Bezugsfrei! 1 Zi. Wohnung im Herzen von Freidrichshain

Berlin Friedrichshain, 1. OG zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    AC3-9
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Friedrichshain)
    10243 Berlin
  • Etage
    1
  • Etagen im Haus
    5
  • Wohnfläche ca.
    35,01 m²
  • Zimmer gesamt
    1
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1894
  • Letzte Modernisierung
    2013
  • Hausgeld
    122,73 EUR
  • Käufer­provision
    3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt
  • Kaufpreis pro m²
    5.798,34 EUR
  • Kaufpreis
    203.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Keller

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    15.03.2018
  • Gültig bis
    03-2028
  • Baujahr
    1894
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    120,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 120,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die ca. 35m² große Wohnung befindet sich im 1. Stock eines gepflegten Altbaus mit Blick zum ruhigen Innenhof.
Die Einzimmerwohnung ist altbaugerecht mit einem Dielenboden und hohen Decken ausgestattet.

Vom Eingang, der mit einer praktischen Zwischenablage über die gesamte Länge des Flures ausgestattet ist, gelangen Sie in den geräumigen Wohnbereich, der dank der hohen Decke (3,30 Meter) ausreichend Platz für ein mögliches Hochbett bietet. Der Raum wird von 2 großen Fenstern beleuchtet und bietet Zugang zur Küche.
Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet.

Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand und besteht aus insgesamt 44 Einheiten die sich übers Vorderhaus, Seitenflügel und Quergebäude erstrecken.
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The approximately 35m² apartment is located on the 1st floor in the quiet courtyard of a well-maintained Altbau building.

The one-room apartment is has the typical Altbau features, like with wooden flooring and high ceilings.

From the entrance, which is equipped with a practical shelf along its entire length, you enter the spacious living area, which, thanks to the high ceiling (3.30 meters), provides enough space for a possible loft bed. The room is illuminated by 2 large windows and provides access to the kitchen. The bathroom is equipped with a bathtub.

The building is in good condition and consists of a total of 44 units that extend over the front house, side wing, and cross-building.

Sonstige Informationen

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Dieses Exposé wurde für Sie nach bestem Wissen erstellt. Grundlage der vorstehenden Angaben sind Informationen und / oder Unterlagen, die uns seitens des Eigentümers oder Dritter zur Verfügung gestellt wurden. Der oben genannte Kaufpreis dient lediglich zur Information darüber und stellt kein verbindliches Angebot dar. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Auf Wunsch übersenden wir Ihnen weitere Unterlagen. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben kann nicht übernommen werden.
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This exposé was created for you to the best of our knowledge. The above information is based on information and/or documents provided by the owner or third parties. The above purchase price is for information purposes only and does not constitute a binding offer. Errors and prior sale reserved. This exposé is a preliminary information, as a legal basis is solely the notarized purchase contract. On request we will send you further documents. A guarantee for the accuracy of the information can not be accepted.

Lage

Die Wohnung befindet sich mitten im pulsierenden Herzen Berlins, im Bezirk Friedrichshain, der als einer der lebendigsten und angesagtesten Bezirke der Hauptstadt gilt. Andererseits gibt die Umgebung der Unterkunft Ihnen das Gefühl, sich in einer Oase der Ruhe zu befinden. Der kleine Park „Comeniusplatz“, wo Sie entspannen und sonnenbaden können, liegt direkt gegenüber.

Besonders bei Studenten und anderen jungen Leuten ist Friedrichshain wegen seiner Kneipen-, Club- und Restaurant-Szene überaus beliebt. Unweit befindet sich die Simon-Dach-Straße mit zahllosen Lokalen, Bars, Cafés und kleinen Geschäften, die zum Schauen, Staunen und Verweilen einladen. Langeweile wird garantiert nicht aufkommen!

Sie können übrigens bequem und schnell mit öffentlichen Verkehrsmitteln auch in andere Teile Berlins gelangen. Die Stationen “Ostkreuz” (S-Bahn) und “Warschauer Straße” (S- Bahn und U- Bahn) sind beide in wenigen Gehminuten zu erreichen, und von dort kommen Sie schnell und unkompliziert zu den Hauptsehenswürdigkeiten Berlins.
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The apartment is located right in the vibrant heart of Berlin, the district of Friedrichshain, which is considered one of the most lively and trendy districts of the Hauptstadt Berlin.
On the other hand, the neighborhood gives you the feeling of being in a peaceful. The small park Comeniusplatz, where you can relax and sunbathe, is located right outside the house door!

Friedrichshain is very popular among students and young people because of its pubs, clubs and restaurants.
Simon-Dach-Strasse with its countless pubs, bars, cafes and small stores that invite you to look, wonder and linger is very close.
You will surely never get bored of this area!

By the way, you can easily and quickly get to other parts of Berlin by public transport.
The stations Ostkreuz (S-Bahn) and Warschauer Straße (S- Bahn and U- Bahn) are both within a few minutes walk, and from there you can quickly and easily get anywhere.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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