Bezugsfrei! Schöne 2 Zi. Whg im ruhigen Innenhof in Friedrichshain

Berlin Friedrichshain, 4. OG zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    AmCo3
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Friedrichshain)
    10243 Berlin
  • Etage
    4
  • Etagen im Haus
    5
  • Wohnfläche ca.
    60,40 m²
  • Zimmer gesamt
    2
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1894
  • Letzte Modernisierung
    2012
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    gehoben
  • Hausgeld
    375,48 EUR
  • Käufer­provision
    3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt 3,57% Käufer-Provision inkl. MwSt vom notariell beurkundeten Kaufpreis, verdient und fällig mit der Beurkundung des notariellen Kaufvertrags.
  • Kaufpreis pro m²
    5.943,71 EUR
  • Kaufpreis
    359.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Keller
  • ✓ Parkettboden

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    15.03.2018
  • Gültig bis
    03-2028
  • Baujahr
    1894
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    120,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 120,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die attraktive bezugsfreie 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Stock (ohne Aufzug) eines gut gepflegten Altbaus und ist zum ruhigen Innenhof ausgerichtet.

Der geräumige Eingang heißt Sie mit seinen Holzdielen willkommen.
Von dort aus gelangen Sie links einmal in den großen Wohnbereich mit seinen zwei hellen Fenstern und zur separaten, voll ausgestatteten Küche mit Waschmaschine und Geschirrspüler. Ebenso auf der linken Seite befindet sich das weiß geflieste Badezimmer mit Badewanne.

Rechts vom Eingang, erreichen Sie das zweite Zimmer, das durch seine lange und elegante Form als das ideale Schlafzimmer fungiert.

Die Wohnung ist bezugsfrei und in ausgezeichnetem Zustand.
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This charming vacant two-room apartment is located on the 4th floor (without elevator) of a well-maintained Altbau building and faces the quiet inner courtyard.

The spacious entrance welcomes you with its wooden floorboards.
From there, on the left, you can enter the large living area with its two bright windows and the separate, fully equipped kitchen with a washing machine and a dishwasher. Also on the left side is the white-tiled bathroom with a bathtub.

To the right of the entrance, you'll find the second room, which, with its long and elegant shape, serves as the ideal bedroom.

Ausstattung

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Sonstige Informationen

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Wir freuen uns auf Sie!

Dieses Exposé wurde für Sie nach bestem Wissen erstellt. Grundlage der vorstehenden Angaben sind Informationen und / oder Unterlagen, die uns seitens des Eigentümers oder Dritter zur Verfügung gestellt wurden. Der oben genannte Kaufpreis dient lediglich zur Information darüber und stellt kein verbindliches Angebot dar. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Auf Wunsch übersenden wir Ihnen weitere Unterlagen. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben kann nicht übernommen werden.
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This exposé was created for you to the best of our knowledge. The above information is based on information and/or documents provided by the owner or third parties. The above purchase price is for information purposes only and does not constitute a binding offer. Errors and prior sale reserved. This exposé is a preliminary information, as a legal basis is solely the notarized purchase contract. On request we will send you further documents. A guarantee for the accuracy of the information can not be accepted.

Lage

Die Wohnung befindet sich mitten im pulsierenden Herzen Berlins, im Bezirk Friedrichshain, der als einer der lebendigsten und angesagtesten Bezirke der Hauptstadt gilt. Andererseits gibt die Umgebung der Unterkunft Ihnen das Gefühl, sich in einer Oase der Ruhe zu befinden. Der kleine Park „Comeniusplatz“, wo Sie entspannen und sonnenbaden können, liegt direkt gegenüber.

Besonders bei Studenten und anderen jungen Leuten ist Friedrichshain wegen seiner Kneipen-, Club- und Restaurant-Szene überaus beliebt. Unweit befindet sich die Simon-Dach-Straße mit ihren zahllosen Lokalen, Bars, Cafés und kleinen Geschäften, die zum Schauen, Staunen und Verweilen einladen. Langeweile wird garantiert nicht aufkommen!

Sie können übrigens bequem und schnell mit öffentlichen Verkehrsmitteln auch in andere Teile Berlins gelangen. Die Stationen “Ostkreuz” (S-Bahn) und “Warschauer Straße” (S- Bahn und U- Bahn) sind beide in wenigen Gehminuten zu erreichen, und von dort aus kommen Sie schnell und unkompliziert zu den Hauptsehenswürdigkeiten.
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The apartment is located right in the vibrant heart of Berlin, the district of Friedrichshain, which is considered one of the most lively and trendy districts of the Hauptstadt Berlin.
On the other hand, the neighborhood gives you the feeling of being in a peaceful. The small park Comeniusplatz, where you can relax and sunbathe, is located right outside the house door!

Friedrichshain is very popular among students and young people because of its pubs, clubs and restaurants.
Simon-Dach-Strasse with its countless pubs, bars, cafes and small stores that invite you to look, wonder and linger is very close.
You will surely never get bored of this area!

By the way, you can easily and quickly get to other parts of Berlin by public transport.
The stations Ostkreuz (S-Bahn) and Warschauer Straße (S- Bahn and U- Bahn) are both within a few minutes walk, and from there you can quickly and easily get anywhere.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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