumige Zimmern
+ Keller

The unit comes with a 3 year lease. Further extension possible from the 4th year.

The 100 m² apartment is located on the 2nd floor of the well-kept old building and has high ceilings (3m), high-quality herringbone parquet flooring, elegant double doors and a total of 9 bright windows, which allow a wonderful view in three different directions:
- Direction north - the Garnisonkirchplatz and the Hackescher Markt S-Bahn station.
- Direction south - the Humboldt University
- Direction east - the Rochstraße and the TV tower
Not only the location, but also the floor plan is very attractive.
Here, the beautiful hallway splits the apartment into two parts.
To the right of the entrance you will find the first two large rooms, which are also connected to each other by a double door. At the end of the hallway you´ll find the third room, whose windows face north and east.
On the left side you will find the bathroom with window and bathtub, the guest toilet and the kitchen with terracotta floor.
+ High ceilings
+ Herringbone parquet
+ Extensively renovated
+ Guest toilet
+ 3 spacious rooms
+ Cellar

Ausstattung

+ Einbauküche
+ Gäste WC
+ Keller
+ Parkett

+ Fitted kitchen
+ Guest WC
+ cellar
+ parquet

Sonstige Informationen

Vereinbaren Sie am besten jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin, um sich ein Bild der Wohnung zu verschaffen.

Wir freuen uns auf Sie!

Lage

Das elegante Gebäude befindet sich im Herzen von Berlin Mitte, zwischen der Humboldt-Universität und dem Hackeschen Markt.

Das Haus wurde im Jahr 1783 errichtet und gehörte zu den Bauten die um die damalige Garnisonkirche (1703-1943) vom preußischen König Friedrich I in Auftrag gegeben wurde.
Von hier aus erreichen Sie schnell den Berliner Dom, die Museumsinsel, Alexanderplatz und die schönen Innenhöfe des Scheunenviertels.
Hier finden Sie sich umgeben von den endlosen kulturellen Attraktionen, die nur Berlin Mitte bieten kann: Ausstellungen, Musik, köstliche Restaurants, Bars und kleine und begehrte Boutiquen.
Das lebendige Umfeld am Tag spiegelt das Großstadt- Leben wider, im Gegenzug herrscht abendliche Stille.

Dank dem gepflegten Zustand des Objektes bewahrt das Gebäude noch immer seine Eleganz aus dem frühen 18. Jahrhundert. So werden Sie u.a. vom luminösen Eingangsbereich begrüßt, welcher durch seine dezenten Elemente an der Holztreppe und den Kronleuchtern hervorsticht.

+ TOP Lage
+ Nähe Museumsinsel
+ Gepflegter Altbau 1783
+ Idealer Grundriss

The elegant building is located in the heart of Berlin Mitte, between the Humboldt University and Hackescher Markt.

The house was built in 1783 and was one of the buildings commissioned around the Garrison Church (1703-1943) by the Prussian King Frederick I.
From here you can quickly reach the Berlin Cathedral, the Museums Island, Alexanderplatz and the beautiful courtyards of the Scheunenviertel.
Here you are surrounded by the endless cultural attractions that only Berlin Mitte can offer: Exhibitions, music, delicious restaurants, bars and nice boutiques.
The lively environment during the day reflects the big city life, while you can enjoy lovely quiet in the evening.

Thanks to the well-kept condition of the property, the building still preserves its elegance from the early 18th century. Also inside of the building you will be welcomed by the luminous entrance area, which stands out with its elegant elements like the wooden staircase, big decorated windows and design chandeliers.

+ TOP location
+ Near Museums Island
+ well-Kept Altbau (1783)
+ Ideal floor plan

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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